- Boa noite.
Pretendo aumentar o espaço da minha loja através da compra de loja adjacente como referi no título. Sucede que o condomínio deste mesmo edifício não é muito comunicativo e pretendo fazer tudo certo.
Deve ser feito um projecto por um Engenheiro Civil para verificar se é possível abater parte do muro que divide as duas lojas ou qual a melhor localização para o fazer?
Por ordem como proceder? Licenças, autorizações etc.
ObrigadoNão necessita de autorização do condomínio para juntar as 2 fracções.
Abater um muro ? Não será abater uma parede?
Necessita da ajuda de um técnico para avaliar, com segurança, a demolição da parede.Sim, uma parede, ou pelo menos o espaço para uma passagem (porta).
Pois a minha dúvida é essa. Deve ser o condomínio a autorizar ou basta parecer favorável do Engenheiro para avançar com a obra?- RicardoPorto
- 9 julho 2020 editado
Senão for alterar a propriedade horizontal não precisa de nada
Junte as lojas e pronto.
Um empreiteiro com 2 dedos de testa sabe ver se abre facilmente.
Ou um eng se tiver um martelo à mãoPois.
Presumo ser fácil, no entanto hoje em dia há que fazer tudo direito infelizmente por um lado e felizmente por outro :)-
brunomrosa
- 9 julho 2020
A bom rigor, se forem duas empenas de cada prédio o ponto de passagem, são espaço comum de ambos os condomínios. Podem implicar por aí.
A nível de licenciamento atenção ao seguinte:
Não havendo alteração da estrutura, parece pacífico como já foi dito anteriormente.
Se unir tem de manter dois pontos de fornecimento de energia e água, para não inviabilizar a licença de utilização de uma das frações, embora admita que provavelmente ninguém vai se importar muito com isso.
Atenção a segurança contra incêndios, se a empena constituir compartimento corta-fogo (pode não ser problema) e também as distâncias de fuga para cada fração, mas cálculo que sejam lojas pequenas não?
Tudo o que escrevi acima resulta da minha experiência em unir algumas fracções de prédios diferentes.bruno tudo indica que é no mesmo edifício
tsoprano se quer fazer tudo direitinho vá á camara, até porque pode haver algum preceito legal sobre a atividade que pretende instalar nessas lojas.-
brunomrosa
- 10 julho 2020
Colocado por: marco1bruno tudo indica que é no mesmo edifício
Então é "na boa" . Não tinha entendido.
=)-
Pedro Barradas
- 10 julho 2020
Num memso predio normalmente não há stress.
Mas conectar dois predios distintos. Somente tendo em consideração o SCIE, não em parece nada viável.São duas lojas de dois prédios pelo que percebi ...- TonySoprano
- 10 julho 2020
Boas tardes.
Desde já obrigado a todos. Sim, no mesmo prédio, mas embora pareça fácil pretendo fazer tudo conforme a lei, não vá ter chatices com algum vizinho ou condominio no futuro.
Envio foto da planta. A minha loja está assinalada a verde, a que pretendia está nas traseiras e está assinalada a azul. A vermelho seria a passagem a fazer mais ou menos. ObrigadoColocado por: TonySopranoBoas tardes.
Desde já obrigado a todos. Sim, no mesmo prédio, mas embora pareça fácil pretendo fazer tudo conforme a lei, não vá ter chatices com algum vizinho ou condominio no futuro.
Envio foto da planta. A minha loja está assinalada a verde, a que pretendia está nas traseiras e está assinalada a azul. A vermelho seria a passagem a fazer mais ou menos. Obrigado
So pelo nome ja ganhou ...- TonySoprano
- 10 julho 2020
🤣 Grande série.- TonySoprano
- 4 outubro 2021
Boas tardes. Nao sei se o tópico ainda está “vivo”. Após algum tempo de espera vou avançar para o que tinha dito inicialmente aqui, a diferença é que é a loja do lado e não a das traseiras. Aconselham parecer de engenheiro civil? Sei que é muito simples, é só uma porta que vamos abrir, vamos manter as duas lojas, mas a entrada será apenas realizada por uma. Quero mesmo fazer tudo direitinho pois trata-se da ampliação de uma clinica dentária. O primeiro passo será fazer tudo como a lei diz e depois terei que prestar contas com a ERS, mas isso já é a nossa “praia”. O pouco know how é na empreitada, licenças etc. Pelo que dizem os meus colegas não é necessário sequer licença, mas eu quero dormir descansado. Porque alguém aqui disse que nao devo alterar as duas lojas para uma loja e ter dois pontos de água? A nível de projecto podem implicar mais tarde.- Mariasevera
- 4 outubro 2021
Já vi várias lojas ligadas em prédios diferentes.
No Largo do Rato e no Largo da Graça.0.0138 seg. NEW
