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Qual o preço justo? para deitar abaixo um aparede

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  1.  # 1

    Boas,

    vou fazer obras em casa (remodelar as 2 casas de banho, tecto falso na casa toda e colocar flutuante novo em grande parte da casa) e ontem surgiu mais uma ideia. Partir uma parede entre duas assoalhadas e fechar uma das portas para fazer uma sala maior.
    Antes de perguntar ao empreiteiro quanto levará a mais para fazer isto gostaria de ter uma ideia (aproximada claro) de um preço justo para isto...
    Qual será o preço aceitável para partir uma parede (2,60 metros de largura, sem canalização na mesma e com uma tomada de eletricidade) e fechar uma porta? A parte da pintura já estava prevista pelo que não aumentará o valor.

    Muito obrigado

  2.  # 2

    Colocado por: sadino. Partir uma parede entre duas assoalhadas e fechar uma das portas para fazer uma sala maior.

    e pode? a casa não cai?



    Colocado por: sadinoQual será o preço aceitável para partir uma parede (2,60 metros de largura, sem canalização na mesma e com uma tomada de eletricidade) e fechar uma porta?

    O preço justo será aquele que, você aceitar e aquele que a pessoa interessada em executar o serviço pedir.
    Não se esqueça de ser um dono de obra responsavel e garantir o devido deposito dos entulhos em local autorizado. Normalmente pequenas obras, até 1m3 de residuos da construção, muitas camaras/ juntas de freguesia tem serviços dedicados a recolha gratuita.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sadino

  3.  # 3

    Colocado por: Pedro Barradas
    e pode? a casa não cai?




    O preço justo será aquele que, você aceitar e aquele que a pessoa interessada em executar o serviço pedir.
    Não se esqueça de ser um dono de obra responsavel e garantir o devido deposito dos entulhos em local autorizado. Normalmente pequenas obras, até 1m3 de residuos da construção, muitas camaras/ juntas de freguesia tem serviços dedicados a recolha gratuita.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:sadino


    Quanto ao poder parece que sim... na extremidade desses 2,60mts tenho 2 vigas estruturais... se não fosse assim até seria 4 metros de parede mas não vou brincar com isso claro.
    O empreiteiro não é careiro mas poderá por um preço acima do normal e eu por desconhecimento aceitar. Esta obra é em Setúbal. Na obra inicial estava algo parecido (partir 1 metro de outra parede e fechar uma porta) mas foi alterado e em troca cerca de 250€ de flutuante com mão de obra para a sua instalação. Se for pelo preço disto talvez custasse uns 500-600€ o que pretendo agora mas não faço mesmo ideia.

    A parte de ser responsável nem há questão... a obra está licenciada com recolha de lixos incluida no orçamento (o empreiteiro cumpre todas as regras), só assim poderia ser.

  4.  # 4

    Colocado por: sadinoNa obra inicial estava algo parecido (partir 1 metro de outra parede e fechar uma porta) mas foi alterado e em troca cerca de 250€ de flutuante com mão de obra para a sua instalação. Se for pelo preço disto talvez custasse uns 500-600€ o que pretendo agora mas não faço mesmo ideia.


    já tem ai uma referencia, se ele apresentar um preço superior já tem argumentos para o convencer a baixar o preço.

    se ele apresentar um preço inferior, melhor para si
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sadino

  5.  # 5

    Para partir.... 100€, para transporte e recolha a vazadouro, mais 150€... Total 250€
    Mas pode ser metade..MAS... tb pode ser o dobro.
    Depois faltar a regularização de superficie, se não levar tecto falso, possivelmente os rebocos do tecto não estarão complanares, e muitos mais aspectos a considerar... e a incluir no preço.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sadino

  6.  # 6

    Bom, já dá para ter uma ideia. O tecto falso estava a pensar não por ainda naquelas 2 assoalhadas. Ser só o partir a parede, fechar uma das portas e a outra porta mudar por uma de correr.
    Com isto o que teria que fazer também seria colocar flutuante naquelas 2 assoalhadas porque a zona da parede partida ficaria com a união por fazer...

  7.  # 7

    Colocado por: Pedro BarradasPara partir.... 100€, para transporte e recolha a vazadouro, mais 150€... Total 250€
    Mas pode ser metade..MAS... tb pode ser o dobro.
    Depois faltar a regularização de superficie, se não levar tecto falso, possivelmente os rebocos do tecto não estarão complanares, e muitos mais aspectos a considerar... e a incluir no preço.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:sadino


    Está muito barato eheh

    Mistura anda a 60-70€ a ton mais carregar o entulho e transporte.. Uns 400€ à vontade
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sadino
    •  
      RRoxx
    • 20 maio 2020 editado

     # 8

    Eu orçamentava entre os 400 e os 600, depende dos acessos e condições de trabalho/descarga.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sadino

  9.  # 9

    Colocado por: RRoxxEu orçamentava entre os 400 e os 600, depende dos acessos e condições de trabalho/descarga.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:sadino


    Os acessos são um 5 andar com elevador e com facilidade de descarga.
    Esse valor só para demolir a parede ou também para "tapar" a porta que deixará de ser utilizada?

  10.  # 10

    Colocado por: RRoxxEu orçamentava entre os 400 e os 600, depende dos acessos e condições de trabalho/descarga.


    Para mandar uma parede abaixo e fechar uma porta?

  11.  # 11

    Tapar a porta se for em tijolo, rebocar, colocar rede de fibra de vidro, gesso etc..

    Se fizer tudo pelos 600€ aceite !
    Concordam com este comentário: RRoxx

  12.  # 12

    só para a parede.
    tomando do principio que isso demora 1 dia de trabalho, entre demolir limpar e transportas o entulho:

    2hx8horasx10€/hr=160€ (sendo simpático com os 10€, se for um tipo mais evoluído sai mais caro, mas tambem estou a dar 8h, secalhar nao demora tanto, mas depois de demolir nao apetece fazer mais nada)
    transporte e vazadouro= 70€
    limpeza do elevador e etc: 10€
    240€ de custo.

    englobado na obra 350-400 parece-me justo. Fale com o homem, se ele se esticar já sabe. Se fosse sem elevador já ia mais para os 600.

  13.  # 13

    Colocado por: RicardoPortoSe fizer tudo pelos 600€ aceite !


    Acho caro, mas.

  14.  # 14

    Colocado por: RRoxxsó para a parede.


    350 a 450 euros um dia de trabalho?
    Só para eliminar uma parede?

    Respeito.

  15.  # 15

    Colocado por: Nelhas

    Acho caro, mas.


    não acho, não se esqueça que rende mais fazer parede corrida que fechar um vão. vai ter de fazer um caganito de massa para assentar o tijolo e rebocar e depois o servente fica ali meio a olhar para o ar, não tem o mesmo rendimento...

  16.  # 16

    Colocado por: Nelhas350 a 450 euros um dia de trabalho?

    2 homens, 1 dia de trabalho e transporte a vazadouro. Não sei o que é o resto da obra. imagine que só estão a trocar uma cozinha. vai ter de levar tudo de propósito lá para cima para rematar tudo.

  17.  # 17

    Colocado por: RRoxx
    1. 2 homens, 1 dia de trabalho e transporte a vazadouro. Não sei o que é o resto da obra. imagine que só estão a trocar uma cozinha. vai ter de levar tudo de propósito lá para cima para rematar tudo.


    Eu sempre defendi aqui que com a construção em alta, seja reparações , remodelações ou casas novas os preços tinham de ser altos pois a procura superava a oferta em larga escala, com a crise que está a começar e taxas de desemprego real de 15 a 20% , ou o mercado encolhe preços ou vai ser uma desgraça.
    Concordam com este comentário: T.Silva

  18.  # 18

    Mas nelhas diga-me lá quanto levava pelo trabalho, apresente ai umas contas, agora fiquei curioso.

  19.  # 19

    Colocado por: RRoxxMas nelhas diga-me lá quanto levava pelo trabalho, apresente ai umas contas, agora fiquei curioso.


    Acho um exagero cobrar 400 euros para demolir, e falou nesse preço em SÒ demolir, uma parede de 6\7 m2 sem canalização e com uma tomada.
    Não estou a dizer que voçe não está a praticar preços de acordo com o mercado.
    Acho é que o mercado não vai aguentar esses preços.
    Se continuarem nesses valores, vai ser uma desgraça.

    Reafirmo, não digo que voçe não esteja a ser honesto e correcto.

  20.  # 20

    trabalho acabado. demolir, limpar e transportar a vazadouro, com respectivos remates dos encontros e regularização do pavimento para receber o acabamento.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nelhas

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