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  1.  # 1

    Bom dia pessoal,

    Tenho uma casa que tem 3 áreas de sala (estar, escritorio e jantar) e não tem pontos de luz no teto da sala de estar e no escritório. Tem apenas na zona de jantar e ainda 2 apliques na parede à volta da lareira que são manifestamente insuficientes, o que obrigam a ter candeeiros de pé, espalhados pela sala.

    A caixa de injunção está na zona de estar e obrigaria a rasgar a parede toda, uma sanca e o teto, para por um ponto de luz para colocar um candeeiro, e essa luz não serviria para chegar à area do escritório.

    Gostava de saber a vossa opinião para conseguir uma boa solução de iluminação.

    Pensei em colocar o teto todo em pladur porque ficaria moderno e daria para esconder o varão das cortinas e colocar vários pontos de luz. A área são 60 m2 e perguntaram se queria isolamento. Deram-me um valor de 20 a 22€ / m2 para a instalação do pladur e 12€/m2 para isolamento em lã mineral Ultracoustic Plus, o que basicamente adiciona mais 50% de custo ao trabalho. Acham que o isolamento é essencial? A casa é de 1995.

    Obrigado pelas opiniões :)
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  3.  # 2

    Colocado por: IcebergueBom dia pessoal,

    Tenho uma casa que tem 3 áreas de sala (estar, escritorio e jantar) e não tem pontos de luz no teto da sala de estar e no escritório. Tem apenas na zona de jantar e ainda 2 apliques na parede à volta da lareira que são manifestamente insuficientes, o que obrigam a ter candeeiros de pé, espalhados pela sala.

    A caixa de injunção está na zona de estar e obrigaria a rasgar a parede toda, uma sanca e o teto, para por um ponto de luz para colocar um candeeiro, e essa luz não serviria para chegar à area do escritório.

    Gostava de saber a vossa opinião para conseguir uma boa solução de iluminação.

    Pensei em colocar o teto todo em pladur porque ficaria moderno e daria para esconder o varão das cortinas e colocar vários pontos de luz. A área são 60 m2 e perguntaram se queria isolamento. Deram-me um valor de 20 a 22€ / m2 para a instalação do pladur e 12€/m2 para isolamento em lã mineral Ultracoustic Plus, o que basicamente adiciona mais 50% de custo ao trabalho. Acham que o isolamento é essencial? A casa é de 1995.

    Obrigado pelas opiniões :)


    Tem sotão??
  4.  # 3

    Não, desculpa quando mencionei casa foi no sentido lato da palavra. É um apartamento e moro no RC. Há todo um prédio por cima :)

  5.  # 4

    E sente o barulho do vizinho de cima? O preço esta caro do isolamento e falta saber a espessura.

    Se incluir barramento geral e pintura do tecto está no preço esses 32€

    Mas não deve estar..
  6.  # 5

    Colocado por: Icebergue12€/m2 para isolamento em lã mineral


    Muito Caro.
  7.  # 6

    Assim para leigos, o que é o barramento? :-) A pintura não está incluída, mas disseram que fica pronto para ser pintado. Qual seria o valor para o isolamento? O valor dos 12 € inclui o produto e a aplicação.
    • RRoxx
    • 11 Setembro 2020 editado

     # 7

    A lã está completamente fora.

    A área é pequena, mas tecto com lã de rocha incluído deve variar entre os 20€/m2 e os 30€/m2, dependente de áreas, dificuldade de aplicação e acessos. Sendo 20€/m2 muito fácil com boa área e 30€m2 mais complicado mas ainda passível de ser orçamentado ao metro.

    Barramento é espalhar massa. Pode ser geral, de juntas e em numero de camadas variaveis.

    edit:

    Colocado por: Iceberguemas disseram que fica pronto para ser pintado


    eles lixam???? isso normalmente é trabalho do pintor...
  8.  # 8

    Mas sendo um RC que entra tudo direto...o preço justo para isso seriam 30€-35 na loucura pronto e casa limpa.

    Com lá Rocha 60mm e 40kg
  9.  # 9

    Obrigado pelos comentários. Apenas algumas dúvidas:


    Colocado por: RRoxxA lã está completamente fora.

    A área é pequena, mas tecto com lã de rocha incluído deve variar entre os 20€/m2 e os 30€/m2, dependente de áreas, dificuldade de aplicação e acessos. Sendo 20€/m2 muito fácil com boa área e 30€m2 mais complicado mas ainda passível de ser orçamentado ao metro.

    Barramento é espalhar massa. Pode ser geral, de juntas e em numero de camadas variaveis.

    edit:



    eles lixam???? isso normalmente é trabalho do pintor...


    Sendo assim não vale a pena colocar nenhum isolamento? Eu achava que isto poderia valorizar o apartamento por questões de eficiência energética.



    Colocado por: RicardoPortoMas sendo um RC que entra tudo direto...o preço justo para isso seriam 30€-35 na loucura pronto e casa limpa.

    Com lá Rocha 60mm e 40kg


    Falaram-me em 70kg/m3. O que é que entra tudo direto? :D ahah desculpem lá mas percebo muito pouco do tema. Ricardo também não recomendas o isolamento de lã mineral?

    30 a 35 € isso seria o valor ja com barramento e pintura certo?

    Obrigado e desculpem a falta de conhecimento, estou a aprender convosco ;)
  10.  # 10

    Voce é um RC... quer isolar do apartamento de cima por eficiencia energetica? isso faz muito pouco (sentido), pode isolar é relativamente ao sons aéreos, e nesse caso mais vale uma lã de 40kg que uma de 70kg.
  11.  # 11

    Não, eu aqui o que quero fazer é colocar luzes no teto, o resto é tudo por consequência de um tema que não percebo e estou a tentar perceber a melhor solução. Se me disserem que colocar isolamento é um desperdício de dinheiro e que não serve de grande coisa neste caso o tema fica encerrado. Se disserem que é útil porque valoriza o imóvel então pode valer a pena. Pensei que pudesse ajudar qualquer coisa no certificado energético, mas lá está, eu não percebo nada do assunto.
  12.  # 12

    Isolamento nunca é desperdício, sobretudo se não tem nenhum Embora em apts intermédios seja normalmente mais crítico o isolamento acústico (o bater dos tacões, arrastar cadeiras, etc).
    Os 35€m2 com bom acabamento, bons materiais (tintas) são adequados mas para fazer um isolamento top.
    Não aconselho a contratar pintura à parte, o pintor vai sempre queixar-se que a base precisava de mais uns catados, etc...😉

    E como é que vai resolver a parte elétrica? Atenção pq se houver isolamento convém fazer ao mesmo tempo que mete o Pladur.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Icebergue
  13.  # 13

    Se procura fazer outro tipo de melhorias, nomeadamente a nível energético, primeiro tem de quantificar as necessidades e se for o caso atuar sobre as paredes perimétricas do apt, eventualmente em caixilharias e respectivas caixas de estore a nível térmico. Mas isso são outros 500...😎😂
  14.  # 14

    Colocado por: KduvidasIsolamento nunca é desperdício, sobretudo se não tem nenhum Embora em apts intermédios seja normalmente mais crítico o isolamento acústico (o bater dos tacões, arrastar cadeiras, etc).
    Os 35€m2 com bom acabamento, bons materiais (tintas) são adequados mas para fazer um isolamento top.
    Não aconselho a contratar pintura à parte, o pintor vai sempre queixar-se que a base precisava de mais uns catados, etc...😉

    E como é que vai resolver a parte elétrica? Atenção pq se houver isolamento convém fazer ao mesmo tempo que mete o Pladur.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Icebergue


    Obrigado pelo comentário. Sinceramente não sei que isolamento há entre pisos, apenas sei que cada apartamento tem pavimento madeira maciça o que já deve ajudar alguma coisa.

    35€ seria já o valor final com tudo? Ou seja colocar o isolamento, o pladur, barramento e pintar? Valor sem IVA, certo? A parte elétrica penso que tenho de contratar um eletricista e ele tem que se coordenar com quem coloca o pladur ou pedir a eles que o arranjem por mim.
  15.  # 15

    Números redondos, 20€ para o Pladur, 5€ para a lã, 10€ para a pintura, com acabamento bom. É um bocadinho esticado para cima, da para ser menos.

    Portanto é como lhe disseram entre 30 e 35 € acabado.
    Concordam com este comentário: Kduvidas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Icebergue
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  17.  # 16

    Ok muito obrigado :) valores sem IVA certo? O valor da pintura é só mão de obra ou já com a tinta?
  18.  # 17

    Sem IVA. Acabado senhor.... A não ser que a tinta se espalhe sozinha, precisa de alguém que lá a meta...
  19.  # 18

    Mas está incluída no preço! 10€ da para pintar e inclui tinta
  20.  # 19

    Boas pessoal,

    Aproveito este tópico para pedir (mais) uma ajuda.

    Estou a construir uma moradia estilo moderno (telhado em sandwich) e entretanto vão começar com o pladur.

    Não está previsto colocar nada entre o pladur e a placa mas tenho receio de não o fazer e mais tarde arrepender-me.

    A casa tem chapa sandwich de 6cm e entre a placa e o pladur irá ficar cerca de 25cm de distância.

    O que aconselham a fazer nesta situação?
  21.  # 20

    Colocado por: FFLSA casa tem chapa sandwich


    Colocado por: FFLSO que aconselham a fazer nesta situação?

    Retirar o painel todo. Os técnicos que prescrevem essas soluções deviam ser todos queimados na fogueira.
    Concordam com este comentário: RicardoPorto, RabInv
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FFLS
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