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    • frama
    • 1 Maio 2020 editado

     # 1

    Boa tarde,

    Tenho andado a ver terrenos no Bairro da Fonte e Bairro do Miradouro, tenho recebido informações contraditórias de diferentes vendedores, alguém sabe se é possível obter licença de construção nestas zonas? ou que fase estão os processos de AUGI?

    Obrigado
  1. Ícone informação Anunciar aqui?

  2.  # 2

    praticamente está tudo regularizado, pode é haver uns que estão sujeitos depois a taxas elevadas, as famosas TRIUS, veja bem isso
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  3.  # 3

    Boa noite frama,

    Como disse o marco1, os terrenos em S. Domingos de Rana prticamente estão todos regularizados... Agora achar um bom terreno já para não falar de um preço justo é que pode ser um grande desafio. Eu há um ano atrás andava numa grande aventura...
    Que corra tudo bem.

    Cumprimentos
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  4. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  5.  # 4

    Veja também o valor dos eventuais pagamentos da compensação.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: frama
  6.  # 5

    Afinal acho que vou comprar em Oeiras. O terreno que quero comprar tem uma área bruta de construção inferior a 2 vezes a área de implantação, que é inferior à área já definida na planta para a construção.
    Devo ter que pedir uma alteração ao loteamento (pelo menos 2 alterações já foram aprovadas no mesmo loteamento em 2020) alguém sabe quanto tempo demoram estes processos na CM Oeiras? e qual o custo?
  7.  # 6

    cuidado, uma simples alteração aos loteamentos pode ser coisa para ter taxas na ordem dos 4 mil € e por causa da burocracia interna ( não se trata de má vontade ou outras coisas) pode ser coisa demorada.
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  8.  # 7

    Colocado por: framaAfinal acho que vou comprar em Oeiras. O terreno que quero comprar tem uma área bruta de construção inferior a 2 vezes a área de implantação, que é inferior à área já definida na planta para a construção.
    Devo ter que pedir uma alteração ao loteamento (pelo menos 2 alterações já foram aprovadas no mesmo loteamento em 2020) alguém sabe quanto tempo demoram estes processos na CM Oeiras? e qual o custo?


    Frama,

    A última alteração de loteamento que fiz em Oeiras levou uns 5 meses e custou uns 2000€ em taxas.
    Não sei se a situação será comparável á sua , até porque esta alteração já foi feita há alguns anos.

    Poderá solicitar mais algumas informações através do email info@tiagotomas.pt.
    Confesso que não percebi bem a sua questão das áreas. Colocada assim parece um pouco contraditória.
  9.  # 8

    Não se percebe bem a questão relacionada com as áreas.
    Ás vezes há alterações que levam mais tempo.

    Tanto faz a zona de São Domingos de Rana como Oeiras?
    Se calhar consegue arranjar um lote que vá ao encontro das suas necessidades sem ser preciso alterar o loteamento.

    Colocado por: framaAfinal acho que vou comprar em Oeiras. O terreno que quero comprar tem uma área bruta de construção inferior a 2 vezes a área de implantação, que é inferior à área já definida na planta para a construção.
    Devo ter que pedir uma alteração ao loteamento (pelo menos 2 alterações já foram aprovadas no mesmo loteamento em 2020) alguém sabe quanto tempo demoram estes processos na CM Oeiras? e qual o custo?
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