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    • Rico
    • 5 dezembro 2020
    Colocado por: carlosj39Olivais tem zonas diferentes, mas mesmo que seja numa das zonas menos boas, parece.me que , a menos que tenha precisado de remodelação total, em 2015 foi muito bem comprada.


    Só pintei a casa e coloquei tomadas novas e etc. Meio ano depois tinha casas iguais à minha a serem vendidas por 150mil. Comprei mesmo no limite antes dos preços subirem desta maneira. Tive sorte no timing.
    Concordam com este comentário: carlosj39
  1. Tb comprei uma em 2015. Os preços mais que duplicaram.
    Concordam com este comentário: TicMic
  2. Colocado por: GambinoVamos lá ver uma coisa.

    O meu pai, há muito anos, disse-me:

    -"onde é que um indivíduo que ganha 5.000€ é rico?! Só em Portugal!"


    Convenhamos que para os standards de outros países europeus, mesmo ajustado ao custo de vida, a maioria dos portugueses são pobres.

    Por exemplo, até na Suíça há pobres. Há pessoas que ganham pouco mais de 2000 euros por mês. Não são muitas, talvez uns 10% da população. E esses 2000 € na Suíça é como ganhar 600 ou 700 € em Portugal. São pobres.
  3. Colocado por: TicMic

    O conceito de rico é muito subjectivo. Tu és rico, mas dentro dos ricos, serás um rico pobre!

    Na minha família mais próxima não deve haver nenhum casal na casa dos 50-60 com patrimónios (casas+carros+outros) abaixo de 1M e eu não considero nenhum deles rico. A nova geração, onde estou, já terá uma maior dificuldade a conseguir o mesmo antes de herdar, mesmo com medicinas e outras profissões bem pagas.
    Concordam com este comentário:ferreiraj125


    À exceção do Bezos, qualquer pessoa do planeta Terra, por mais rica que seja, tem alguém imensamente mais rico ela.

    Até o Bill Gates, o segundo mais rico do mundo, é $ 15 000 000 000 mais pobre que o Bezos.
    •  
      RRoxx
    • 6 dezembro 2020 editado
    Colocado por: ferreiraj125Convenhamos que para os standards de outros países europeus, mesmo ajustado ao custo de vida, a maioria dos portugueses são pobres.

    Por exemplo, até na Suíça há pobres. Há pessoas que ganham pouco mais de 2000 euros por mês. Não são muitas, talvez uns 10% da população. E esses 2000 € na Suíça é como ganhar 600 ou 700 € em Portugal. São pobres.


    Isto e a lógica da batata... O tipo que ganha 2000€ em Portugal se for fazer o mesmo para a Suíça ganha bem mais de certeza. Não pode dissociar o rendimento do custo.

    Por essa lógica, se compararmos ao yemen então os portugueses são todos ricos... Argumento um bocadinho tonto não?
  4. Colocado por: ferreiraj125Até o Bill Gates, o segundo mais rico do mundo,
    Já não o é :-)
    Elon Musk ultrapassa Bill Gates e é o segundo homem mais rico do mundo
  5. Continuam a existir grandes oportunidades no segmento de luxo em Manhattan, conforme explica este artigo:

    Manhattan Luxury Condos See Demand, But at Much Lower Prices with Big Losses for Sellers
    Seller lost $12 million, or 35%, on a condo at One57, on Billionaires Row, adding to the list of big money losers in the condo tower.
    https://wolfstreet.com/2020/12/07/luxury-condos-in-manhattan-see-demand-but-at-much-lower-prices-entailing-big-losses-for-sellers/

    Algumas passagens:
    The most expensive unit to go into contract last week was a 4,483-square-foot corner condo with three bedrooms and 4.5 bathrooms on the 58th floor of the 90-story One57, on 157 West 57th Street, or “Billionaires’ Row,” with the living room and dining room overlooking Central Park. After six years of owning it, the sellers took a loss of $12 million loss or 35% to get rid of it
    The seller had bought the condo in October 2014 for $34 million. At the time, One57 was the tallest residential tower in Manhattan, and the luxury craze was in full swing. The condo has been on the market since March, when it was listed at $24.8 million. Eventually, the asking price was cut to 22.5 million.

    What these sales show is that there is demand if the price is low enough — despite the Pandemic. Price, if low enough, fixes a lot of market issues. According to the report by Olshan Realty, the average discount from the original asking price to the last asking price of the properties that went into contract last week was 9%, with an average asking price of $8.4 million. And these properties had on average been on the market for 500 days.

    As Big Tech podem aproveitar os descontos e comprar já dezenas de casas para os seus executivos.
  6. A discussão já tem mais de 2000 comentários, vamos migrar para a bolha-imobiliaria-20192020-3? :)
    Concordam com este comentário: NLuz
  7. Colocado por: ADROateliervamos migrar para a bolha-imobiliaria-20192020-3?

    Ou então para a Bolha Imobiliária 2020/2021.
  8. Colocado por: J.FernandesOu então para a Bolha Imobiliária 2020/2021.

    Na melhor da hipóteses, diria 2022/2023.
    Ou ainda está em causa que possa haver uma baixa durante 2021?

    Claro que o termo "bolha" é outra coisa, mas já desisti dessa guerra :)
    • NLuz
    • 9 dezembro 2020
    Ajustes sim, porque tem havido muitos gulosos.
    Mas tb só os há, porque há quem compra.

    Daqui a 3 meses já muita gente está vacinada no mundo, portanto os estrangeiros voltam a viajar e a comprar cá casas. E não tem nada a ver com Golden Vidas.
    Compram, porque continua ser bom viver em Portugal para qualquer estrangeiro, e não só 😉

    Quem estiver à rasca agora vende, quem não tiver aguenta mais uns meses e a coisa estabiliza.
    Estou a falar de quem faz vida disto, não da maior parte das famílias que quanto muito compra uma casa em toda a vida.
    Concordam com este comentário: pguilherme
  9. Só não sei acerca da vacina e desse prazo, que acabará por ser fundamental para recuperar a confiança...
    Concordam com este comentário: NLuz
    • NLuz
    • 9 dezembro 2020
  10. Colocado por: NLuzNem de propósito

    https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2020/12/07/45525-valor-dos-imoveis-em-portugal-deve-voltar-a-niveis-pre-covid-ou-ate-mesmo-superiores

    Vale o que vale, como n artigos, mas concordo bastante com este.

    A fonte é pouco isenta :)
  11. Amortização do crédito da casa deixa de estar isento de mais-valia

    A amortização do crédito à habitação através da venda do imóvel vai deixar de conferir isenção de IRS. A regra tinha sido introduzida em 2015 e aplicava-se aos créditos contratados antes de 2014, o que permitia que uma família vendesse uma casa, pagasse o que ainda devia ao banco e ficasse isenta de imposto sobre a mais-valia realizada. Este regime especial vai mudar: já a partir de 2021, a exclusão de tributação de mais-valias implicará sempre o reinvestimento numa nova habitação, também destinada a ser morada da família, ao invés de apenas o pagamento da dívida existente ao banco. Assim, se uma família vender a casa e simplesmente pagar a dívida, a mais-valia será tributada em 50%, sendo o valor englobado nos restantes rendimentos e aplicada, depois, a taxa progressiva de IRS no acerto no ano seguinte. Leia a notícia completa no Jornal de Negócios (acesso pago).

    https://eco.sapo.pt/2020/12/10/hoje-nas-noticias-credito-a-habitacao-ppp-e-rendimentos/

    Mais um prego.
  12. Estes dois gráficos dizem alguma coisa...

    https://eco.sapo.pt/2020/12/13/dos-precos-as-prestacoes-ate-aos-custos-de-construcao-a-habitacao-ca-e-na-europa/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NLuz
      Captura de ecrã 2020-12-14 164232.png
      Captura de ecrã 2020-12-14 164151.png
  13. Colocado por: PoisÉEstes dois gráficos dizem alguma coisa...

    https://eco.sapo.pt/2020/12/13/dos-precos-as-prestacoes-ate-aos-custos-de-construcao-a-habitacao-ca-e-na-europa/

    O segundo é muito evidente.
    No entanto, quando puder figurar 2020 será mais interessante.
    Concordam com este comentário: NLuz
  14. https://www.sabado.pt/portugal/detalhe/as-financas-dos-candidatos-a-presidencia-rendimentos-poupancas-e-dividas

    Estes também estão à espera que a bolha rebente e os preços dos imóveis baixem...
  15. Não há bolha, episódio 35, temporada 3.

    https://bit.ly/3qXGeXP

    Só conseguiu baixar 90.000€ ao preço pedido, foi um "pequeno ajuste".

    E depois, veja-se bem a qualidade da construção e o cuidado com a remodelação.
    Por exemplo, no piso original, nem se preocuparam em fazer o betume da mesma cor da madeira original - foi tudo igual, tudo à mesma cor, era a embalagem que lá estava, siga (e nem vou falar da qualidade do restauro do chão, pode ser impressão pelas fotos).
    Aquela base de duche, mmmmmm.... parece, não sei, demasiado torta, mas pode ser das fotos.
    O lixo debaixo do lavatório é com certeza indicativo de um cuidado extremo em toda a remodelação.

    Olhem bem as fotos e tentem descobrir os pormenores engraçados... por 360.000€ levam uma casa e algumas dores de cabeça.

    Era casa para AL, parece-me, daí a porcaria que ali está, mas mesmo assim... e isto nas fotos, nem quero imaginar em pessoa.

    Estes últimos anos devem ter sido o pote de ouro no fim do arco-íris para tanta gente... estou com um bocadinho de inveja.
      Captura de ecrã 2020-12-16 115503.jpg
  16. Colocado por: DonaRutehttps://www.sabado.pt/portugal/detalhe/as-financas-dos-candidatos-a-presidencia-rendimentos-poupancas-e-dividas

    Estes também estão à espera que a bolha rebente e os preços dos imóveis baixem...

    Isto sem ser visto/lido não se acredita:

    Indicou também 11.300 euros em rendimentos prediais – isto porque ao mesmo tempo que comprou um apartamento novo na freguesia lisboeta do Lumiar, com valor patrimonial tributário de 100 mil euros, manteve o da Ameixoeira.

    O candidato presidencial do PCP é o único senhorio entre os candidatos a Belém e o que declara nesta frente sugere uma renda bruta de 945 euros, uma renda de mercado naquela zona por um T2 com garagem.

    Ora, o defensor do proletariado cobra 945€ de renda por um T2 a alguém?!

    João Ferreira quer quota de rendas acessíveis em construção nova e reabilitação
    Ai Frei Tomás, Frei Tomás... ou seja, para os outros, tem de haver rendas acessíveis compulsórias, mas ele pode cobrar 945€ de renda mensal por um T2 na Ameixoeira?!
    Estou sem palavras, outro Robles.
 
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