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Condomínios e vizinhos

Esplanada dentro de condomínio semi-fechado

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  1.  # 1

    Viva,
    habito um apartamento num condomínio registado como semi-fechado, no qual integra um pátio comum, aberto durante o dia (para passagem de transeuntes e acesso a lojas) e fechado à noite.
    Uma outra habitante deste mesmo condomínio resolveu comprar uma loja neste mesmo condomínio e abrir um café, com porta e acesso pelo referido pátio; Isto foi autorizado pelos condóminos que votaram (a proprietária do café apresentou procurações de todos os outros condóminos que por norma nunca vão à reunião) em maioria em reunião de condóminos.

    Quem explora o café deve de pagar a utilização da esplanada (não deliberado pelos condóminos) dentro do pátio? Ou esta é-lhe devida pois está incluída no valor do condomínio que a mesma já paga pela sua habitação e/ou pela loja?

    Obrigado,
    Carlos
    • RCF
    • 8 julho 2020

     # 2

    Colocado por: chapas
    Quem explora o café deve de pagar a utilização da esplanada (não deliberado pelos condóminos) dentro do pátio? Ou esta é-lhe devida pois está incluída no valor do condomínio que a mesma já paga pela sua habitação e/ou pela loja?

    Isso é algo a perguntar à Administração do condomínio e a ver no regulamento do condomínio. O que está ou não está incluído no condomínio ninguém aqui lhe saberá dizer.

  3.  # 3

    Colocado por: chapas

    Quem explora o café deve de pagar a utilização da esplanada (não deliberado pelos condóminos) dentro do pátio? Ou esta é-lhe devida pois está incluída no valor do condomínio que a mesma já paga pela sua habitação e/ou pela loja?

    Obrigado,
    Carlos



    Isso é uma decisão que compete à assembleia de condóminos que aprovou a ocupação desse espaço. Conhece o texto da deliberação que aprovou a instalação da esplanada?

  4.  # 4

    Boa tarde,
    obrigado pelas respostas. Sim conheço o texto, mas não existe qualquer menção ao pagamento (ou não pagamento) desta mesma esplanada.
    Apenas refere a utilização do mesmo para "pequena esplanada".

    Mas pelo que depreendi a resposta final remete para a assembleia de condóminos sobre uma votação.

    Cumprimentos,
    Carlos
    • hangas
    • 14 julho 2020 editado

     # 5

    Colocado por: chapasQuem explora o café deve de pagar a utilização da esplanada (não deliberado pelos condóminos) dentro do pátio? Ou esta é-lhe devida pois está incluída no valor do condomínio que a mesma já paga pela sua habitação e/ou pela loja?


    Isto pode ser visto de duas formas.
    a) deve a condómina que explora a esplanada pagar um adicional ao pagamento respeitante à sua permilagem, visto estar a beneficiar em exclusivo de uma área comum?

    ou

    b)Assumindo que a condómina que explora a esplanada, mantém o espaço - tratando da limpeza do mesmo por sua conta e possivelmente com mais frequência que as limpezas efetuadas nas restantes partes comuns - deve a mesma ter um desconto no pagamento da sua quota parte por aligeirar o condomínio dessa responsabilidade?


    Se calhar o equilíbrio está no meio, em permitir o uso do espaço em troco da sua manutenção.
    • size
    • 14 julho 2020

     # 6

    Colocado por: hangas

    Se calhar o equilíbrio está no meio, em permitir o uso do espaço em troco da sua manutenção.


    Isso...
    Tanto que, os condóminos passaram a ter à sua disposição uma bela esplanada para tomarem o seu cafezinho : )
    Concordam com este comentário: Nelhas

  7.  # 7

    Aqui nas traseiras da minha casa existe um terraço enorme que tem um café. Aquilo já passou por muitos donos mas acabam sempre por fechar porque não dá para a rua. Agora é de um policia, e a vizinhaça está sempre a pedir para não fechar porque se o café fecha aquilo é invadido por gandulagem de uma escola profissional aqui perto. O pessoal até pagava para estar aberto.

  8.  # 8

    Colocado por: size

    Isso...
    Tanto que, os condóminos passaram a ter à sua disposição uma bela esplanada para tomarem o seu cafezinho : )
    Concordam com este comentário:Nelhas


    Certo..... no entanto existe vários problemas inerentes que não compensam o belo do cafézinho na esplanada, o barulho, as asneiras e o fumo que se faz sentir de vez em quando.

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