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  1.  # 1

    Muito boa tarde, tal como o meu 'nome' indica ando de olho em moradias de preferência já construídas. Ainda pusemos a hipótese de construir a nossa própria moradia, que aliás é o que queremos, mas depois de pesar os prós e contras se calhar ainda não é altura para o fazer já que leva tempo até estar pronta, temos de comprar um terreno e é necessário capital para isso e estávamos a optar pela comodidade de ir para uma casa já pronta ainda que já sabemos que não será 100% o que queremos e provavelmente vamos pagar mais caro...

    Abro este tópico para pedir aos mais experientes no tema opiniões sobre um potencial negócio. É uma moradia num bairro que gostamos e que está parada a meio da construção faltando alguns acabamentos e exterior.
    Vou tentar marcar com o proprietário para a ver e gostaria de saber o que devo estar atento.
    A casa está parada desde o final do ano passado e está fechada (tem caixilharia). Acham que é mau negócio estar a comprar uma casa que não está terminada? Que aspectos devo ter em atenção?

    O que falta: chão das escadas, loiças de ws, carpintaria (roupeiros etc), portas acho que tem, garagem está em bruto e o exterior da casa também em bruto. Portões em falta e terminar muros.

    A casa é uma moradia pequena com cave (garagem), RC tem sala com kitchenette e wc e 1 piso com 2 quartos com roupeiro e uma suite com closet e wc.

    Estava a pensar levar lá um avaliador para ter a noção de quanto vale a casa e se calhar levar também uma empresa de obras para estimar o valor que falta para a terminar pois sem estes dois elementos fica difícil fazer uma oferta e partir para a negociação.

    Obrigado e cumprimentos.
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  3.  # 2

    Colocado por: DeOlhoEstava a pensar levar lá um avaliador para ter a noção de quanto vale a casa

    A casa vale aquilo que o vendedor estiver a pedir por ela.

    Colocado por: DeOlhoe se calhar levar também uma empresa de obras para estimar o valor que falta para a terminar

    O ideal era levar um técnico isento.
    Faria uma avaliação técnica do executado e um apanhado daquilo que falta executar.
    Com essa avaliação depois é que via se era ou não um bom negócio
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  4.  # 3

    E ainda fazer contas ao dinheiro em papelada a gastar.

    • DeOlho
    • 15 Setembro 2020 editado

     # 4

    Pelo que percebi tem licença de construção válida até meio do ano que vem.

    Mais alguma papelada que me deva preocupar?
  5.  # 5

    Colocado por: DeOlhoMais alguma papelada que me deva preocupar?

    O que está construído é aquilo que está licenciado?
  6.  # 6

    Colocado por: zedasilva
    O que está construído é aquilo que está licenciado?


    Não sei se lhe sei responder a isso. Diria que sim, mas já vi também que é algo que devo levar para esclarecer.
  7.  # 7

    Colocado por: DeOlhoPelo que percebi tem licença de construção válida até meio do ano que vem.



    Vai ter de renovar a mesma , caso tudo esteja em conformidade conforme o zedasilva alertou.

    Não consegue ter tudo pronto até ao fim dessa.
  8.  # 8

    Colocado por: Nelhas

    Vai ter de renovar a mesma , caso tudo esteja em conformidade conforme o zedasilva alertou.

    Não consegue ter tudo pronto até ao fim dessa.


    Bem sei que para vocês é difícil avaliar não estando a olhar para a casa mas os acabamentos que falei demorarão assim tanto tempo? Diga-se +9 meses?
  9.  # 9

    Tem alguem para fazer a obra?

    Se não, 9 meses não é o seu prazo de obra, tem de descontar o tempo de procura e negociação para encontrar alguem que queira pegar numa coisa já começada...
  10.  # 10

    Tem razão. Obrigado pelo vosso input.
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