Colocado por: ClioIICMtv
Colocado por: Casinha2020
Altura dos muros , e no documento que tenho fornecido menciona a possibilidade de construção de 2pisos+Cv no entanto no oficio PMOT menciona 2
Solicitam ainda que anexe documentos que eles próprios tem acesso segubdo parece nomeadamente liquidação de quaisquer despesas do terreno
As respostas são demoradas por parte da c.m.a
Colocado por: ADROatelierFez um projecto de arquitectura ou um pedido de informação prévia?
Não consegue alterar a altura dos muros?
Não percebi o que refere quanto aos pisos.
Colocado por: Casinha2020
tenho um documento que foi fornecido por a agência em como é permitido 2+cv
A área de construção ultrapassou ligeiramente o limite permitido foi também questionado qual o máximo em excesso permitido e valor de taxa para permitir esse excesso.
Colocado por: Sira
Que documento é esse que a agência lhe deu?
Pode construir-se acima da área máxima permitida mediante o pagamento de uma taxa? Não sabia..
Colocado por: Casinha2020
Foi alterada a medida dos muros
Em relação aos pisos tenho um documento que foi fornecido por a agência em como é permitido 2+cv no entanto o projeto foi construido nesse objectivo, contudo no oficio da cma é mencionado apenas 2 pisos.
A área de construção ultrapassou ligeiramente o limite permitido foi também questionado qual o máximo em excesso permitido e valor de taxa para permitir esse excesso.
Não foi efetuada comunicação prévia
Os proprietários do terreno permitiram
Com procuração introduzir o projeto a fim de verificar se tudo estaria ok, até porque as condições de crédito no banco são mt mais vantajosas se pedir crédito para uma parte do terreno e construção do que para apenas a
Construção
Colocado por: ADROatelierCasinha,
Com o que informa, salvaguardando que não estamos a ver documentos, penso que não tem bases para uma reclamação.
A autarquia já deu resposta, que foi o indeferimento.
Não consegue alterar o projecto para cumprir a área de construção?
Colocado por: ADROatelierCasinha,
Com o que informa, salvaguardando que não estamos a ver documentos, penso que não tem bases para uma reclamação.
A autarquia já deu resposta, que foi o indeferimento.
Não consegue alterar o projecto para cumprir a área de construção?
Colocado por: SS1128o Eng. também lucrou uns € (3500€ + 500€ projecto de acústica e outro qq), e a casa continua por fazer.
Colocado por: SS1128Para construir não pode ter muita pressa..
Os meus pais fizeram projecto de ampliação da casa em 2006, saiu aprovado em Outubro de 2010 se não me falha a memória.
Muita batalha por causa de áreas, nomeadamente a área verde que não ia cumprir e então tinha de se demolir uma parte do já existente..depois de muita batalha lá se conseguiu a aprovação (consideraram que toda a estrada que circunda o terreno foi feita sobre o mesmo, porque o do lado era mais baixo e contaram isso como a área real do terreno).
Tivemos de esperar que o PDM fosse alterado para que tal fosse possível..
Quase 5 anos depois, projecto na mão, estoura a crise financeira..cadê dos empréstimos?..
5 anos para aprovarem fazer 2 quartos, outro WC e uma sala..transformar um anexo numa moradia.
A CM ainda lucrou..taxas e taxinhas, o Eng. também lucrou uns € (3500€ + 500€ projecto de acústica e outro qq), e a casa continua por fazer.
Ainda se prorrogou a licença de construção por 2 as vezes, mas foi até ao máximo..(2 anos + 6 meses + 6 meses).
Ao menos hão de levar para a reforma a documentação do projecto.
Quando eu e a minha namorada começamos a pensar em casa própria, falamos em construir..tínhamos terrenos por onde escolher ( à borla..), mas só de pensar nas burocracias que vi viver quando os meus pais tentaram fazer a casa..perdi logo a vontade.
Casa só compradas já feitas ou para restaurar (onde dispense grande obra estrutural, para evitar licenças).
Tenho casa, não é grande e tem muito suor enterrado aqui, mas só o que poupei em projectos e licenças pagou-me a carpintaria.
Peço desculpa pelo desabafo, mas histórias assim levam-me a alertar as pessoas para no que se estão a meter.
Colocado por: Pedro Barradas
Esse não lucrou nada amigo.. trabalhou e entregou os projectos, recebeu o valor que lhe era devido.
Colocado por: SS1128
Para o trabalho que fez lucrou e bem. Quem fez o "rabisco" foi um desenhador que trabalhava para esse eng..ele só fez as contas (deve ter copiado de outro projecto qualquer) e assinou.
Foi várias vezes lá a casa, inclusive para tirar medidas, porque a construção original não foi feita com qualquer tipo de projecto, e mesmo assim meteu no projecto a criação de um vão de 4 metros, demolindo a parede que lá existia, sem contemplar qualquer tipo de reforço estrutural..o que iria ficar a suportar a placa e o telhado seria o lintel que tem por cima da parede exterior (não tem pilares)..
Mesmo na parte nova, parte da placa iria ficar apoiada numa das paredes já existentes (feita em tijolo de 11...), e indicava lá que as paredes interiores seriam feitas em tijolo de 15 para "suporte da lage aligeirada".
Pagar 4000 e tal € para esse tipo de serviço? A infelicidade é que nestes meios mais pequenos "vai tudo ao mesmo", e não havia ainda tanta regulamentação como há hoje.
É preciso ter muito cuidado com estas brincadeiras..a realidade aqui do fórum (infelizmente) não é o que se vê por ai..há muito sapateiro a fazer projectos..e muitos com conexões nas CMs..
E para piorar a coisa, para além de projectistas sapateiros ainda mais depressa se arranja empreiteiros piores..
Isto aqui presta mesmo um serviço publico, ajuda muita gente (eu incluído) a não ser enganada e a ter um mínimo de noção do que deve ter em conta..
@ Casinha2020 , peço desculpa pelo offtopic.
Não desista do sonho, mas não force as coisas, senão sai asneira. Tenha calma e faça as coisas com pés e cabeça.