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Duvida na informação da área bruta privativa

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  1.  # 1

    Estou a efetuar uma pesquisa de uma nova casa e como não sou um expert na matéria ao consultar alguns sites fico confuso com a informação.

    Se numa moradia de 2 pisos (rc e primeiro andar habitáveis) a área bruta privativa for 150m2, significa que cada piso terá 75m2 ou significa que a área bruta privativa total tem 300 m2?

    Esta duvida surge porque numa das pesquisas que efectuei uma das casas apesar de dois pisos tinha apenas uma área bruta privativa de 70m2

    Obrigado pela ajuda
    • size
    • 17 abril 2020

     # 2

    Colocado por: FilipeSilva54

    Se numa moradia de 2 pisos (rc e primeiro andar habitáveis) a área bruta privativa for 150m2, significa que cada piso terá 75m2 ou significa que a área bruta privativa total tem 300 m2?


    Não.
    É a soma de todas as áreas dos vários pisos da moradia.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FilipeSilva54

  3.  # 3

    Obrigado pela ajuda, tinha pesquisado pela internet e apesar da definição encontrada este ponto suscitava-me algumas dúvidas dado algumas vezes ver casas com dois pisos mas com áreas brutas privativas relativamente pequenas.

  4.  # 4

    Decreto-Lei n.º 287/2003

    Artigo 40.º

    2 - A área bruta privativa (Aa) é a superfície total medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadores do edifício ou da fracção, incluindo varandas privativas fechadas, caves e sótãos privativos com utilização idêntica à do edifício ou da fracção
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FilipeSilva54

  5.  # 5

    Colocado por: antonylemosDecreto-Lei n.º 287/2003

    Artigo 40.º

    2 - A área bruta privativa (Aa) é a superfície total medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadores do edifício ou da fracção, incluindo varandas privativas fechadas, caves e sótãos privativos com utilização idêntica à do edifício ou da fracção
    Estas pessoas agradeceram este comentário:FilipeSilva54


    Correto, a minha dúvida olhando para a definição era apenas se por exemplo :

    Numa caderneta predial, uma casa de dois pisos com uma área bruta privativa de 100 M2 , significava que cada piso tinha 100m2 de área bruta privativa (ou seja 200m2 de área bruta privativa no total) ou se os 100m2 já era a área bruta privativa dos dois pisos.

    Pelo que percebi siginifica que os 100m2 é a área bruta privativa total do edifício (piso 1 com piso 2), correto?
    • size
    • 18 abril 2020

     # 6

    Correto, percebeu bem.
    Concordam com este comentário: antonylemos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FilipeSilva54

  7.  # 7

    Obrigado pela ajuda de todos, entretanto fiquei com uma duvida.

    E em uma vivenda com 3 pisos, em que a habitação é no primeiro e segundo piso e o RC é garagem.

    A área bruta privativa representa a soma dos três pisos ou apenas do primeiro e segundo piso?

  8.  # 8

    Colocado por: antonylemos2 - A área bruta privativa (Aa) é a superfície total medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadores do edifício ou da fracção, incluindo varandas privativas fechadas, caves e sótãos privativos com utilização idêntica à do edifício ou da fracção


    Colocado por: FilipeSilva54E em uma vivenda com 3 pisos, em que a habitação é no primeiro e segundo piso e o RC é garagem.

    A área bruta privativa representa a soma dos três pisos ou apenas do primeiro e segundo piso?

  9.  # 9

    ainda não entendi porque raio anda a escolher casa, pelas áreas brutas privativas e/ou dependentes...
    Concordam com este comentário: Picareta

  10.  # 10

    Colocado por: FilipeSilva54E em uma vivenda com 3 pisos, em que a habitação é no primeiro e segundo piso e o RC é garagem.

    A área bruta privativa representa a soma dos três pisos ou apenas do primeiro e segundo piso?


    Privativa é apenas referente a parte dedicada a habitação, garagem fica excluída.

  11.  # 11

    Colocado por: Pedro Barradasainda não entendi porque raio anda a escolher casa, pelas áreas brutas privativas e/ou dependentes...
    Concordam com este comentário:Picareta

    Porque o único documento que o pessoal conhece é a caderneta predial.

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