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Comprar casas e imóveis

Credito Habitação, o que fariam neste momento?

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  1.  # 21

    Colocado por: nmex2a problemática do CC, não é o CC em si, é da utilização que lhe dão e do próprio titular.


    acho que se a simples posse de um cartão de crédito faz confusão ao seu titular então o melhor é nem o ter.

  2.  # 22

    Colocado por: JoseMarques123Todos os bancos (menos o novo banco acho eu) pede seguros feitos neles para termos a redução do spread,
    O Santander também permite fazer o seguro fora do banco, tem é de ter 3 condições, ordenado+cartão 123+ PPr por exemplo.

    Apenas por curiosidade o valor das prestações que fala já incluem seguros? Se incluírem parece-me que tem boas condições, e por 35 euros/mês estudo bem a questão da taxa fixa, como funciona. O banco nunca perde dinheiro como é claro, pode é permitir-lhe fazer uma melhor gestão do seu prçamento

  3.  # 23

    A questão não e ter ou não CC...o CC em si é só+ uma anuidade...agr o problema é casos tipo Santander que requerem uma utilização mensal de 100€ obrigatória no CC..ou seja as possíveis vantagens que poderia ter lá se vão no CC

  4.  # 24

    Colocado por: pauloagsantoscartão de crédito


    Bem utilizado e com bom senso é uma excelente ferramenta como qualquer crédito.

  5.  # 25

    Colocado por: JoseMarques123agr o problema é casos tipo Santander que requerem uma utilização mensal de 100€ obrigatória no CC..
    No caso do Santander não se trata de um CC,mas sim de um cartão de débito diferido. A mim ainda hj me faz confusão, porque sabendo que só vamos pagar daqui a um mês podemos ceder a algumas compras por impulso. Agora não pagando juros, os 100 euros por mês é algo que você faz em qq ida ao supermercado.

    Tem de fazer bem as contas.

    Concordo que a maior poupança se consegue fazendo os seguros fora do banco. No meu caso fiquei a pagar menos de metade do que estava a pagar no Santander.
    Concordam com este comentário: Nelhas

  6.  # 26

    Sei que isto varia de caso para caso, mas qual é o diferencial de seguros no banco e fora dele? Aquilo que vejo nos bancos para os primeiros anos para nós os 2 é entre 30-50€ por mês de seguro vida + casa

  7.  # 27

    Boa tarde, se pensa vir a fazer amortizações antecipadas já nos próximos anos, não faça taxa fixa (a não ser que consiga umas condições invulgares, em que os custos de cada amortização sejam os mesmos que em taxa variável).
    •  
      luisDS
    • 9 junho 2020 editado

     # 28

    Antes de mais, obrigado a todos pelos comentários.

    José,
    Normalmente, digamos metade. Ou seja, imagine que neste momento pagaria 40€ no banco. Normalmente fazendo o seguro fora pagaria 20€, ou seja pouparia 20€.
    A questão é, ignorando possíveis amortizações, o seguro chegará dentro de alguns anos a 100€ (depende da vossa idade), depois mesmo a 150€ sem grande dificuldade, e nessa altura metade já serão 50€ e 75€ respectivamente, e a poupança a mesma. Facilmente, sem amortizações, estaremos a falar de +- 15.000€ de diferença ao longo de um contrato.
    E é por isso que quem comentou refere que prefere claramente fazer os seguros fora do banco e ter o CC.
    Atenção que dependendo das vossas idades pode ser bem menos ou mais, mas normalmente não foge muito disto.
    • Sira
    • 9 junho 2020 editado

     # 29

    O que o luisDS refere é bem verdade. Também trabalho na área e tenho clientes que ficaram a pagar -70% daquilo que pagavam na banca. Se precisar de uma simulação, sem compromisso claro, terei todo o gosto em ajudar.
    • RDM
    • 9 junho 2020

     # 30

    A verdade é que na atualidade o Mercado de habitação no que diz respeito a Apartamentos e Moradias já desceu, pois já encontramos casas com 5%, 7%, 12% e até 13% abaixo do preço pretendido nos últimos dois ou três meses atrás.

  11.  # 31

    Se era um bom negócio antes do covid, agora certamente que o continua a ser... Apartamentos pequenos e sem espaços exteriores até é possível que venham a sofrer alguma coisa, o resto é ver pra crer, digo o mesmo que já disse noutros tópicos, quem fala em crise que dê exemplos concretos, ponham links, que eu ando à procura e não vejo nada, mas já sei que o mais certo é desaparecerem todos agora, como acontece sempre.
    • RDM
    • 9 junho 2020

     # 32

    Colocado por: ml21Se era um bom negócio antes do covid, agora certamente que o continua a ser... Apartamentos pequenos e sem espaços exteriores até é possível que venham a sofrer alguma coisa, o resto é ver pra crer, digo o mesmo que já disse noutros tópicos, quem fala em crise que dê exemplos concretos, ponham links, que eu ando à procura e não vejo nada, mas já sei que o mais certo é desaparecerem todos agora, como acontece sempre.

    Caro ml21 depende do que vc procura e em que região do país, agora que hà casas com 7%, 12% e até 13% mais baixo do que o preço pretendido hà cerca de 2 ou 3 meses atrás hà, pois eu próprio tenho visto, pode é não ser preço que vc pretende.

  13.  # 33

    Colocado por: RDM
    Caro ml21 depende do que vc procura e em que região do país, agora que hà casas com 7%, 12% e até 13% mais baixo do que o preço pretendido hà cerca de 2 ou 3 meses atrás hà, pois eu próprio tenho visto, pode é não ser preço que vc pretende.


    Até pode ser 20% mais baixo, se já estivesse 30% acima do que valia pouco importa a descida de preço agora.
    Concordam com este comentário: RicardoPorto

  14.  # 34

    Só haverá crise imobiliária em duas circunstâncias:
    1- Os bancos fecharem a torneira aos créditos.
    2- A euribor passar para terreno positivo (1%,2%...).
    Ambos os cenários não me parece que aconteçam nos próximos 5/6 anos ou até na próxima década...
    Quem pensar o contrário só se está enganando a si próprio.

  15.  # 35

    Mais...
    A haver uma descida nas casas ainda que pequena acredito que seja no máximo até final do ano, isto não passa de um período de pânico causado como todos sabemos pelo Covid-19. Acredito que quem queira comprar será a altura ideal até final do ano. Os países que trabalham para desenvolver a vacina até já estão com medo do vírus se extinguir ou a população ganhar imunidade antes de a vacina sair para o mercado, lá se ia à vida um negócio da China😁

  16.  # 36

    Colocado por: DavidMendesisto não passa de um período de pânico causado como todos sabemos pelo Covid-19


    David,

    Não é o período de panico que vai fazer mossa na relação entre a procura e a oferta.
    É a taxa de desemprego REAL que vai disparar até aos 20% , e todo o dinheiro que deixa de circular , e todos os créditos que serão cortados , seja pela perda das famílias seja pela aceitação de taxas de esforço no limite.

    Já vi a previsão da contracção do PIB?

    Isto não é um país com uma estrutura que lhe permita sair de crises económicas desta dimensão sem estragos consideráveis.

  17.  # 37

    Colocado por: DavidMendesSó haverá crise imobiliária em duas circunstâncias:
    1- Os bancos fecharem a torneira aos créditos.
    2- A euribor passar para terreno positivo (1%,2%...).
    Ambos os cenários não me parece que aconteçam nos próximos 5/6 anos ou até na próxima década...
    Quem pensar o contrário só se está enganando a si próprio.


    Parece que nem assim.

    Mesmo com a euribor em terreno positivo a injeção de dinheiro na economia foi tremenda e ainda vai demorar um bocado até as carteiras começarem a secar.

  18.  # 38

    Colocado por: JoseMarques123As contas estão feitas, e o CPCV está assinado, é so mesmo uma questão de escolher o banco.
    A Taxa de Esforço vai ser de 20%.
    Tive analisar melhor a taxa fixa, e com taxa fixa a 30 anos +10 variavel ficariamos a pagar 380€...com taxa variavel, as propostas que temos são de 345€ +/- (varia de banco pra banco mas ronda esse valor)...são 35€ de diferença, deixa-me a pensar.

    Todos os bancos (menos o novo banco acho eu) pede seguros feitos neles para termos a redução do spread, para já do que vi, entre seguro vida+casa ronda os 30€-40€ /mês dependendo do banco, não sei se realmente se consegue um valor mais baixo fora do banco que compense não fazer no banco.


    Para mim parecem valores bastante confortaveis.

    A taxa variavel permite poupar tem tempos de taxas baixas, enquanto que a fixa é mais elevada mas permite proteger contra subidas futuras.

    Pessoalmente acho que só faria fixa se conseguisse uma TAN de 3% ou menos.

  19.  # 39

    Colocado por: JoseMarques123
    Para já, uma decisão +/- tomada é que não faremos taxa fixa (uma das razões são as previsões que a euribor se vai manter negativa até 2026)
    P.


    As previsões foram ao teto né? comprar uma casa é uma aventura do caraças

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