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Orçamento para remodelação a iniciar em Setembro Lisboa - Penha de França

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  1.  

  1.  # 1

    Bom dia,

    Este é o meu primeiro post aqui no forúm e preciso da vossa ajuda

    Vamos comprar a nossa casa e existem remodelações que gostavamos de fazer antes de nos mudarmos para a mesma. As remodelações consistem em:

    .Remoção de painel de azuleijos da sala (+/- 5 metros quadrados da parede da sala)
    .Remoção de azuleijos perto do rodapé da sala (+/- 8 metros quadrados)
    .Alisamento e pintura da parede da sala (+/- 25 metros quadrados)
    .Afagar e envernizar o chão do corredor e 3 quartos (+/- 35 metros quadrados)
    .Remodelação de duas casas de banho (cada uma com aproximadamente 6 metros quadrados). Nas casas de banho pretendemos:
    ---»WC 1: substituir o chão + substituir as paredes de azuleijo + louças novas (lavatório, bidé, banheira e sanita)
    ---»WC 2: substituir o chão + substituir as paredes de azuleijo + colocar um duche novo + louças novas (lavatório e sanita)

    Estas são, em traços gerais, as remodelações que queremos fazer. A casa está disponivel a partir de 10 de setembro para poder fazer um orçamento concreto. Teria que ficar concluido no máximo até ao dia 12 de Outubro.

    Pretendemos modernizar um pouco, sem grandes extravagâncias e por uma opção mais económica (por exemplo nas escolhas dos materiais).

    Neste fase gostaria de saber se nos podem recomendar empresas interessadas em fazer o orçamento e quanto é que aproximadamente (com os dados até ao momento que partilhámos) em média este tipo de trabalho pode custar.

    Muito obrigado

  2.  # 2

    Sei que não queria ouvir isto, mas não vai conseguir ninguem competente e disponivel para fazer as coisas nesse timming
    Concordam com este comentário: Picareta, CMartin
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rubenventura

  3.  # 3

    Colocado por: rubenventuraA casa está disponivel a partir de 10 de setembro para poder fazer um orçamento concreto. Teria que ficar concluido no máximo até ao dia 12 de Outubro.


    curto.... ou arranja um biscateiro para fazer o trabalho e corre o risco de ficar bom ou um autentica borrada ou então têm que esperar mais tempo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rubenventura
    •  
      RRoxx
    • 19 agosto 2020

     # 4

    Azulejo, não azuleijo.
    orçamento em Setembro para estar pronto em 12 de Outubro... Boa sorte se encontrar alguém que esteja disponível e que consiga cumprir esse prazo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rubenventura

  5.  # 5

    Obrigado pelos comentários. Pela vossa experiência, qual o tempo que consideram razoável para conseguir concluir?

  6.  # 6

    O problema é começar... ;)

  7.  # 7

    Colocado por: Pedro BarradasSei que não queria ouvir isto, mas não vai conseguir ninguem competente e disponivel para fazer as coisas nesse timming
    Estas pessoas agradeceram este comentário:rubenventura


    Pode dar-me uma ideia, pela sua experiência, de quanto tempo iria necessitar desde o orçamento até conclusão?

    Obrigado
    •  
      RRoxx
    • 19 agosto 2020

     # 8

    Depende do que quiser fazer. se for só lavar a cara o prazo parece exequivel, não acredito é que arranje alguem de confiança para tal.

    Se quiser ir mais fundo e trocar canalizaçoes, electricidades, etc (que recomendo se for num predio antigo) 1 mes nao chega...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rubenventura

  9.  # 9

    Colocado por: rubenventuraObrigado pelos comentários. Pela vossa experiência, qual o tempo que consideram razoável para conseguir concluir?


    pretende começar as obras para daqui a 1 mês. Muito mal estaria uma empresa se só tivesse trabalho em mãos para 1 mês. Muitas tem trabalho para o proximo ano todo o que não quer dizer que entre dois trabalhos maiores não consiga encaixar um trabalho mais pequeno.

    a casa está habitável? se tiver eu diria para a habitar assim e depois fazer as obras, nunca é bom fazer obras quando já se habita a casa, mas a unica solução é encontrar um biscateiro para lhe fazer isso e correr os riscos.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rubenventura

  10.  # 10

    Pela minha experiencia, se calhar não antes de proximo do final do ano...começar e acabar depois da passagem de ano, conte com 6 semanas de obra e pode ter problemas de disponibilidade nas sub-empreitadas... também pode ter mais sorte... e ter tudo pronto até ao final de 2020 (duvido)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rubenventura

  11.  # 11

    Isso até ao final do ano vai ser difícil arranjar alguém, existem coisas que estão pouco claras , depois faltam ai alguns trabalhos......
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rubenventura

  12.  # 12

    Não perca tempo, chame já 3 empreitolas ao local.

  13.  # 13

    Mas os empreiteiros até fazem a coisa, mas para ficar mesmo giro e um espetáculo era com ajuda de um arquiteto.

    Bem acompanhado e de acordo com o orçamento disponível!

  14.  # 14

    Remodelações em casas antigas (presumo pelos azulejos na parede da sala) são bem mais trabalhosas do que se pensa.
    À partida tudo parece simples e exequível num prazo relativamente curto, só que depois do pouco tempo que tem para encontrar quem lhe faça a obra, aparece-lhe p. Exemplo um tipo responsável que lhe deteta necessidades imprevistas e se for mesmo competente não abdica de as suprir. E das 3 uma, ou descamba o orçamento, ou o prazo, ou lá se vai o voluntário...😒
    Pense um bocadinho por si mesmo se é só mesmo isso que está preparado para fazer. Se não lhe podem surgir surpresas.
    Defina bem o seu orçamento máximo e o seu limite de tolerância e comece já à procura de voluntários.

  15.  # 15

    Bom dia Rúben,

    Antes de se lançar logo para a obra, é de todo aconselhável contratar primeiramente um arquitecto que aferirá as melhores soluções que pretendem, apresentando-as, e que tenha igualmente um sentido critico do que possa resultar melhor ou não. Considere um investimento.
    Nesta remodelação, presumivelmente não existirá a obrigação de controlo prévio, mas verá que terá bastantes vantagens no resultado final.
    Por vezes encontram-se ainda materiais interessantes em casas antigas, que valem a pena preservar (não sei se será o caso).
    Um mapa de quantidades com a descrição rigorosa de materiais e medições para a remodelação a pedir ao arquitecto, seria também profícuo, de forma a obter orçamentos reais e concretos, isentos de omissões de trabalhos. A visita deste ao apartamento, também aferiria trabalhos necessários, além daqueles que evidencia, que poderão não ser percecionados ao olho leigo.

    Cumprimentos,

  16.  # 16

    Ruben já têm ai em cima dois voluntários(€) , ajude o que é nacional.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: SG_arquitecto

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