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  1.  # 1

    Boa tarde,

    o ano passado comprei uma moradia que tem revelado alguns problemas.
    Gostaria de contratar um perito que me fizesse uma avaliação e relatório para apresentar ao construtor.
    Há alguém ou empresa que recomendem? Zona de Coimbra

    Obrigada
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  3.  # 2

    Colocado por: Ana Almeidao ano passado comprei uma moradia que tem revelado alguns problemas

    Comprou novo ou usado?
    Dependendo do tipo de patologias e do tipo de relatório que pretender, podemos dar cotação
  4.  # 3

    Colocado por: zedasilva
    Comprou novo ou usado?
    Dependendo do tipo de patologias e do tipo de relatório que pretender, podemos dar cotação


    Comprei novo! Houve uma inundação de 80000m3 de água na casa do lado (geminada com a minha). Estão atualmente a fazer obras mas já se nota nas zonas intervencionadas novos problemas. Basicamente limitaram-se a remover e voltar a colocar os materiais danificados mas creio que a intervenção devia ter sido mais profunda. Especialmente porque me parece que o isolamento das fundações é péssimo.

  5.  # 4

    80000m3 é muita água.
  6.  # 5

    Passa de 2500 camiões cisternas. Afogou a casa
  7.  # 6

    80000 M3? Isso são umas 30 piscinas olímpicas... Acho que está a empolar um bocadinho o número, não?

    Parece-me que talvez a sua casa também fosse afectada pela catástrofe que aconteceu aí ao lado... Que é que quer relatar ao construtor? Quais os problemas que tem?
  8.  # 7

    Colocado por: rjmsilva80000m3 é muita água.


    Enganei-me foram 80000L. Foi muita água na mesma. Peço desculpa
  9.  # 8

    Colocado por: RRoxx80000 M3? Isso são umas 30 piscinas olímpicas... Acho que está a empolar um bocadinho o número, não?

    Parece-me que talvez a sua casa também fosse afectada pela catástrofe que aconteceu aí ao lado... Que é que quer relatar ao construtor? Quais os problemas que tem?


    Enganei-me foram 80000L. Os azulejos do R/C saltaram todos (nunca vi uma coisa assim) madeiras tudo estragado, tinta a sair por todo lado. Agora mudaram tudo e já se vê salitre a sair nas juntas do azulejo.
    O problema é que parece que a água secou superficialmente mas não em profundidade
  10.  # 9

    Colocado por: Ana AlmeidaFoi muita água na mesma

    Na sua habitação que tipo de problemas teve?
    A reparação foi assumida por quem e em que moldes?
  11.  # 10

    Colocado por: Ana AlmeidaO problema é que parece que a água secou superficialmente mas não em profundidade


    desde que não existam outras infiltrações ou humidades ascendentes, essa água irá acabar por secar, mas vai demorar tempo.
  12.  # 11

    Colocado por: Ana Almeidanganei-me foram 80000L. Os azulejos do R/C saltaram todos (nunca vi uma coisa assim) madeiras tudo estragado, tinta a sair por todo lado. Agora mudaram tudo e já se vê salitre a sair nas juntas do azulejo.

    como contabilizaram essa agua? agua da rede? caiu uma piscina em cima da casa do seu vizinho? o que aconteceu...
    Na sua casa verifica a olho nu algum problema estrutural derivado a isto? porque se não se ver nada, o perito também não vai lá fazer nada.
  13.  # 12

    País claro Ana, não se pode/deve voltar a dar acabamentos sem os paramentos estarem perfeitamente saneados, e isso é coisa para demorar uns meses...
  14.  # 13

    Colocado por: pauloagsantos

    desde que não existam outras infiltrações ou humidades ascendentes, essa água irá acabar por secar, mas vai demorar tempo.


    Mas como é que não háo-de existir humidades ascendentes se a água está “presa” debaixo da casa?
  15.  # 14

    Colocado por: Ana AlmeidaMas como é que não háo-de existir humidades ascendentes se a água está “presa” debaixo da casa?

    Ana, em principio você tem razão mas não é uma coisa fácil de provar sem haver uma avaliação técnica mais aprofundada.
    Provavelmente é necessário recorrer a técnica invasivas para provar isso
  16.  # 15

    Colocado por: RRoxxPaís claro Ana, não se pode/deve voltar a dar acabamentos sem os paramentos estarem perfeitamente saneados, e isso é coisa para demorar uns meses...


    Há alguns contornos em contratos de sub-empreitada que enfim. Sub contratações de sub contratações e vai-se a ver e não havia seguros. Contudo o construtor assumiu (embora esteja em tribunal com quem realizou a parte de canalização) e fez a obra. Portanto neste momento no azulejos está a parecer salitre mas parece-me que é só a ponta do icebergue
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  18.  # 16

    Colocado por: zedasilva
    Na sua habitação que tipo de problemas teve?
    A reparação foi assumida por quem e em que moldes?


    Os problemas foram imensos. O ladrilho saltou todo (tiramos as peças inteiras porque estavam completamente descoladas), madeiras todas podres e as paredes todas estragadas.
  19.  # 17

    Colocado por: zedasilva
    Ana, em principio você tem razão mas não é uma coisa fácil de provar sem haver uma avaliação técnica mais aprofundada.
    Provavelmente é necessário recorrer a técnica invasivas para provar isso


    Que seja. Eu só preciso é de provas que sustentem um pedido de indeminização
  20.  # 18

    Colocado por: Pedro Barradas
    como contabilizaram essa agua? agua da rede? caiu uma piscina em cima da casa do seu vizinho? o que aconteceu...
    Na sua casa verifica a olho nu algum problema estrutural derivado a isto? porque se não se ver nada, o perito também não vai lá fazer nada.



    80000L na primeira conta de água. Um cano e a manga estavam cortados cirurgicamente. O maior problema é que não caiu em cima da casa. Ficou toda por baixo nunca se viu água nenhuma. Só com o passar dos meses é que se viram os estragos
  21.  # 19

    Colocado por: Ana AlmeidaMas como é que não háo-de existir humidades ascendentes se a água está “presa” debaixo da casa?


    o terreno há-de ser algo permeável, permitindo escoar a água aos poucos, é claro que nesse tempo se as fundações não foram impermeabilizadas, vão estar "chupar" essa água.

    repare que até às casas que estão em leitos de cheias e que sofrem inundações, tb secam durante o verão.

    quanto isto acontece pouco mais se pode fazer do que esperar. estar a mudar chão e madeiras sem estar tudo seco é perda de tempo, parece-me que é isso que estam a fazer... é pena, é material que estão a aplicar que tb se vai estragar.
  22.  # 20

    Colocado por: pauloagsantos

    o terreno há-de ser algo permeável, permitindo escoar a água aos poucos, é claro que nesse tempo se as fundações não foram impermeabilizadas, vão estar "chupar" essa água.

    repare que até às casas que estão em leitos de cheias e que sofrem inundações, tb secam durante o verão.

    quanto isto acontece pouco mais se pode fazer do que esperar. estar a mudar chão e madeiras sem estar tudo seco é perda de tempo, parece-me que é isso que estam a fazer... é pena, é material que estão a aplicar que tb se vai estragar.


    A inundação foi em Maio de 2019 em Junho de 2020 quando tiramos o chão ainda estava tudo molhado. Parece-me que o problema também já é de fundo. A casa não tem caixa de ar por baixo, tem brita (é que dizem) e parece-me que as fundações não estao devidamente impermeabilizadas. Isto ainda daria para fazer? (sim eu sei que teria que remover tudo novamente)
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