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Vender casas e imóveis

Quero vender os meus imóveis - passos a seguir

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  1.  

  1.  # 1

    Bom dia,

    Gostaria de solicitar algumas infos relacionada com um destaque de uma parcela de terreno com uma habitação, que fiz.
    Ou seja fiquei com uma parcela de terreno (1300m2) e outra parcela, com habitação (1100m2).
    Já recebi a certidão por parte da câmara e gostaria de saber quais os passos que devo seguir, daqui para a frente para poder efectuar a venda do imóvel, tanto do terreno como da habitação.

    Obrigado desde já!

    J. Pires

  2.  # 2

    Que documentação possui a parcela com habitação?

  3.  # 3

    Tem de registar o predio novo/ resultante nas finanças ( mod. 1 do IMI), e na Conservatória.
    e o predio existente/ modificado, igualmente.
    Para isso precisa da certidão de destaque da câmara.
    ...
    além disso , na parcela com a habitação/ construção, terá de ter a LAU, Certificado energético, se a LAU foi posterior a 2004( não me lembro da data), tem de ter a Ficha técnica da habitação...

  4.  # 4

    1º Registar o prédio novo nas Finanças (modelo 1 IMI)
    2º Obter o comprovativo do modelo 1 do IMI
    3º Efetuar reclamação cadastral nas finanças com a área atualizada no prédio antigo
    4º Registar o prédio novo na conservatória e com o comprovativo que recebeu das finanças da atualização do prédio antigo, atualizar no registo predial também a área, faz tudo de uma vez.
    5º Vai receber em 10 dias o código para acesso à certidão permanente de ambos os artigos
    6º Com o modelo 1 e com a certidão permanente já pode efetuar a venda
    7º A avaliação das finanças demora uns 15 dias a avaliar e 45 dias depois de avaliado até passar a avaliação definitiva, mas não é relevante para a venda.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sira

  5.  # 5

    Obrigado pelas respostas!

    Com o cenário da pandemia, estes passos todos podem ser feitos online, ou terão de ser presenciais?

    Mais uma vez, obrigado!

  6.  # 6

    Colocado por: J-PiresObrigado pelas respostas!

    Com o cenário da pandemia, estes passos todos podem ser feitos online, ou terão de ser presenciais?

    Mais uma vez, obrigado!


    Nas finanças online, no registo predial só presencialmente.

  7.  # 7

    Certo!

    Na conservatória pode ser qualquer pessoa?!

    E já agora quais os custos associados aos diversos passos?!

    Obrigado

  8.  # 8

    Colocado por: J-PiresCerto!

    Na conservatória pode ser qualquer pessoa?!

    E já agora quais os custos associados aos diversos passos?!

    Obrigado


    Pode ir qualquer pessoa, mas o requerimento tem de ser assinado pelo proprietário.
    Eu paguei 60€ pela mudança de rústico para urbano

  9.  # 9

    Obrigado!

    Já agora..

    Somos dos proprietários e um usufrutuário vitalício, terá de ter a assinatura dos 3?!

  10.  # 10

    Colocado por: J-PiresObrigado!

    Já agora..

    Somos dos proprietários e um usufrutuário vitalício, terá de ter a assinatura dos 3?!


    *dois

  11.  # 11

    Registo de novo prédio são 375€, nas finanças não existem custos

  12.  # 12

    obrigado pelas respostas!

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