Condomínios e vizinhos
Projeto aprovado para prédio ao lado tapa-me janelas
- ze_freitas
- 3 julho 2020
boa tarde a todos,
Há 3 anos comprei um apartamento no último andar de um prédio de 1900 e tal. O apartamento tem 3 janelas na lateral, as quais ficam voltadas para o telhado do prédio ao lado (que tem menos 2 andares).
Acontece que encontrei no imovirtual um anúncio de venda do prédio já com um suposto projecto de reconstrução aprovado em que o prédio terá mais 2 andares. Ora, tal significará que as janelas ficarão tapadas!
Na planta original do prédio, de facto, o meu apartamento não surge com as janelas (o meu é o direito, e o apartamento ao lado, no esquerdo, na planta existem janelas).
Como a criação das janelas deve ter sido feita já há várias décadas, como devo tratar deste assunto? Não posso ficar sem janelas caso contrário fico com 3 divisões interiores!
Agradeço a vossa ajuda.Colocado por: ze_freitasComo a criação das janelas deve ter sido feita já há várias décadas, como devo tratar deste assunto?
Usucapião de servidão de vistas.
Mexa-se enquanto é tempo, verifique se tem mesmo direito às janelas-
ADROatelier
- 3 julho 2020
O prognostico não é bom...
Consulte o processo camarário e veja se estão lá as janelas.
As janelas dão para que compartimento dentro da sua casa?
Pode ir reunindo:
- Caderneta Predial obtida há pouco tempo
- Certidão Predial Permanente, dentro da validade
. Licença de Utilização- ze_freitas
- 3 julho 2020
Colocado por: zedasilva
Usucapião de servidão de vistas.
Mexa-se enquanto é tempo, verifique se tem mesmo direito às janelas
Muito obrigado pela dica. Como é que posso verificar o direito Às janelas?Precisa de um cartaz destes:Colocado por: ze_freitasComo é que posso verificar o direito Às janelas?
Conseguindo provar que estão lá há 20 ou 25 anos sem oposição
Não têm grades nem friestas pois não?- RicardoPorto
- 3 julho 2020 editado
Qual o afastemento a deixar nestes casos?
Fazem varanda e recuam o canto?
Ou fazem um canto nessa zona apenas recuado?- ze_freitas
- 3 julho 2020
Colocado por: zedasilva
Conseguindo provar que estão lá há 20 ou 25 anos sem oposição
Não têm grades nem friestas pois não?
Não, não tem grades nem nada. Não sei é como consigo provar a existência há mais de 25 anos...
Estou a ver que isto vai envolver advogados e gastar imenso tempo e dinheiro.Colocado por: ze_freitasNão sei é como consigo provar a existência há mais de 25 anos...
Google, fotos antigas, testemunhas-
Pedro Barradas
- 3 julho 2020
Colocado por: RicardoPortoQual o afastemento a deixar nestes casos?
Pelo menos 1.50m... fora outras cenas..-
ADROatelier
- 3 julho 2020 editado
Não é só assim, atenção...
Pode colocar uma foto?
É num centro histórico?
Já leu a descrição do prédio no registo predial?Colocado por: zedasilva
Conseguindo provar que estão lá há 20 ou 25 anos sem oposição
Não têm grades nem friestas pois não?-
Pedro Barradas
- 3 julho 2020
Colocado por: PoisÉPrecisa de um cartaz destes:
Ora, tão a ver!!? ;)Colocado por: ADROatelierNão é só assim, atenção...
Claro que não mas é um dos primeiros passos.
Eu não acredito que fizessem projeto ao lado se não tivessem a certeza que podem fechar as janelas, por isso é preciso ter alguns cuidados-
ADROatelier
- 3 julho 2020
Colocado por: ADROatelier
As janelas dão para que compartimento dentro da sua casa?- ze_freitas
- 3 julho 2020
Colocado por: ADROatelier
Dão para um quarto e para dois wcse não constarem do projeto na camara só mesmo por usucapião e ainda assim o vizinho pode construir uma muralha a 1.50 m á volta.
penso que de resto o vizinho pode tapar.Colocado por: marco1o vizinho pode construir uma muralha a 1.50 m á volta.
Se a coisa estiver complicada, negoceia com o vizinho fazer uma espécie de saguão.
Há coisas que temos que analisar bem e perceber o que é que é melhorColocado por: ze_freitasboa tarde a todos,
Há 3 anos comprei um apartamento no último andar de um prédio de 1900 e tal. O apartamento tem 3 janelas na lateral, as quais ficam voltadas para o telhado do prédio ao lado (que tem menos 2 andares).
Acontece que encontrei no imovirtual um anúncio de venda do prédio já com um suposto projecto de reconstrução aprovado em que o prédio terá mais 2 andares. Ora, tal significará que as janelas ficarão tapadas!
Na planta original do prédio, de facto, o meu apartamento não surge com as janelas (o meu é o direito, e o apartamento ao lado, no esquerdo, na planta existem janelas).
Como a criação das janelas deve ter sido feita já há várias décadas, como devo tratar deste assunto? Não posso ficar sem janelas caso contrário fico com 3 divisões interiores!
Agradeço a vossa ajuda.
velux é mais barato, que advogados .....- ze_freitas
- 3 julho 2020
Colocado por: zedasilva
Se a coisa estiver complicada, negoceia com o vizinho fazer uma espécie de saguão.
Há coisas que temos que analisar bem e perceber o que é que é melhor
O prédio está à venda ainda. Vou tentar ver a melhor forma.
Obrigado a todos pelas dicasNão ligou nenhuma ao meu cartaz mas, é um excelente elemento dissuasor.
Assim que alguém lá vá ver o imóvel e veja o cartaz, nunca lá mais põe os pés - o que mais assusta um investidor são problemas na justiça, se lhes garantir que vão comprar uma guerra legal para não sei quantos anos, vai ver que ninguém compra o prédio.0.0143 seg. NEW
