- JoseBrigadeiro
- 13 julho 2020
Boas a todos,
Sou novo por aqui pelo que aproveito para me aapresentar:
José Brigadeiro
36 anos
Beja
A questão que tenho para vos colocar é a seguinte:
Irei brevemente adquirir um imóvel usado para remodelar.
O imóvel tem um piso superior que os atuais proprietários não valorizaram e que eu pretendo aproveitar para criar 2 quartos e um WC que terá que ser comum.
As minhas duvidas prendessem com a forma mais correta de aproveitar o espaço superior da forma mais eficaz possível.
Tendo algumas fotos, as medidas e um "esboço" do espaço existem utilizadores neste forum que partilhem opinião e ajudem no "desenho" do que será o futuro desta casa?
Tenho algumas limitações em conseguir perceber o tamanho real olhando apenas para medidas de forma avulsa e sem muita experiência na área não consigo perceber se posteriormente os quartos e o WC ficariam funcionais.
Obrigado a todos.Colocado por: JoseBrigadeiroBoas a todos,
Sou novo por aqui pelo que aproveito para me aapresentar:
José Brigadeiro
36 anos
Beja
A questão que tenho para vos colocar é a seguinte:
Irei brevemente adquirir um imóvel usado para remodelar.
O imóvel tem um piso superior que os atuais proprietários não valorizaram e que eu pretendo aproveitar para criar 2 quartos e um WC que terá que ser comum.
As minhas duvidas prendessem com a forma mais correta de aproveitar o espaço superior da forma mais eficaz possível.
Tendo algumas fotos, as medidas e um "esboço" do espaço existem utilizadores neste forum que partilhem opinião e ajudem no "desenho" do que será o futuro desta casa?
Tenho algumas limitações em conseguir perceber o tamanho real olhando apenas para medidas de forma avulsa e sem muita experiência na área não consigo perceber se posteriormente os quartos e o WC ficariam funcionais.
Obrigado a todos.
Boa tarde,
Neste fórum encontra muitas pessoas que podem ajudar, principalmente, arquitectos.
No entanto, também podemos ajudar, desde que disponibilize o espaço com medidas e algumas fotos.- JoseBrigadeiro
- 15 julho 2020
Boas,
Obrigado pela resposta.
Antes de mais quero pedir já desculpa pelo amadorismo das plantas/desenhos/esboços mas é o melhor que consigo.
As duvidas são as seguintes:
Um quarto principal na frente da varanda, criando uma lateral para closet, com as medidas 4,80x3,10 (sendo que dos 4,80 é necessário tirar uma "fatia" para o closet é suficiente? os 3,10 são suficientes para dispor uma cama de casal no sentido da janela?
Devido ao elevado corte em altura que o piso superior sofre no final, qual seria a melhor maneira de adaptar um segundo quarto e um WC? Das opções que partilho e de acordo com as medidas que lá coloco quais seriam as medidas mais adequadas e a opção mais viável?
Recorrer a velux para o segundo quarto e WC é uma boa opção?
Obrigado pela vossa ajuda.
Abraço-
Pedro Barradas
- 15 julho 2020
Vê lá se esse piso está legal ( Na camara e na descrição do Registo predial).. Isso não tem grande aspecto em termos de estrutra/ cobertura e isolamento termico deve ser ZERO.
Arranja ai um Arqutiecto para te ver isso. isso já tem escadas interiores?Colocado por: Pedro BarradasVê lá se esse piso está legal ( Na camara e na descrição do Registo predial).. Isso não tem grande aspecto em termos de estrutra/ cobertura e isolamento termico deve ser ZERO.
Arranja ai um Arqutiecto para te ver isso. isso já tem escadas interiores?
Primeiro devia certificar-se das questões colocadas por Pedro Barradas.
Importantíssimo antes de começar.
Já tem quem execute as obras que pretende fazer?- JoseBrigadeiro
- 15 julho 2020
A situação legal esta a ser tratada com a imobiliária e o proprietário.
Em relação ao isolamento térmico, a casa foi vista por 2 empresas de construção que me garantiram isolamento recorrendo a uma malha/lã qualquer. Avançando para a obra será um dos dois a realiza-la.
Não existe acesso interior (apenas exterior como mostra a foto) e o acesso é uma das coisas que estão orçamentadas em obra.
A duvida prende-se com a dificuldade em perceber se o espaço superior é exequível e funcional para o que se pretende (tenho algum receio com o espaço que se pode ter com a inclinação no final do espaço.
No piso inferior existe uma área ampla para cozinha e sala e ficará ainda um quarto/escritório.
Mais uma vez, obrigado pela vossa disponibilidade.-
Pedro Barradas
- 15 julho 2020
As obras, aliás os projectos antes ( planificação do que tem de ser feito e como) deverão ser sempre ser pensados consigo + um arquitecto. Depois do plano de intervenção traçado, de rpeferencia com um mapa dos trabalhos a realizar e uns desenhos, pede orçamentos... assim todos os empreiteiros responderão ao mesmo e poderá comparar propostas.
O que pretende fazer, tornar habitável o sotão, abrir um buraco na laje para umas escadas, fazer Instalações sanitárias, abrir velux na cobertura e etc, carece do devido licenciamento...
Boa sorte.-
Pedro Barradas
- 15 julho 2020 editado
Colocado por: JoseBrigadeiroA situação legal esta a ser tratada com a imobiliária e o proprietário.
Mas tenha o olho bem aberto... Para vender, está sempre tudo bem.Não sei se já disseram istoColocado por: Pedro Barradastenha o olho bem aberto
- JoseBrigadeiro
- 16 julho 2020
Obrigado pelos alertas. Vou reforçar e estar atento ao tema legal com os proprietários. Só existe negócio nesses termos...
Em relação aos esboços e medidas, algum a opinião? Alguém consegue dar uma ajuda?-
Pedro Barradas
- 16 julho 2020
Não vou comentar nenhum dos layouts
1º tem de fazer uma analise de como anda a estrutura, depois as escadas não ocuparão somente aquele espaço. depois de um levantamento realizado devidamente é que se pode pensar em compartimentação e as implicações decorrentes.-
nunogouveia
- 16 julho 2020
JoseBrigadeiro,
Antes de mais decisões, fale com um arquiteto.0.0157 seg. NEW
