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Construção - "Garantia" de 5 anos???

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  1.  # 1

    Um familiar comprou uma casa "nova" que irá fazer agora 4 anos. O anterior proprietário mandou construir e passados cerca de 6 meses após ter terminado a construção vendeu-a ao meu enteado.
    A casa precisa de algumas reparações: fendas nas paredes e nos azulejos, infiltrações no telhado e outros problemas
    O atual proprietário não sabe quem construiu a casa para pedir responsabilidades.
    Também lhe disseram que como o anterior proprietário é que tinha contrato com o empreiteiro, é aquele que pode exigir a reparação dos problemas.

    Isto é assim? A garantia não passa para o atual proprietário?

    Obg

  2.  # 2

    Colocado por: JoãoSilva32O atual proprietário não sabe quem construiu a casa para pedir responsabilidades.

    Isso é ir à camara e ver quem foi o responsavel pelo alvará d empreitiero geral.
    Também tem a informação na Ficha Técnica da Habitação. necessária para a escritura. o seu familiar teve acesso e deveria ter ficado com copia.
    Na Licença de Autorização de Utilização tem também lá tem dados.. o seu familiar teve acesso e deveria ter ficado com copia.
    Informações é que não faltam...

    Assim com o o seu familiar deveria ter ficado com uma copia de todo o processo de licenciamento da casa, nem que fosse digitalmente. pode pedir na CM.

    Se está dentro do periodo de garantia inicial de 5 anos, não interessa quem é o actual proprietário... acho eu.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JoãoSilva32

  3.  # 3

    Com sorte o construtor existe mas mudou o none da empresa, logo a garantia foi à vida.
    Mesmo que não tenha mudado, facilmente arranja uma justificação para não assumir as reparações
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JoãoSilva32

  4.  # 4

    Colocado por: zedasilva
    Mesmo que não tenha mudado, facilmente arranja uma justificação para não assumir as reparações
    Estas pessoas agradeceram este comentário:JoãoSilva32


    Isto é possível?!

  5.  # 5

    Não só é possível como é fácil de fazer.

  6.  # 6

    Colocado por: zedasilvaCom sorte o construtor existe mas mudou o none da empresa, logo a garantia foi à vida.
    Mesmo que não tenha mudado, facilmente arranja uma justificação para não assumir as reparações
    Estas pessoas agradeceram este comentário:JoãoSilva32


    Sinceramente não sei com que tipo de pessoas vocês lidam... O empreiteiro já foi contactado?

    Parece que também não conhecem muitos donos de obra, falam em fendas e quando se chega à obra temos que colocar os óculos para as ver. :)

    Pode não ser este o caso, claro!
    Concordam com este comentário: Picareta, VCAC
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JoãoSilva32

  7.  # 7

    Hum..
    É aqui que aqueles que emprestam o alvará ou o deixam até ao fim da obra em troco de pingar qualquer coisa, se entalam...
    Concordam com este comentário: zedasilva

  8.  # 8

    E na eventualidade do executante ter sido identificado e contactado , e remeter os problemas para erros de projecto, existirá garantia do arquitecto por um período de 05 anos ainda válida ? Fonte

  9.  # 9

    O arquitecto, garantia da construção? Só havendo projectos de execução e o empreiteiro geral tenha seguido à risca as indicações deste.

    Mas o que se refere não é erro de construção, mas sim de concepção... Nada tem a ver com a garantia de 5 anos.


    Para que motivo o link para um artigo da homify? São sempre artigos cheios de imprecisões...

  10.  # 10

    obg pela correcção !
    De facto, citar a homify é um erro. Pensei que fosse um projecto tuga mas afinal é um conglomerado alemão de grande dimensão !

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