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  1.  # 1

    Boa tarde poderiam informar me do valor que um proprietário de terreno com 245 m2 (situado no concelho de Matosinhos) e a vender por 110 mil, tem de pagar ao Estado?
    Agradeço a quem me possa informar.
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

    • mrsp
    • 25 Junho 2020

     # 2

    Boa tarde.

    Apenas com essa informação não é possível determinar o valor do imposto o qual, no limite, pode ser zero.

    A tributação de mais valias imobiliárias tem por base 50% da mais valia líquida, sendo este montante sujeito a taxas progressivas de imposto em conjunto com os restantes rendimentos.
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  3.  # 3

    mrsp pode explicar me isso da tributaçao de mais valias imobiiárias? Obrigada

  4.  # 4

    Os rendimentos do proprietário é de cerca de 8400 euros ano- reforma e 1500 de rendas recebidas anualmente
  5.  # 5

    Colocado por: ansico4mrsp pode explicar me isso da tributaçao de mais valias imobiiárias? Obrigada


    Tem de calcular de acordo com a formula.
    É importante saber o ano de aquisição, valor de aquisição, comissão imobiliária....
  6.  # 6

    Colocado por: ansico4Boa tarde poderiam informar me do valor que um proprietário de terreno com 245 m2 (situado no concelho de Matosinhos) e a vender por 110 mil, tem de pagar ao Estado?
    Agradeço a quem me possa informar.


    depende da mais valia.

    por exemplo: compra por 50k vende por 100k. a mais valia é de 50k, metade disso 25k é somando aos rendimentos no IRS desse ano e calculado o valor a pagar ao estado.

    por isso para saber ao certo o valor a pagar é preciso saber a mais valia exacta.



    Colocado por: ansico4Os rendimentos do proprietário é de cerca de 8400 euros ano- reforma e 1500 de rendas recebidas anualmente


    10k de rendimentos por ano enquadra-se no 2º escalão, provavelmente com as deduções e retenções na fonte não paga nada de IRS

    se a mais valia for de 50k soma aos 10k mais 25k. um total de 35k, já salta para o 5º escalão e vai pagar uma pipa de massa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ansico4
  7.  # 7

    Colocado por: pauloagsantos

    depende da mais valia.

    por exemplo: compra por 50k vende por 100k. a mais valia é de 50k, metade disso 25k é somando aos rendimentos no IRS desse ano e calculado o valor a pagar ao estado.

    por isso para saber ao certo o valor a pagar é preciso saber a mais valia exacta.





    10k de rendimentos por ano enquadra-se no 2º escalão, provavelmente com as deduções e retenções na fonte não paga nada de IRS

    se a mais valia for de 50k soma aos 10k mais 25k. um total de 35k, já salta para o 5º escalão e vai pagar uma pipa de massa.


    Mas é muito importante saber o ano de aquisição, para atualizar o valor de compra, por exemplo um imóvel adquirido nos anos de 70, atualiza o seu valor 50x... Isto se cair na incidência dos que são tributados (terreno para construção).
    Se é um terreno normal, é foi adquirido antes de 89 nem apura mais valias.
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  8.  # 8

    O ano de aquisição foi 1977 e era uma casa mas com o tempo degradou-se. Hoje é casa em ruínas e terreno. É anterior a 1950
  9.  # 9

    Colocado por: ansico4O ano de aquisição foi 1977 e era uma casa mas com o tempo degradou-se. Hoje é casa em ruínas e terreno. É anterior a 1950


    Veja a caderneta o q diz, casa adquirida em 77 não paga mais valias, Supondo que é do titular dessa data
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  10.  # 10

    a caderneta predial atual nao diz nada de aquisiçao-1977. ano de inscrição na matriz foi uns anos depois
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