Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 741

    F.Santos, obrigado pela sua partilha e desejo-lhe muita felicidade com a casa.
    Também estou a pensar construir em ICF e este tópico tem sido bastante esclarecedor.
    Muito provavelmente ainda o hei-de contactar para trocarmos umas ideias, já que se pode dizer que tem a experiência :)
    Cumps
    Estas pessoas agradeceram este comentário: F.Santos
  2.  # 742

    Colocado por: F.Santos
    Zehnder Q350.https://products.zehnder.co.uk/en/product/zehnder-comfoair-q350-st
    Estas pessoas agradeceram este comentário:SCCorreia


    F.santos
    pode entrar em contacto comigo gostaria de esclarecer algumas coisas
    [email protected]
  3.  # 743

    Colocado por: F.Santos
    Sim e sim.


    +-260m2 de implantação, 175m2 de moradia + 40m2 de anexos + 25m2 piscina (não tenho certeza se vou fazer)


    só agora li com atenção este tópico e confesso que estou amplamente surpreso com o facto de ter dito que vai fechar com valores na ordem de 170k/180k para uma obra com estas áreas. É caso para dizer que é mesmo obra...
    Aqui no Algarve os valores de arranque já rondam os €1.200/m2 + iva, independentemente da forma de construção (parece que se balizam e cada um com os seus argumentos/desculpas para justificar). Para ter uma ideia já falei com construtores de Alvenaria, ICF e LSF e numa ideia geral para 160m2 uteis disseram sempre para contar com valores na ordem dos 200k sem contar com cave, piscina e arranjos exteriores.....
  4.  # 744

    Colocado por: pjovp

    só agora li com atenção este tópico e confesso que estou amplamente surpreso com o facto de ter dito que vai fechar com valores na ordem de 170k/180k para uma obra com estas áreas. É caso para dizer que é mesmo obra...
    Aqui no Algarve os valores de arranque já rondam os €1.200/m2 + iva, independentemente da forma de construção(parece que se balizam e cada um com os seus argumentos/desculpas para justificar). Para ter uma ideia já falei com construtores de Alvenaria, ICF e LSF e numa ideia geral para 160m2 uteis disseram sempre para contar com valores na ordem dos 200k sem contar com cave, piscina e arranjos exteriores.....



    Esses valores nao existem mais.
    Se ele fizesse a obra hoje naoccustava menosnde 250/300 mil
    • pjovp
    • 30 janeiro 2022 editado

     # 745

    Mesmo assim. Nos últimos 10 anos sempre ouvi falar de valores de arranque de €1000/m2, podendo fazer-se mais barato com sacrifícios. Mas a construção parece ter prosperado sem igual com a pandemia e os preços subiram em flecha. O imobiliário está bonito, mas aqui no Dubai de Portugal a situação é agravada pela estrangeirada e respectivo poder de compra
  5.  # 746

    Colocado por: HideCodeAntes de mais muitos parabens @F.Santos por todo o projeto e por toda a sabedoria que adquiriu enquanto esteve a planear o seu projeto.
    Penso que já está a viver na casa e tambem estou a iniciar o meu projeto e gostaria que desse o seu feedback final sobre esta metodologia em relação ao
    .Ambiente da casa
    .Gastos de energias
    .Temperatura
    .Humidade
    .O que não faria
    .e o que mudaria

    Muito Obrigado por toda a descrição da obra.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:F.Santos


    Boa noite.
    Quanto ao ambiente tem sido confortável. É melhor do que eu esperava.

    Energia até o momento está em +-100€/Mês, sendo que tudo na casa é elétrico. Sem apoio a solar, tarifário simples 10.35Kw.

    Temperatura, sem auxílio de nenhum equipamento de aquecimento por volta de 18 graus no interior...com VMC sempre ligada. Se acender o recuperador de calor da sala, facilmente vai aos 21 graus passadas 2/3 horas. Depois se mantém por um bom período mesmo sem colocar lenha. A ajuda do PRE nas casas de banho, também é considerável.

    Humidade....com o clima como está, tem sido um pouco mais seco que o normal, mas em geral a VMC controla bem este ponto também. Acho que as vezes "exagera" na remoção da humidade do ar.

    Não mudaria nada, até o momento! Estou satisfeito.
  6.  # 747

    Colocado por: Angel EduardoPreciso de um empreiteiro que já tenha trabalhado com ICF.

    Email enviado.

    Colocado por: bimbimseria possivel enviar um email? [email protected]

    Também.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: bimbim
  7.  # 748

    Colocado por: flopes109Boa Tarde F.Santos fez alguma coisa (fitas, espuma, membrana) para ajudar a estanquicidade do ar aquando aplicação da caixilharia?

    Sim, foi utilizado um produto da Proclima. https://proclima.com/products/bonding-agents/liquid-seals/aerosana-visconn

    Colocado por: flopes109ja à muito que não vinha ler ficou mesmo muito bom, pergunto isto porque se costuma dizer que devemos construir uma casa quando a terminamos :)

    Estou a gostar e sem desejos de mudanças até o momento.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Atlas Eurobuild
  8.  # 749

    Colocado por: EdNat2020F.Santos
    Pode facultar-me também o email ou outro contacto da equipa de decoração de interiores sff? [email protected]
    Concordam com este comentário:RUIOLI

    Boas...enviei email.
  9.  # 750

    Colocado por: Leaozinho77pode entrar em contacto comigo gostaria de esclarecer algumas coisas
    [email protected]

    E-mail enviado.
  10.  # 751

    Colocado por: pjovp

    só agora li com atenção este tópico e confesso que estou amplamente surpreso com o facto de ter dito que vai fechar com valores na ordem de 170k/180k para uma obra com estas áreas. É caso para dizer que é mesmo obra...
    Aqui no Algarve os valores de arranque já rondam os €1.200/m2 + iva, independentemente da forma de construção(parece que se balizam e cada um com os seus argumentos/desculpas para justificar). Para ter uma ideia já falei com construtores de Alvenaria, ICF e LSF e numa ideia geral para 160m2 uteis disseram sempre para contar com valores na ordem dos 200k sem contar com cave, piscina e arranjos exteriores.....


    Pois....mas tem muito trabalho de compra, pesquisa de preços, etc....da minha parte. Isto fez economizar muito.

    Com as últimas escaladas de preços do final do ano, a parte exterior anexo está suspensa. Talvez para o próximo mês retomo e devo fechar a obra em 210K (c/iva), com arranjos exteriores, piscina, etc... tenho que fechar a obra até 06/2022.
  11.  # 752

    Colocado por: PedroeLaraSe ele fizesse a obra hoje naoccustava menosnde 250/300 mil

    Uns 250K, se o início fosse hoje, era possível.

    Para um empreiteiro, chave na mão, não fazem por menos de 330/350K esta casa.
  12.  # 753

    Colocado por: pjovpsituação é agravada pela estrangeirada e respectivo poder de compra

    Eu diria que é mais pela:
    - falta de mão de obra
    - pela burocracia
    - pela falta de eficiência em geral dos trabalhadores/donos de empresas

    Não necessariamente nesta ordem. :)
    Concordam com este comentário: VizinhoDoLado
  13.  # 754

    Colocado por: F.Santos
    Email enviado.


    Também.


    Muito obrigado
  14.  # 755

    Colocado por: F.Santos
    Uns 250K, se o início fosse hoje, era possível.

    Para um empreiteiro, chave na mão, não fazem por menos de 330/350K esta casa.

    Lol
  15.  # 756

    Pode enviar o contato do seu empreiteiro.
    [email protected]
    Obrigado
  16.  # 757

    Contactei o representante do sistema Euromac2 do Algarve, é uma imobiliária francesa e após de mais de 2 semanas de aldrabices com a desculpa do covid, tive que os mandar dar uma curva e desisti.
    Se são assim numa fase de angariação, nem imagino no restante
  17.  # 758

    Pode facultar o nome do empreiteiro ? Ando com. Algumas dificuldades em encontrar um que reconstrua uma ruina
  18.  # 759

    Que tal se comportou a casa ao inverno? Consumos? 😀
  19.  # 760

    Colocado por: F.Santos
    Zehnder Q350.https://products.zehnder.co.uk/en/product/zehnder-comfoair-q350-st
    Estas pessoas agradeceram este comentário:SCCorreia


    Qual é o seu feedback deste Zehnder ERV? Consegue ouvi-lo a trabalhar?
    Sente alguma melhoria na distribuição de humidade durante o verão seco?
 
0.1952 seg. NEW