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Condomínios e vizinhos

Peritagem para saber quem vai pagar o arranjo numa fuga de água

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  1.  # 1

    Boa noite a todos,

    O meu vizinho de baixo diz que tem uma infiltração de água no apartamento dele e está sempre a tocar-me á porta para que eu chame o perito que por sua vez ha-de elaborar o orçamento que irá definir quem é que vai pagar o arranjo (ou o prédio ou a minha seguradora). Para vir fazer esta peritagem a empresa cobra 75€+IVA e que tem de ser pago logo ali no local depois do perito dizer de onde é que vem a fuga. Gostava de perguntar se sou obrigado a chamar este perito sendo que ainda não foi sequer decidido o veredito ou se quem o tem que chamar é o queixoso e posteriormente receber o dinheiro ou da companhia de seguros ou do condominio do prédio?

    Obrigado desde já pelos conselhos

  2.  # 2

    Legalmente não tem que fazer nada.

    Acho estranho pagar a peritagem não tem seguro multi riscos ?

  3.  # 3

    Se a água por exemplo está no teto da casa de banho do vizinho, certamente não será fuga no apartamento dele, se tem multi riscos, informa o seu seguro eles confirmam se o problema é seu ou não.

  4.  # 4

    Tenho seguro mas o seguro pede que lhe seja fornecido um orçamento para avaliaçao da obra. A questao é que o perito que la for fazer a peritagem e o orçamento cobra no momento 75€ mais IVA e eu quero saber quem é q tem a obrigaçao de chamar esse perito. Se sou eu ou o lesado e depois fazer contas ou com a minha seguradora ou com o condominio do predio?

  5.  # 5

    rain

    qual é o problema, a seguradora pede-lhe um orçamento do perito e depois manda-lhe o dinheiro e só depois é que a peritagem é executada, depois em relação ao arranjo se for da sua conta a seguradora pede-lhe novamente um orçamento e depois manda-lhe o dinheiro e depois a obra é feita.

  6.  # 6

    Creio que nao me fiz entender... O perito por si só pra ir ao local fazer o veredito cobra na hora o seu honorario. Se me calhar a mim a culpa tenho que ser eu a pagar e depois eles(seguradora) pagam 2 meses depois e tudo junto ao lesado. Ou seja, eu podia nao receber a peritagem. Faço-me entender? E por outro lado como ainda não há veredito, pergunto porque razao tenho de ser eu a suportar os custos e a chamar uma pessoa? Apenas isto a minha dúvida

  7.  # 7

    Epa.. O vizinho tem agua no teto chama o seguro dele e parte o teto ate sair no seu chão e ver de quem é o tubo

    Ou se voce for bom vizinho deixa que lhe partem o seu chão sem partir o teto do vizinho é faz pesquisa de avarias.

    Tem que arranjar alguém que lhe faça chegar um orçamento para peritagem! Não é para a obra!

    Quando tiver esse orçamento dá à companhia e eles pagam lhe e você contrata o perito para ir dar um bitaite.

    Agora as companhias costumam ter uma bolsa de peritos para isso.. E veja a verba que tem para pesquisa de avarias no seu seguro.

    Se o incomodarem muito o administrador que intermedeie a situação

  8.  # 8

    O perito tem um metodo proprio que é introduçao de corantes e de pressao de ar para descobrir onde é que há fugas e so depois dá o veredicto. Creio eu que é mais facil. A questao É SO E APENAS em quem é que chama este perito que tem de ser pago logo ali!!!

    Façome entender???

  9.  # 9

    Ele vai fazer o teste em tubos de que apartamento?

  10.  # 10

    Nos 2, Mas o perito/orçamentista depois de ter cobrado a deslocaçao/veredito para saber quem é a culpa. No orçamento que irá enviar á companhia poe este custo e depois quem recebe é o lesado. Por isso é que nao queria ser eu a chamar pq senao quem recebe é o outro passados 2 meses da seguradora.

  11.  # 11

    Então pagam a meias

  12.  # 12

    Não é a meias. sou eu ou o condominio logo ali . como cara ou croa
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    • 9 abril 2020 editado

     # 13

    Colocado por: rainmakerBoa noite a todos,

    O meu vizinho de baixo diz que tem uma infiltração de água no apartamento dele e está sempre a tocar-me á porta para que eu chame o perito que por sua vez ha-de elaborar o orçamento que irá definir quem é que vai pagar o arranjo (ou o prédio ou a minha seguradora). Para vir fazer esta peritagem a empresa cobra 75€+IVA e que tem de ser pago logo ali no local depois do perito dizer de onde é que vem a fuga. Gostava de perguntar se sou obrigado a chamar este perito sendo que ainda não foi sequer decidido o veredito ou se quem o tem que chamar é o queixoso e posteriormente receber o dinheiro ou da companhia de seguros ou do condominio do prédio?

    Obrigado desde já pelos conselhos


    O queixoso não tem que pagar nada. Ele, pura, e simplesmente, está no direito de exigir que a infiltração seja resolvida e, supostamente, que os danos no seu tecto sejam reparados.
    Porque duvida que nada tem a ver com tal infiltração ? Qual a sua justificação ? Tudo indica que tal infiltração será proveniente da sua fração. Você será o responsável por ter que reparar a fuga, bem assim, por ter que indemnizar os danos que possam ocorrer na habitação do seu vizinho.
    Já que possui o seu próprio seguro Multirriscos, terá que accionar a sua apólice, no âmbito da cobertura Responsabilidade Civil para com terceiros, motivando que a sua seguradora envie uma perito para avaliar a ocorrência.
    Esse perito, avaliará sé é ou não admissível que a infiltração seja proveniente da sua fração e, em caso afirmativo, dará ordem de reparação dos danos do seu vizinho.
    Se o perito da sua seguradora invocar que a infiltração será de uma conduta comum do prédio, então, o seu vizinho terá que reportar a situação ao administrador do condomínio.
    Concordam com este comentário: BoraBora

  14.  # 14

    Epa você é que tem que se entender com o seu vizinho.

    Ou paga a meias ou paga quem tiver a culpa ou paga quem o chamou.

    Não há muitas mais hipóteses

  15.  # 15

    Colocado por: rainmakerNão é a meias. sou eu ou o condominio logo ali . como cara ou croa




    E porque não admite que a infiltração seja proveniente da sua fracção ? Qual a sua lógica ?

  16.  # 16

    uma infiltração no tecto de uma fracção é bastante improvável que seja responsabilidade do condominio, quase de certeza que é algum cano roto da fracção de cima. agora se é um cano de água ou de esgoto é uma questão a averiguar.

    Não sei qual é a resistencia do rainmaker. É claro que da parte dele não muda nada, continua a fazer a sua vida normal, mas o desgraçado do vizinho é que leva com a infiltração na casa dele. Estas coisas tem que ser resolvidas. Se a seguradora pede a intervenção de um perito esse perito cobra pelo trabalho, não sei porque adiar esta coisas. Ou será que o vizinho de baixo tem que entrar com uma acção civil na justiça para que o rainmaker se mexa?
    Concordam com este comentário: zed

  17.  # 17

    Por causa de um adiantamento de 100€ anda a lixar a vida ao vizinho de baixo. Espero que um dia quando começar a levar com o mij* do vizinho de cima também tenha preocupações dessas.
    Calculo que se não quer gastar este valor também não vai querer pagar a reparação do seu WC, porque o seguro só paga a reparação do teto do vizinho e não os seus canos.

  18.  # 18

    Eu fiquei sem perceber :/ quando temos uma situação destas não é a seguradora que trata de mandar alguém etc e etc? Ou seja, se eu tiver um problema nos canos que afecte os meus vizinhos não basta eu telefonar à minha seguradora e accionar os meios? Tenho que pagar o perito do meu bolso? Pensei mesmo que era tudo com a seguradora.

  19.  # 19

    Eu tive um problema idêntico há pouco tempo num apartamento alugado. O vizinho de baixo queixou-se, participei á minha seguradora, foram lá ver e verificaram que era uma falha na vedação da base de duche. A seguradora pagou de imediato a reparação do teto da vizinha e eu paguei a um profissional para meter novo silicone. Problema resolvido em poucos dias. Não paguei nenhuma peritagem.

  20.  # 20

    porque era um problema visivel.

    Quando é em tubagem é mais complexo. Já fiz peritagens a pagarem 250€ por inspecções destrutivas. Mas isso é sempre quem tem o problema em casa que paga, e depois discute com o seguro, pode (e arrisco dizer que deve) estar coberto pela apólice.

    aliás, se o problema originar na fracção do rainmaker, será voce a pagar tudo, atraves do seguro, quando mais rapidamente pagar a peritage melhor, evita danos desnecessários que terá de pagar mais tarde.
    Concordam com este comentário: desofiapedro, rainmaker, tiyxu

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