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1. • rui.fern
   • 27 maio 2022

    # 21

   Colocado por: Vítor MagalhãesOk, mas em termos legais o que implica? Escriturar apenas no final dos pagamentos? E de que forma é referido a forma de pagamento na mesma? Estas são as maiores dúvidas

   
   
   Escritura e pagamento são 2 coisas independentes.
   Se a parte vendedora aceitar pagamentos posteriores à escritura, então não existe qualquer inconveniente, que eu saiba. A nível de pagamentos posteriores, pode usar por exemplo as "letras" (embora acho que tenha caído de desuso), que são basicamente promessas de pagamento futuro, ou até mesmo cheques com datas futuras/sem data. Provavelmente essas teriam de ser mostradas ao notário aquando da escritura. No entanto, no caso de falta de pagamento, normalmente não ira haver forma de restituir a propriedade, e será um processo normal de execução de divida.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Vítor Magalhães
2. • nfcs
   • 27 maio 2022

    # 22

   Colocado por: Vítor Magalhães
   
   O que quer dizer isto?

   
   
   Geralmente a não ser que nesse mesmo contrato o vendedor estipule o pagamento de juros ou indexe o valor das prestações à inflação é melhor receber o dinheiro agora que no futuro, já que assim o pode investir de maneira mais rentável e o próprio valor desvaloriza com a inflação, ou seja a primeira prestação terá mais poder de compra que as seguintes.
   
   Imaginando que o valor a receber em prestações totaliza 50 000€ e é pago num período de 10 anos.
   
   Se forem aplicados agora com um rendimento de 4% no fim dos 10 anos o vendedor teria 74 012€
   O mesmo investimento com reforços mensais no valor da prestação (417 * 120) durante o mesmo período dá 62 025€
3. •  
     Vítor Magalhães
   • 27 maio 2022

    # 23

   Vamos lá a ver, o caso, hipotético, é a vontade e confiança entre vendedor e comprador, não há juros nem intenções de investimento apenas a dúvida sobre qual o procedimento legal para este negócio sem a necessidade de intermediação onerosa por parte do banco.
   Por exemplo, a forma de pagamento poderia ser um valor de entrada correspondente a 20% do valor do imóvel e os restantes 80% pagos em por exemplo 5 anuidades.