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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Em Maio deste ano fiz uma proposta para adquirir 2 terrenos ao mesmo proprietário através de uma agência imobiliária. A proposta foi aceite e tive que fazer um contrato de compra e venda onde tive que dar de entrada metade do valor e a escritura dos terrenos é até ao final do mês de junho, ou seja amanhã. Acontece que até hoje não tenho qualquer informação sobre a assinatura e o agente da imobilária está me a enrolar e diz que estão umas coisas pendentes (não sei o quê). Se passar o prazo, que é o que provavelmente vai acontecer, eu perco o meu dinheiro ou sou reembolsado ou tenho que ir para tribunal para haver uma decisão?

    Cumprimentos
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    Supunho que apenas foram verificar a documentaçao após o CPCV assinado.
    Se tem todas as comunicações registadas (email) é avançar com um advogado.

    Contacta o agente via email para dar o ponto de situaçao e depois pondere todas as opçoes.
    • zed
    • há 3 dias

     # 3

    Segundo o CPCV de quem é a responsabilidade de agendar a escritura?
  4. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  5.  # 4

    Colocado por: zedSegundo o CPCV de quem é a responsabilidade de agendar a escritura?


    não diz, mas supostamente não é do agente imobiliario?
    • zed
    • há 3 dias

     # 5

    Hã? O agente não é contraente nesse contrato ou é?

    Leia lá bem onde consta o prazo no CPCV, um contrato tem de obrigar ALGUÉM.
  6.  # 6

    Colocado por: tomasalmeida.99mas supostamente não é do agente imobiliario?

    Desse não é de certeza.
  7.  # 7

    Colocado por: zedHã? O agente não é contraente nesse contrato ou é?

    Leia lá bem onde consta o prazo no CPCV, um contrato tem de obrigar ALGUÉM.


    Voltei a ler o contrato e diz "A marcação da escritura pública é agendada pela mediação imobiliária."
  8.  # 8

    Colocado por: tomasalmeida.99Voltei a ler o contrato e diz "A marcação da escritura pública é agendada pela mediação imobiliária."

    E eu a pensar que já tinha visto tudo...
    Concordam com este comentário: RicardoPorto
  9.  # 9

    Colocado por: Picareta
    E eu a pensar que já tinha visto tudo...


    Não estou a inventar, é o que está no meu contrato.
  10.  # 10

    A comissão da imobiliária já foi paga?
  11.  # 11

    Colocado por: PicaretaA comissão da imobiliária já foi paga?


    Não faço menor ideia. Eu apenas cumpri com o pagamento do sinal, não sei se foi entregue aos donos ou não.
  12.  # 12

    Colocado por: tomasalmeida.99não sei se foi entregue aos donos ou não.

    Pagou à imobiliária?!! .... mais uma, sempre a aprender.
    Concordam com este comentário: RicardoPorto
  13.  # 13

    Colocado por: Picareta
    Pagou à imobiliária?!! .... mais uma, sempre a aprender.


    Acha que há aqui manha?
  14.  # 14

    E o CPCV diz que pagou a quem?
  15.  # 15

    Colocado por: SiraE o CPCV diz que pagou a quem?


    À agência.
  16. Ícone informação Anunciar aqui?

  17.  # 16

    Colocado por: tomasalmeida.99

    À agência.


    Menos mal. Já passou por aqui um caso que dizia que tinha pago ao proprietário, quando tinham pago à agência, esse era mais bicudo. Entre em contacto com a imobiliária, como sugeriram, e veja o que dizem.

    Não especifica nada em relação ao incumprimento das datas (e por culpa de quem)?
  18.  # 17

    Colocado por: Sira

    Menos mal. Já passou por aqui um caso que dizia que tinha pago ao proprietário, quando tinham pago à agência, esse era mais bicudo. Entre em contacto com a imobiliária, como sugeriram, e veja o que dizem.

    Não especifica nada em relação ao incumprimento das datas (e por culpa de quem)?


    O problema aqui é que a agência está a demorar a fazer tudo.. Eu tive que fazer um levantamento topográfico do terreno para corrigir a área no registo predial e eles (agência) demoraram uma semana a entregar-me a declaração verdadeira do terreno e dos confrontantes (entregaram-me primeiro uns papeis antigos desatualizados) e só hoje o levantamento com as novas dimensões é que foi entregue nas finanças.
    • zed
    • há 2 dias

     # 18

    Já receberam a comissão.
  19.  # 19

    Colocado por: zedJá receberam a comissão.


    Também acho que sim. Não sei se posso a partir de quarta pedir o meu dinheiro de volta por não ter passado o prazo da escritura.
    • zed
    • há 2 dias

     # 20

    Pedir pode mas não deve ter muita sorte. Se no CPCV não há penalização para esse atraso...

    Tem cópia do cheque que entregou? Deram-lhe um recibo?
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