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  1.  # 1

    Tenho iniciado um processo longo e custoso em busca de um terreno barato e sem grandes problemas... Tanta oferta barata deixam nos apreensivos. Contudo, tenho observado, que comprar um terreno, é um negócio complicado.. A palavra rustico, tem vindo a minha cabeça, como bala, frases, como, não pode ou PODE já me soam como musicas, quando é boa temos que duvidar, quando é ruim, tempos que ponderar.. Tem muita gente comprando terrenos e colocando casas de madeira, tem muita gente vendendo terrenos com esta facilidade. com este sonho. Depois, de visitar, uma comunidade em Almeirim, fiquei convencido, que cedo ou mais tarde, algumas leis precisam de ajustes,seria preciso, separar, o agricultor pobre da especulação imobiliária, regras simples como a possibilidade de colocar uma casa de madeira com tamanho definido, ajudaria o pobre, o rico não se meteria nisso, mas o pobre poderia até povoar certas aldeias abandonadas... são imensas casas construídas... até em reservas ecológicas, tudo na sombra da lei, fui tentado a fazer o mesmo.. mas aquela campainha, do barracão agrícola ilegal, nunca saiu da cabeça... Acabei por tomar a seguinte decisão , se vou comprar um terreno rustico, precisa ter pelo menos, 4 hectares , salvo algumas exerções, do contrario, terá um terreno rustico, que serve, apenas para plantar batatas, e alguns... nem dado eu quero, principalmente, os terrenos rústicos. pequenos, que estão em reservas ecológicas.
  2.  # 2

    E a sua questão é?
  3.  # 3

    Dos por quês que o governo permite que imobiliárias vendem terrenos rústicos, induzindo pessoas ao erro, muitas até fazem casas ...
  4.  # 4

    Colocado por: vando luz... imobiliárias vendem terrenos rústicos, induzindo pessoas ao erro,

    Quem compra deve informar-se do que vai comprar. A consulta do artigo é pública. Só é enganado quem quer.
  5.  # 5

    Colocado por: vando luzDos por quês que o governo permite que imobiliárias vendem terrenos rústicos, induzindo pessoas ao erro, muitas até fazem casas ...

    O governo não permite mas também não proibe.
    Voce tem que separar as coisas.
    Uma coisa é a propriedade outra coisa é a mediação imobiliaria que em Portugal não acrescenta valor ao negócio.
    Concordam com este comentário: APina, CESARIO
  6.  # 6

    Colocado por: CESARIO
    Quem compra deve informar-se do que vai comprar. A consulta do artigo é pública. Só é enganado quem quer.

    Verdade. Quem é que cai no "conto do vigário"? Cai quem não é honesto, não se importando de ficar com o alheio e prejudicar o dono da coisa. Se fosse honesto, rejeitava a proposta que lhe é feita pelo burlão e já não era burlado.
  7.  # 7

    É possível construir em alguns prédios rústicos, observadas que sejam determinadas condições.
    Sempre antes de comprar devemos pedir:

    - Caderneta Predial (emitida pela Autoridade Tributária)
    - Certidão predial Permanente (emitida pela Conservatória do Registo predial)
    Concordam com este comentário: CESARIO, JLM2020, Jose Rodrigues 67
  8.  # 8

    Colocado por: vando luz... ... nem dado eu quero, principalmente, os terrenos rústicos. pequenos, que estão em reservas ecológicas.

    Penso que poderá dormir tranquilo. Segundo o cálculo das probabilidades, a probabilidade de alguém lhe ir oferecer um terreno de graça(dado) são praticamente nulas.
    Concordam com este comentário: r.v
  9.  # 9

    Não é bem assim. Alguns desses terrenos não os queria a não ser que me pagassem muito bem para ficar com eles.

    Colocado por: CESARIO
    Penso que poderá dormir tranquilo. Segundo o cálculo das probabilidades, a probabilidade de alguém lhe ir oferecer um terreno de graça(dado) são praticamente nulas.
  10.  # 10

    Colocado por: JLM2020Não é bem assim. Alguns desses terrenos não os queria a não ser que me pagassem muito bem para ficar com eles.


    Não me importava de ser seu vizinho ou pelo menos saber onde é o seu caixote do lixo
  11.  # 11

    Colocado por: vando luzDos por quês que o governo permite que imobiliárias vendem terrenos rústicos, induzindo pessoas ao erro, muitas até fazem casas ...

    Também muitas vezes as imobiliárias são enganadas e acabam por vender gato por lebre, precisamente porque foram induzidas em erro. Nem todas são assim tão desonestas.
  12.  # 12

    Existe muita falta de uma adequada formação TECNICA no sector. Depois temos os casos que vamos vendo à nossa volta.
    As imobiliárias deviam ter um arquitecto ou engenheiro, do mesmo modo que têm um advogado. Evitava-se muita coisa.


    Colocado por: APina
    Também muitas vezes as imobiliárias são enganadas e acabam por vender gato por lebre, precisamente porque foram induzidas em erro. Nem todas são assim tão desonestas.
    Concordam com este comentário: CESARIO
  13.  # 13

    Colocado por: ADROatelierExiste muita falta de uma adequada formação TECNICA no sector. Depois temos os casos que vamos vendo à nossa volta.
    As imobiliárias deviam ter um arquitecto ou engenheiro, do mesmo modo que têm um advogado. Evitava-se muita coisa.




    Mais um tacho por decreto?
  14.  # 14

    Sabe, os casos que surgem são tão diversos!
    Com obras, sem obras, sem licenças, com licenças, sem nada construído e querer saber-se até onde se pode ir, com coisas a mais construídas, com matrizes desactualizadas... Parece-me improvável que a generalidade dos comerciais, mesmo com formação e apoio da agência imobiliária, consiga informar correctamente e com rigor sobre o valor e viabilidade do negócio de compra e venda de um prédio - atendendo a todos os reais factores que influenciam o negócio.

    A verdade que vemos também aqui espelhada no fórum, é que muitos clientes das imobiliárias pagam alto e ficam insatisfeitos.
    Há, portanto, espaço para implementar melhorias.

    Rjmsilva, o que sugere?


    Colocado por: rjmsilva

    Mais um tacho por decreto?
  15.  # 15

    Colocado por: vando luz... especulação imobiliária, são imensas casas construídas... até em reservas ecológicas, tudo na sombra da lei,

    Fique a saber que em algumas reservas ecológicas, que são na verdade reservas agrícolas, é possível construir legalmente e nem tudo é feito na sombra da lei.
    Ou você colocou este post só para cortar nas imobiliárias?
  16.  # 16

    Reserva Nacional Ecológica é uma situação.(REN)
    Reserva Nacional Agrícola, é outra situação.(RAN)
    Cada uma com o seu regime proprio.. Em ambas não se pode construir, ou podendo, sobre determinados critérios/ condições.
    Concordam com este comentário: ADROatelier, antonylemos
 
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