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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Comprei um imóvel com uma área de caderneta errada.
    Em resumo a área que aparece descrita na caderneta é inferior à área real da casa.

    Questão: Posso pedir às finanças esta alteração? Como devo proceder?

    Muito obrigado,

    Sebastião Araújo
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

    • size
    • 15 Setembro 2020

     # 2

    Como chegou a essa conclusão ? Procedeu a uma rigorosa medição das áreas ?
    E na Conservatória, são ou não coincidentes ?
  3.  # 3

    É frequente isso acontecer
    Pode pedir rectificação. Da minha experiência: pede na RF a minuta do requerimento para alteração, bem como o(s) documento(s) a anexar... que certamente incluirá "planta actualizada, executada e/ou avalizada por técnico/perito habilitado e credenciado". Dependendo da idade do imóvel, pode ser uma saga. Recente, pede na Câmara e pode falar com quem o assina a ver se ajuda, antigo faz de novo.
    Peça nas finanças para lhe indicarem um técnico que o possa ajudar; normalmente sabem, ainda que em off, dão a dica
    No meu caso desisti; não era importante
    Para comprar ou vender com recurso ao crédito, pode ser. Muitos bancos exigem essa coerência, se por acaso tiverem acesso a informações contrárias

    • FFAD
    • 16 Setembro 2020

     # 4

    Também tenho uma loja de 32m2 que está registada com 77m2, parece que contaram com partes comuns :S

    Creio que deve influenciar o valor patrimonial, e consequentemente o IMI.
  4.  # 5

    Colocado por: SebastiaoAraujoEm resumo a área que aparece descrita na caderneta é inferior à área real da casa.

    explique lá isso , demonstre?
    Tem plantas? houve projecto da casa na camara?
    O que consta da licença de utilização?
    o que consta da Certidão do Registo predial?
    Concordam com este comentário: ADROatelier, APina
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