Bom dia Tenho uma casa em ruínas, com uma área bruta de 434 m’2 e a casa em si com 90 e gostaria de saber o que devo fazer para avançar para a reconstrução e o dinheiro a gastar inicialmente visto que já falei com uma arquiteta mas ainda não tenho projeto nem nada . A minha ideia era contratar um empresa para fazer o “grosso” e depois ser eu a contratar o resto visto que tenho alguns conhecimentos
Colocado por: Meira19com uma área bruta de 434 m’2 e a casa em si com 90
Como é isso?! o terreno tem 434m2 e a edificação 90m2, é isso?
Para reconstruir, terá de mandar elaborar projectos. licenciar a obra. depois de aprovada pelo municipio, terá de arranjar empreiteiro geral. começar a obra.
A primeira coisa se´ra consultar um ou 3 arquitectos, gabinetes de projectos... depois com eles tira os nabos da púcara.
primeiro escolhe um gabinete de arquitectura, trata dos projectos e depois é que escolhe empreiteiro.
o dinheiro a gastar inicialmente dependerá dos honorários do gabinete escolhido. Existem uns lowcost que fazem projectos por 3000€ existem outrso que se esticam mais um pouco mas penso que os preços normais andarão à volta dos 5.000€
quando à questão de contratar uma empresa para fazer o grosso e depois ser você a contratar os outros para fazer o resto, converse isso com o gabinete de arquitectura, não sendo impossivel, levanta uma serie de problemas burocráticos que fazer isso de forma legal.
muitos usam o alvará do construtor que fez o grosso, mas isso não é legal e se o construtor se recusar fica com um problema entre mãos.