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1. • Dcnc
   • 6 agosto 2020 ^editado

    # 1

   Olá a todos e desde já muito obrigada!
   
   Encontro-me em processo de aquisição de uma moradia mas foi detectado pelo meu banco uma divergência entre as áreas da avaliação e as áreas da certidão permanente e perdial urbana.
   
   A avaliação menciona:
   
   moradia com 104m2, anexos (garagem) 20m2 e varanda/terraço 8m2
   
   A declaração permanente menciona:
   Área coberta: 140m2
   
   A declaração perdial urbana menciona:
   Área de implementação do edifício 160m2
   Área bruta de construção 160m2
   Área bruta dependente 20m2
   Area bruta privativa 140m2
   
   O banco neste momento diz que não e possível escriturar porque há uma divergência entre a CPU e a avaliação... A mim parece-me um erro de simpatia entre 104 e 140 sendo que, olhando para as plantas e o que lá está são 104 m2 (excluindo a garagem) e não 140m2.
   
   Sabem como pode e deve ser resolvida esta situação? Sei que está do lado dos vendedores resolver mas sendo emigrantes dificulta e daí querer ajudar no processo para poder adquirir a cada ASAP.
   
   Muito obrigada mais uma vez!!!
2. •  
     Pedro Barradas
   • 6 agosto 2020

    # 2

   è simples. mandar um mail ao gestor do banco a exporem/ reclamar a situação ao banco, Estes depois contactam o avaliador, por forma a avaliar a reclamação e refazer, se se tratar mesmo de um erro de digitação.
   parece.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Dcnc
3. • Dcnc
   • 6 agosto 2020

    # 3

   Colocado por: Pedro Barradasè simples. mandar um mail ao gestor do banco a exporem/ reclamar a situação ao banco, Estes depois contactam o avaliador, por forma a avaliar a reclamação e refazer, se se tratar mesmo de um erro de digitação.
   parece.

   Estas pessoas agradeceram este comentário:Dcnc

   
   
   O problema é que o erro não está na avaliação mas sim nas certidões... Ao que parece em 2004 foram todas as plantas etc etc enviadas para a declaração com tudo certo e parece que em 2013 houve uma alteração a CPU que não foi a pedido dos proprietários que acrescenta 36 m2 quadrados a casa que não existem...
4. • size
   • 6 agosto 2020

    # 4

   Colocado por: Dcnc
   
   O problema é que o erro não está na avaliação mas sim nas certidões... Ao que parece em 2004 foram todas as plantas etc etc enviadas para a declaração com tudo certo e parece que em 2013 houve uma alteração a CPU que não foi a pedido dos proprietários que acrescenta 36 m2 quadrados a casa que não existem...

   
   
   Então, suspeitando-se que houve esse erro por parte da Conservatória, o vendedor deve tratar de resolver esse problema de imediato.
   Há que reclamar e fazer com que seja reposta a veracidade do registo.
5. • 8421
   • 7 agosto 2020

    # 5

   Quando estava para comprar um apartamento indicava na caderneta 84 m2 e na certidão 48 M2. Foi detectado no notário está divergência. Foi pedida uma certidão da constituição da propriedade horizontal e verificou-se que o erro era interno da conservatória, está prontificou-se a resolver o problema corrigindo o erro interno para 84 M2.

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