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1. • Júlio
   • 17 agosto 2020

    # 41

   A zona da quinta do conde/fernão ferro continua bastante acessível, corroios/amora também tem zonas baratas (fugir da especulação imobiliária que tanto existe no seixal). Se formos para o outro lado o Montijo centro é caro, mas entre a moita (inclusive) e o montijo tem várias "terrinhas" interessantes. Se procura moradias a zona dos Brejos de azeitão tem boas propostas (esquecer as imobs, ir ao sitio e perguntar tem terrenos e moradias com pessoas dispostas a vender abaixo do que é considerado normal para os dias de hoje). Se formos um bocadinho para sul, Setúbal também têm baixado os preços, inclusive em imóveis novos. Pinhal novo está mais caro, mas também se encontra coisas interessantes. Todos estes locais têm transportes para Lisboa e são só exemplos de onde se pode comprar a valores mais justos.
   
   Verdade, mas não deixa de ser o causador dos ciclos de recessão :) tudo funciona desde que os créditos sejam pagos, e economia vai para o seu suposto +inf de forma mais rápida. Mas se deixarem de pagar....lá vamos nós regredir. Mas pronto também não sou economista, não me posso alargar muito nas opiniões.
   
   Atenção não me interprete mal, o crédito é bom, desde que pensado e ponderado. Eu se ganhar 10k ao ano, tenho credito para 3k. isto significa que em vez de 10k num ano posso gastar 13k, há alguém que vai receber esses 13k e já vai ter credito para 6k, e consequentemente vai poder gastar 19k....e assim sucessivamente. Isto é bom, faz o mundo andar para a frente, mas quando é ponderado. Se não o for, pronto lá vão alguns para o buraco (há sempre quem viva da desgraça de outros).
2. •  
     Mduvidas
   • 17 agosto 2020

    # 42

   Colocado por: J DOs juros como se sabe vao ficar a negativo para o resto da eternidade...

   
   
   Deixo uma questão, por que será que o banco central europeu está a pensar criar uma nova taxa para substituir a Euribor?
3. • Sirruper
   • 17 agosto 2020

    # 43

   Colocado por: Mduvidas
   
   Deixo uma questão, por que será que o banco central europeu está a pensar criar uma nova taxa para substituir a Euribor?

   
   Para por os bancos a ganhar mais dinheiro.
4. • J D
   • 17 agosto 2020

    # 44

   Colocado por: Mduvidas
   
   Deixo uma questão, por que será que o banco central europeu está a pensar criar uma nova taxa para substituir a Euribor?

   
   
   Nao esta, ja esta regulada e ate tem data de rollout. Claramente para os juros baixarem para valores ainda mais negativos de forma a brincar a inflacao negativa?
5. • Evasiv
   • 18 agosto 2020

    # 45

   Colocado por: JúlioA zona da quinta do conde/fernão ferro continua bastante acessível, corroios/amora também tem zonas baratas (fugir da especulação imobiliária que tanto existe no seixal).

   
   
   Pode elaborar a diferença da especulação imobiliária no seixal e nos concelhos vizinhos? Seixal a meu ver é realmente mais caro que alguns exemplos que dá e no fundo há bairros e bairros. Mas acho normal comparar dois apartamentos iguais um no seixal onde se vai a pé para barcos e para o passadiço do rio, e outro no meio do montijo, o do seixal custar 200k e o do montijo 140k parece-me justificado.
6. • candinho
   • 18 agosto 2020

    # 46

   Colocado por: JoelM
   
   entao o pessoal que nao consegue emprestimos devia virar ocupas... preferencia da casa do nelhas a ver se continuava com o mesmo discurso!
   A regra do limite máximo dos emprestimos protege tanto comprador como banco, por no final quando se fica com a corda ao pescoco e sem casa, ninguem fica a ganhar, as pessoas já pagaram uma parte da casa, ficam sem ela e com azar ainda com parte do emprestimo para pagar, o banco fica com uma casa que nao lhe serve para nada!

   Concordam com este comentário:analuisaavila95

   
   
   Eu no seu lugar não me metia a dar esse passo! Está preparada para durante 40 anos ter q pagar 400-450€ por mês? e quando tiver filhos a estudar? e depois filhos na universidade? etc etc..
7. • ferreiraj125
   • 19 agosto 2020 ^editado

    # 47

   Colocado por: candinho
   
   Eu no seu lugar não me metia a dar esse passo! Está preparada para durante 40 anos ter q pagar 400-450€ por mês? e quando tiver filhos a estudar? e depois filhos na universidade? etc etc..

   
   
   E qual é a alternativa?
   
   Pagar uma renda ainda mais elevada o resto da vida?
   
   
   Quem não tem papás com casas a mais não tem outra alternativa que não passar a vida a pagar uma renda ou um empréstimo.

   Concordam com este comentário: macinblack
8. • candinho
   • 19 agosto 2020

    # 48

   não é de todo o meu caso! tudo o q tenho é fruto do meu suor!
   Mas na minha modesta opinião, quem nem sequer tem pé de meia para dar de entrada, não pode se aventurar em grandes voos porque tem tudo para correr mal!
   mas cada um é que sabe o rumo que quer dar à vida.
9. • macinblack
   • 20 agosto 2020

    # 49

   Colocado por: candinhonão é de todo o meu caso! tudo o q tenho é fruto do meu suor!
   Mas na minha modesta opinião, quem nem sequer tem pé de meia para dar de entrada, não pode se aventurar em grandes voos porque tem tudo para correr mal!
   mas cada um é que sabe o rumo que quer dar à vida.

   
   
   Isso é relativo, não se sabe os motivos pelo qual não o terá. E além disso, eu preferia pagar um CH com um CP de que pagar uma renda de igual valor ou superior, pois ao menos o crédito um dia chegaria ao fim, já a renda é pagar o resto da vida, e pelo que vejo os valores continuam a subir...

   Concordam com este comentário: ferreiraj125
10. • Nasa1989
    • 20 agosto 2020

     # 50

    Colocado por: candinho
    
    Eu no seu lugar não me metia a dar esse passo! Está preparada para durante 40 anos ter q pagar 400-450€ por mês? e quando tiver filhos a estudar? e depois filhos na universidade? etc etc..

    
    
    Sabe que as rendas não estão mais baixas que isso, não sabe??

    Concordam com este comentário: ferreiraj125
11. •  
      RRoxx
    • 20 agosto 2020

     # 51

    Se ter uma casa fosse so pagar a prestação estava tudo ok.... condominio (se aplicavel),manutenção,imi, seguros etc... isso tambem tem de entrar nas contas...
12. • NunoCruz
    • 20 agosto 2020 ^editado

     # 52

    Colocado por: RRoxxSe ter uma casa fosse so pagar a prestação estava tudo ok.... condominio (se aplicavel),manutenção,imi, seguros etc... isso tambem tem de entrar nas contas...

    
    
    Mesmo assim, se formos comparar o preço de uma determinada casa arrendada, e a MESMA casa comprada, o valor que poupa na prestação bancária face ao arrendamento (atual) chega e sobra para pagar essas despesas. Quando vivia em apartamento alugado, pagava 500€/mês de um T2 (em 2014/15)), quando a prestação bancária do mesmo eram 183€/mês.
13. •  
      RRoxx
    • 20 agosto 2020 ^editado

     # 53

    Sim sem duvida, mas disse e bem, face ao actual.
    
    Só disse que analisar as rendas com o valor de compra não pode ser comparado apenas com o valor da prestação.
    Nem entrei com o factor risco, se as taxas indexantes dispararem vai haver muita gente a berrar, ainda que seja pouco provável no medio prazo, mas nunca se sabe...
14. • NunoCruz
    • 20 agosto 2020

     # 54

    Colocado por: RRoxxSim sem duvida, mas disse e bem, face ao actual.
    
    Só disse que analisar as rendas com o valor de compra não pode ser comparado apenas com o valor da prestação.
    Nem entrei com o factor risco, se as taxas indexantes dispararem vai haver muita gente a berrar, ainda que seja pouco provável no medio prazo, mas nunca se sabe...

    
    
    Sim, será sempre uma incerteza a subida ou não da Euribor, é o risco que se corre e que deve ser calculado. Se fosse eu, não fazia um crédito pessoal para dar de entrada numa casa, tanto que vivi quase 10 anos numa casa arrendada a tentar economizar o máximo para que pudesse ter o valor necessário para dar de entrada sem ficar descapitalizado, mas isto sou eu. Até porque fala-se tanto na taxa de esforço de 35%, mas um casal que tenha uma prestação correspondente a 35% do ordenado, se pensarem ter pelo menos um filho já se torna difícil gerir o ordenado.

    Concordam com este comentário: RRoxx
15. • Inessoares
    • 16 julho 2022

     # 55

    Colocado por: luciaamVou-lhe falar do meu caso em particular, comprei uma casa no final de 2016, sozinha, sem fiadores, tinha 30 anos, efectiva e com ordenado ligeiramente acima da média. A própria imobiliária me apresentou um crédito pessoal de cerca de 12.000€ para cobrir despesas de escritura e o que faltava para cobrir os 15% que eu não tinha de entrada + o crédito habitação de cerca de 106.000€. Em 1 ano e meio liquidei o crédito pessoal com esforço que fiz em poupar (sim, custou-me muito!) e no ano passado transferi o crédito habitação para outro banco e na nova avaliação, o imóvel tinha valorizado cerca de 75%...Ou seja, se eu quisesse comprar a casa agora, não tinha qualquer possibilidade! Portanto, tanto pode ter a sorte do mercado desvalorizar daqui a 2/3 anos (como consequência desta pandemia) como pode ter o azar de passado esse tempo, ter amealhado esse dinheiro e ver que afinal vai ter que continuar a amealhar e entretanto continuar a pagar a tal renda exorbitante que tb não lhe está a permitir poupar mais.
    Aceito que em 2016 a conjuntura era diferente mas sinceramente, eu não tinha nenhuma bola de cristal a dizer-me que a casa ia valorizar tanto em tão pouco tempo e uma série de coisas tanto podiam ter corrido bem como mal, felizmente correu tudo bem, mas volto a repetir não há nenhuma bola de cristal que lhe possa dizer o que vai acontecer para a frente, peça ajuda a empresas que não lhe cobram nada para analisar o seu caso e siga a sua vontade, há aqui muita gente disposta a achar que sabe mais da sua vida por isso o meu conselho é só este: Siga a sua vontade, o senhor melhor que ninguém sabe o que é melhor para si e para a sua família! Agora pode nem fazer um crédito fantástico, mas quando as coisas melhorarem, poderá sempre trocar de banco e ter melhores condições noutro lado, só não há solução para a morte...

    Concordam com este comentário:Sonialves,analuisaavila95,BJo,Paramonte,sfftorres

    Estas pessoas agradeceram este comentário:phspires,desofiapedro,BJo,analuisaavila95

    
    
    Olá :) eu estou no processo de compra também e como qualquer zé povinho, não tenho dinheiro para a entrada, os tais 10%. Pois bem... Gostava de lhe perguntar como o fez, pedindo o CP, pois goostava de ir por aí. Só que lendo aqui as opiniões de todos fico com medo que dê asneira e que o banco descubra...
16. • Quilleute
    • 16 julho 2022 ^editado

     # 56

    Ainda hoje a falar com um sobrinho que recentemente alugou uma casa na zona do cacem a pagar 600€ de renda ( absurdo… )
    
    Perguntei o porque de não comprar com CH ( casa por volta dos 120k daria sensivelmente uma renda no máximo de 300€ ) , resposta : não tem os 10% .
    
    Com 25 anos a viver em casa dos pais , nunca poupou um tostão , porque … “a vida está cara “.
    Mas de repente, sem alterar o estilo de vida já existe magicamente, 600 € para dar para uma renda ( fora as restantes contas ) .
    
    Moral da História : Se existe dinheiro para pagar mais que um empréstimo, parem e pensem!
    Aguentem 3/4 anos , poupem o mais possível e terão o valor da entrada + despesas de CH e eventualmente e se necessário para algumas obras.
    
    Se fizerem o crédito pessoal muito em cima da data da escritura , o banco não vai perceber , a questão é … pagar o absurdo de juros de dois ( ou mais ) empréstimos.
    Isto é irreal para alguém que está a iniciar uma vida em comum ( sem sequer contar com a perspectiva de futuras crianças )

    Concordam com este comentário: Sirruper, Marco84
17. • Majin
    • 16 julho 2022

     # 57

    Por curiosidade, alguém conhece algum caso em que o banco descobriu o crédito pessoal e cancelou a escritura? Os bancos querem é emprestar dinheiro, e o crédito já foi pré aprovado anteriormente. Parece me que passando esta fase nunca voltam atrás. Claro que durante o processo seguem as recomendações do banco de Portugal. Mas estou curioso por saber se isto acontece mesmo na realidade....
18. • Sirruper
    • 16 julho 2022

     # 58

    Colocado por: MajinPor curiosidade, alguém conhece algum caso em que o banco descobriu o crédito pessoal e cancelou a escritura? Os bancos querem é emprestar dinheiro, e o crédito já foi pré aprovado anteriormente. Parece me que passando esta fase nunca voltam atrás. Claro que durante o processo seguem as recomendações do banco de Portugal. Mas estou curioso por saber se isto acontece mesmo na realidade....

    
    Conheço um que ja deu ordens para nao fazer cp a clientes novos e/ou ter muito cuidado para perceber o destino do dinheiro. Conheço outro que cancela a escritura se até à data da mesma houver aumento das responsabilidades.
19. • Sirruper
    • 16 julho 2022 ^editado

     # 59

    Colocado por: Inessoares
    
    Olá :) eu estou no processo de compra também e como qualquer zé povinho, não tenho dinheiro para a entrada, os tais 10%. Pois bem... Gostava de lhe perguntar como o fez, pedindo o CP, pois goostava de ir por aí. Só que lendo aqui as opiniões de todos fico com medo que dê asneira e que o banco descubra...

    
    Os portugueses e Portugal estão como estão por nao planearem a longo prazo.
    Um investimento de uma vida nao se faz em cima do joelho.
    Arrisca-se a ter serias dificuldades para pagar dois empréstimos.
    Faça o seguinte exercicio. Adie 1 ano a compra. E faça uma simulacao de quanto ficariam mensalmente os dois emprestimos. E durante 1 ano poupe o valor total que seriam esses encargos. Depois vá verificando e analisando a sua vida com as restricoes que tem de fazer para conseguir poupar/pagar essas duas prestacoes. Se conseguir, poupou 12 meses.
    É assim tao dificil?
20. • pivot
    • 16 julho 2022

     # 60

    Eu não sei quanto a vocês, mas no meu caso pediram provas de como eu tinha o dinheiro para os 10%. (Construção)... Tive de dar os extratos bancários para que fosse sequer pré-aprovado. Ora, se fosse um crédito pessoal, não podia tê-lo feito simplesmente uns dias antes da escritura do CH... Não sei com que bancos trabalham, mas é estranho não vos solicitarem prova desses 10%