Colocado por: DR1982Eu por mim queria parede dupla, em betão,
Levaria algum tipo de material de isolamento entre as paredes?
Noutro ponto, do que eu percebi até agora o betão aumenta bastante a passividade térmica de uma casa, o que me parece naturalmente bom.
Sendo assim, porque não vejo mais casas construídas só com betão?
Não se pouparia no isolamento? Ou é muito mais caro?- N Miguel Oliveira
- 6 junho 2020 editado
Colocado por: diogoflipsgomesMas só vejo casas a serem construidas no minimo com 200m2...
O facto da malta se endividar para o resto da vida, não o obriga a fazer o mesmo.- N Miguel Oliveira
- 6 junho 2020 editado
Colocado por: diogoflipsgomesqual é o preço m2? Não me podem dizer que é os 1000€ certo? Não tem portas, não tem paredes...
1000 não há-de ser... Mas sabe que se no piso de cima faz em tijolo, na cave é betão... E isso custa... Assim com impermeabilizar as paredes, escavar, etc...- diogoflipsgomes
- 6 junho 2020
Colocado por: JoelM
Vai construir com a sua carteira ou com a dos outros?
Percebido. Já agora, é possível construir uma cave de 50m2 e um R/C com 120m2? Tipo uma parte da casa suspensa? Pergunto isto porque possuo um terreno onde é praticamente “obrigatório” construir cave porque está bem abaixo do nível da estrada e nivelar já vi aqui que é caro e difícil de ser bem feito. Ser assim tem coisas boas e coisas más como o custo... então estou a tentar jogar um pouco com as áreas... também já pensei em dois pisos com 50m2 + cave 50m2, ando a estudar as opções...- ricardo.rodrigues
- 6 junho 2020 editado
50m2? Só para a escadaria usa logo, pelo menos, 11m2. Consegue fazer cozinha, sala e wc nos restantes 39?- DavidMendes
- 6 junho 2020
Se está realmente a pensar fazer cave, faça a cave com a mesma área da casa, gasta o mesmo com 60m2 ou com 120m2 de cave.- DavidMendes
- 6 junho 2020
Colocado por: Anonimo12122020??? Pode explicar se faz favor??
Posso explicar e às minhas próprias custas 😁 veja o meu exemplo, se fosse agora teria ficado tudo amplo pelas linhas "vermelhas", para além da cave em betão no meu caso e penso que deve ser o seu, se não fizer a cave com o tamanho total da habitação terá de fazer sempre muro de suporte onde tenho as linhas vermelhas, ou seja gasta o mesmo se tivesse ficado com a cave "maior".
Espero ter ajudado e não baralhar as suas ideias.Também comprei um terreno a pouco tempo e estou com 100 mil euros para iniciar uma obra... mas estou ainda muito fresco nisto... Vamos ver...como corre...- diogoflipsgomes
- 6 junho 2020
Colocado por: DavidMendes
Posso explicar e às minhas próprias custas 😁 veja o meu exemplo, se fosse agora teria ficado tudo amplo pelas linhas "vermelhas", para além da cave em betão no meu caso e penso que deve ser o seu, se não fizer a cave com o tamanho total da habitação terá de fazer sempre muro de suporte onde tenho as linhas vermelhas, ou seja gasta o mesmo se tivesse ficado com a cave "maior".
Espero ter ajudado e não baralhar as suas ideias.
Hmm ok, obrigado pela ajuda. Sim, de facto também já tinha pensado em fazer simplesmente cave com 120m2 e R/C com 120m2, mas como disseram em cima que mesmo uma cave sem acabamentos, ampla, que o preço não difere muito devido ao uso do betão não sei... porque assim serão 240m2- diogoflipsgomes
- 6 junho 2020
Colocado por: ricardo.rodrigues50m2? Só para a escadaria usa logo, pelo menos, 11m2. Consegue fazer cozinha, sala e wc nos restantes 39?
Como digo, ando a estudar opções mas a casa onde sempre vivi e vivo tem cozinha, sala e wc com um total de áreas de 50m2 e sempre me senti confortável... não tem é dois pisos, depois ainda tem quartos e sótão. 60/60/60, 70/70/70? Não queria passar muito dos 150k c/Iva.
E fico com esperança sempre que vejo a casa100 do arq. Nuno Gouveia, por mim era uma do género no meu terreno já amanhã ahah. Mas lá está, tou com este “problemazito” do terreno ser próprio para cave, então encarecer o projecto.Faz meia cave como diz, o resto da casa segura por dois pilares, deste genero- rui coutinho
- 6 junho 2020 editado
Podemos conversar, somos construtores com o sistema LSF, veja nossa página.
https://www.facebook.com/Ven%C3%A2ncio-Coutinho-Lda-185742678924310/?eid=ARC06wOBzfaNXp1uouIh4L6EVfB34f3Azu51WBN1ogXe-pX3Mbr2eLA9UYHU6NEuEIbJc2rHZAYfCAZf
Estamos a construir uma em Leiria que foi vendida dentro desses valores.- diogoflipsgomes
- 6 junho 2020
Colocado por: DR1982Faz meia cave como diz, o resto da casa segura por dois pilares, deste genero
Era exatamente esta a ideia que eu tinha! Mas fiquei um pouco confundido pelo que o user David Mendes disse porque disse que não valeria a pena que teria de se fazer sempre um muro de suporte nesta solução e isso encarecia. Onde está muro de suporte nessa imagem? Só vejo os dois pilares...
Então vou tentar focar-me mais na opção cave 50m2 + 100/120m2 R/C.- diogoflipsgomes
- 6 junho 2020
Colocado por: JoelM
Já tem equipa de projecto?
Não, eu sei que todas estas opções têm de ser discutidas com essa equipa. Mas primeiro ainda estou a resolver outras questões do terreno, que está em meu nome e do meu irmão e tem de passar só para o meu nome e estou a estudar as opções para ver qual a melhor porque não me apetecia pagar 3000€ de imposto lol.
Era dinheiro muito melhor empregue num bom projecto de arquitectura com mapa de quantidades e tudo (tendo em conta que existirá contenção de custos). Já tirei muitos contactos aqui do FdC mas tenho pena que poucos são da minha zona (Lisboa).- diogoflipsgomes
- 6 junho 2020 editado
Colocado por: Anonimo12122020entao e se a casa ficar em cima de pilares? Quer comparar um muro de betão para 8 ou 10 pilares? Eu no meu caso para fazer a cave estava arruinado. 7 metros de altura de cave em betão mais valia meter uma corda ao pescoço. Só fiz o mural para não ver os pilarrs. Assim simples. Tenho o muro simplismente por capricho estético.
Correndo o risco de cair na minha ignorância técnica... numa cave não tem de existir sempre um género de um muro de contenção de terras?
Já agora, deixo uma foto do terreno para se puder analisar melhor. Não sei a medida da “descida” mas a casa logo ao lado também tem cave.- DavidMendes
- 6 junho 2020
Colocado por: diogoflipsgomes
Já agora, deixo uma foto do terreno para se puder analisar melhor. Não sei a medida da “descida” mas a casa logo ao lado também tem cave.
Pergunte opinião ao seu arquitecto, mas pergunte também a 2 ou 3 empreiteiros a diferença de custo da cave entre os 60m2 ou tamanho total da habitação superior. Vai ficar surpreendido... Depois diga qualquer coisa!Colocado por: DavidMendes
O que diz apenas faz sentido em casos como o seu, agora imagine que tinha feito a cave apenas na parte assinalada a vermelho no seu desenho e deixava em aberto a parte onde actualmente tem a cave, ja nao dizia que era praticamente igual... basicamente voce fez cave na casa toda mas nao tira partido dela, nao acontece o mesmo na foto que eu coloquei por exemplo
Pergunte opinião ao seu arquitecto, mas pergunte também a 2 ou 3 empreiteiros a diferença de custo da cave entre os 60m2 ou tamanho total da habitação superior. Vai ficar surpreendido... Depois diga qualquer coisa!Colocado por: JoelM
No caso do DavidMendes ele diz isso porque pelo que percebi fez cave numa parte da casa e na outra parte fez desvão com a mesma altura da cave, ai acredito que a diferença tinha sido pouca e mais valia ter feito tudo cave!
só não existe diferença se forem empreiteiros que dão preço a olho, qualquer um que use um mapa de quantidades não pode dar o mesmo preço para uma cave de 50m2 ou de 100m2. a quantidade de betão (bloco) e ferro usado não é a mesma.- DavidMendes
- 6 junho 2020
Pela foto que o user colocou do terreno, era cave ampla de olhos fechados! Mas procure a opinião de arquitecto e empreiteiro são eles os profissionais ideais para lhe explicarem a melhor solução.Depende do tipo de terreno também, pode fazer so cave fechada na parte de tras se o terreno for firme na parte alta, pode nem sequer fazer cave e deixar apenas um coberto para carros na parte de tras, pode (caso o terreno for mole na parte alta) fazer cave nessa zona e deixar a parte de tras em aberto com pilares a segurar na casa...0.0277 seg. NEW
