Naveguei um pouco pelo forum, mas não encontrei nenhum tópico fixo sobre o procedimento inicial para comprar casa. Não falo do crédito com o banco, mas sim o inicio de tudo após escolher a casa.
Ligo ao vendedor, vejo a casa e digo que quero comprar.
E depois?
Preciso de um advogado? Devo começar pelo contrato "promessa compra e venda"? Que despesa inicial terei antes das associadas ao pedido do crédito habitação?
A minha ideia seria falar com um advogado, fazer o promessa, investigar os problemas que a casa e prédio possam ter de forma a evitar surpresas futuras, sinalizar e valor de entrada, credito habitação e por fim ficar a agarrado à prestação durante décadas.
Se alguém tiver link para um bom guia actualizado, agradeço.
Errado. Deve começar pelo crédito habitação. Saber que condições pode ter, quanto dinheiro pode pedir e até onde pode ir. Depois deve ver imóveis. Muitos. Ir a Net. Ler o mercado. Ver as noticiais. Ver o Bairro. Sozinha. Sem agentes. Encontrando um dentro do preço , não deve assinar nada. Deve ir ao banco e aferir , entregando papelada, se possui condições reais de o comprar e se ele vale mais que o suficiente para o poder adquirir. Crédito Pré-Aprovado vale 0. Se entrega o sinal e depois o imóvel não passa na avaliação, não vê mais o sinal e não compra a casa.
Estas pessoas agradeceram este comentário: casamaria
Pode sempre solicitar que no contrato de promessa compra e venda (CPCV) seja incluída uma cláusula em que se o banco não lhe aprovar o crédito para a aquisição do imóvel o negócio fica sem efeito e é devolvido o sinal.
Isto é bastante frequente pelo que não deve ter problemas em que o aceitem.