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Pedro Barradas
- 7 julho 2020
em principio, só na zona "mista"...Mais ninguém?-
antonylemos
- 8 julho 2020
Colocado por: linkerrsMais ninguém?
Colocado por: Pedro Barradasem principio, só na zona "mista"...
penso que já foi respondido, mas se quer uma resposta com mais informação terá mesmo de se dirigir ao deptº de urbanismo da sua CM.- Anonimo04102023
- 8 julho 2020 editado
Só pode construir (para habitação) na zona mistaAqui estão as fotos do terreno que vi na terça.
Nota se bem que tem bastante desnível.
Terreno tem 30 metros de frenteA paisagem-
nunogouveia
- 9 julho 2020
Colocado por: ForcePT
Pode desenvolver? Obrigado
Veja por exemplo a CTO (casa termicamente otimizada) no porto. Para manter um conforto ótimo, usam 1400kWh de lenha por ano (o que dá, pelas minhas contas uns 280Kg de madeira).
Acontece que esta casa foi construida nos anos 80..., o isolamento era menos eficiente, tem algumas pontes térmicas e sobretudo não vivida por uma família.
Na casa100, e no primeiro inverno usei uns 30 Kg de madeira...- N Miguel Oliveira
- 9 julho 2020
Colocado por: linkerrsNota se bem que tem bastante desnível.
Olá, que isso não o desmotive, é nesse tipo de terrenos que nascem as obras mais espetaculares (por vezes caras também):)- SG_arquitecto
- 9 julho 2020 editado
Boa tarde linkerrs,
Normalmente é apenas em "zona mista" como os meus colegas já tinham referido. Em RAN não é possível.
Se marcar uma reunião com a CM do concelho em questão, dir-lhe-ão qual a possibilidade de área de construção possível, a edificar na área mista. (isto se tiver muito interessado no terreno).
A envolvência do terreno parece-me muito interessante, o que valerá a pena investigar um pouco mais, na minha opinião.
Cumprimentos,
smgarquitecto.com
https://www.instagram.com/sergiomiguelgodinho_arq/Boa tarde à todos.
Hoje fui dar mais uma voltinha. Vi este. A 2km do centro. Mil e poucos m2. Pouco declive. Uma boa vista também. É mais sossegado que o anterior.Limites do terreno mais ou menos. 30 metros de frente. Todo ele construtivel.- SG_arquitecto
- 10 julho 2020
Colocado por: linkerrsBoa tarde à todos.
Hoje fui dar mais uma voltinha. Vi este. A 2km do centro. Mil e poucos m2. Pouco declive. Uma boa vista também. É mais sossegado que o anterior.
Boa noite Linkerrs,
Bela vista!
Com essas premissas que refere, e se o preço compensar, deverá ser algo a ponderar. O norte fica para onde?
Cumprimentos,
smgarquitecto.com
Cumprimentos,
smgarquitecto.comColocado por: SG_arquitecto
Boa noite Linkerrs,
Bela vista!
Com essas premissas que refere, e se o preço compensar, deverá ser algo a ponderar. O norte fica para onde?
Cumprimentos,
smgarquitecto.com
Cumprimentos,
smgarquitecto.com
o norte fica virada para cima na imagem aerea que coloquei do terreno. e a vista para o lado da estrada- N Miguel Oliveira
- 10 julho 2020
E o PDM o que diz?!Colocado por: N Miguel OliveiraE o PDM o que diz?!
No PDM encontra se todo em zona de construção unifamiliar. Sem nenhuma condicionante.- SG_arquitecto
- 10 julho 2020 editado
Colocado por: linkerrs
No PDM encontra se todo em zona de construção unifiliar. Sem nenhuma condicionante.
Bom dia,
Consulte o índice de construção no PDM para essa zona, de forma a ter uma ideia da área de construção máxima para o terreno. Se pretender poderei ajudar com isso.
Deve consultar também se existe distância mínima, entre o eixo da estrada e uma possível habitação.
Esse terreno está mesmo a pedir para se virar a zona social de uma habitação, para essa vista. 😊
Cumprimentos,
smgarquitecto.com
https://www.instagram.com/sergiomiguelgodinho_arq/
[email protected]Colocado por: SG_arquitecto
Bom dia,
Consulte o índice de construção no PDM para essa zona, de forma a ter uma ideia da área de construção máxima para o terreno. Se pretender poderei ajudar com isso.
Deve consultar também se existe distância mínima, entre o eixo da estrada e uma possível habitação.
Esse terreno está mesmo a pedir para se virar a zona social de uma habitação, para essa vista. 😊
Cumprimentos,
smgarquitecto.com
https://www.instagram.com/sergiomiguelgodinho_arq/
[email protected]
Em termos de afastamento da estrada não encontrei nada. Mas como o documento é grande pode ter escapado. A área máxima de implantação de construção é inferior a 40%. Pode levar no máximo 2 pisos (rés do chão e 1 andar) mais cave (mas acho que nem sempre. Depende do terreno e deve ser feita avaliação individual).-
Pedro Barradas
- 10 julho 2020
Colocado por: linkerrsA área máxima de implementação
implantação.- SG_arquitecto
- 10 julho 2020 editado
Colocado por: linkerrs
Em termos de afastamento da estrada não encontrei nada. Mas como o documento é grande pode ter escapado. A área máxima de implantação de construção é inferior a 40%. Pode levar no máximo 2 pisos (rés do chão e 1 andar) mais cave (mas acho que nem sempre. Depende do terreno e deve ser feita avaliação individual).
Não é obrigado a fazer cave, se não pretender. Outro conselho que lhe posso dar, é verificar se esse PDM foi alvo de revisão, e se existem algumas medidas preventivas.
Cumprimentos,
smgarquitecto.com
https://www.instagram.com/sergiomiguelgodinho_arq/
[email protected]Colocado por: SG_arquitecto
Não é obrigado a fazer cave, se não pretender. Outro conselho que lhe posso dar, é verificar se esse PDM foi alvo de revisão, e se existem algumas medidas preventivas.
Cumprimentos,
smgarquitecto.com
https://www.instagram.com/sergiomiguelgodinho_arq/
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Pelo que me disseram foi para revisão recentemente mas ainda não foi aprovado. Não sei é se vai sofrer alguma alteração nesta zona.0.0289 seg. NEW-
