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  1.  # 21

    Por acaso, essas alterações/renovações foram aprovadas em reunião de condómino??
    Chama a policia municipal...
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  2.  # 22

    As autoridades não intervirão em assuntos de propriedade privada. Mas vá acompanhado de pessoas que possam vir a ser testemunhas.
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  3.  # 23

    Tem que avisar o condomínio que as linhas têm que ficar exactamente onde estavam, caso contrário irá usar dos meios ao seu dispor para fazer cumprir os seus direitos, olha que diabo, agora mudam as linhas porque um condómino quer? Mas que é isso? Quem contra a obra? Não é o condomínio?
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    • AMVP
    • 25 setembro 2020

     # 24

    Algo me escapa aqui, mas o prédio não tem as plantas na Câmara Municipal? É que as do estacionamento tb lá tem de estar, tal como as das arrecadações.

    O número, do estacionamneto e arrecadação faz parte da caderneta predial, isto claro se tudo foi bem feito desde o início.
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    • size
    • 25 setembro 2020

     # 25

    Em minha opinião, aquela escada metálica está mal pensada, por estar a ocupar espaço de circulação das viaturas para os lugares.
    Porque não é convertida numa escada telescópica ou articulada, a ser accionada, apenas, na altura que possa ser necessária.
    Libertado esse espaço da escada, a dimensão entre paredes dos lugares 6 e 7, será muito maior que os 5,30m, para dividir pelos 2 lugares em questão.

    Conforme já foi dito as autoridades não tem legitimidade para intervirem nessa questão.
    A única autoridade será a assembleia de condóminos
  4.  # 26

    Pois creio que o melhor mesmo será reunir as fracções e levantar a questão.
    Pois já vi que não está a ser facil.
  5.  # 27

    Mas essa área não consta da caderneta predial e certidão no permanente?

    Qual a dúvida? Não lhe podem roubar nada
    Concordam com este comentário: AMVP
  6.  # 28

    Colocado por: RicardoPortoMas essa área não consta da caderneta predial e certidão no permanente?

    Qual a dúvida? Não lhe podem roubar nada
    Concordam com este comentário:AMVP

    Pois não temos nada na cc os lugares eram vendidos às fracção que quisesse comprar.
    • AMVP
    • 26 setembro 2020

     # 29

    Colocado por: vhsantos
    Pois não temos nada na cc os lugares eram vendidos às fracção que quisesse comprar.


    Mas então há um registo separado, ou não?
  7.  # 30

    Colocado por: sizeEm minha opinião, aquela escada metálica está mal pensada, por estar a ocupar espaço de circulação das viaturas para os lugares.
    Porque não é convertida numa escada telescópica ou articulada, a ser accionada, apenas, na altura que possa ser necessária.
    Libertado esse espaço da escada, a dimensão entre paredes dos lugares 6 e 7, será muito maior que os 5,30m, para dividir pelos 2 lugares em questão.

    Conforme já foi dito as autoridades não tem legitimidade para intervirem nessa questão.
    A única autoridade será a assembleia de condóminos


    A escada está lá e tanto qt sei vai ficar mas daí a mudarem as marcações existentes, vai contra as regras.
  8.  # 31

    Colocado por: AMVP

    Mas então há um registo separado, ou não?

    A escritura apenas diz lugar de parqueamento. Não especifica. Qual é não tenho o livro de actas para confirmar.
  9.  # 32

    Consulte o processo na câmara

    Se foi comprado á parte tem que existir escritura
    • size
    • 26 setembro 2020 editado

     # 33

    Colocado por: vhsantos
    A escritura apenas diz lugar de parqueamento. Não especifica. Qual é não tenho o livro de actas para confirmar.


    Com tantas duvidas e sua grande preocupação sobre a questão, é muito estranho que ainda não tenha consultado, pelo menos, o TCPH.
    Não interessa estar a considerar o recurso a autoridades, ao que consta nas escrituras, ou ter o livro de atas.
    Interessa sim, consultar, amanhã, o TCPH e verificar como consta a utilização da garagem, se é ou não ampla, de utilização colectiva, ou se em alvéolos marcados no piso, ou se lugares constituídos como fracções autónomas. São estas as 3 hipóteses possíveis.

    Presumo, que será de utilização colectiva, sem destinação de lugares, porque não creio que a divisão que ilustra no seu desenho, possa resultar da aprovação de um licenciamento, quando o lugar 8 não tem espaço livre para se entrar e sair e o lugar 7 tem uma escada ´fantasma´ a estorvar.
    Tudo indica, que essa marcação de lugares terá sido feita pelo construtor após a escritura da PH e, se assim foi, o caso muda de figura...
    Concordam com este comentário: netsurfer, zed, vhsantos
  10.  # 34

    Size.

    Deve ser isso mesmo....
  11.  # 35


    Tudo indica, que essa marcação de lugares terá sido feita pelo construtor após a escritura da PH e, se assim foi, o caso muda de figura...
    Concordam com este comentário:netsurfer,zed,vhsantos


    O caso foi mesmo esse.
    Na escritura apenas menciona lugar de parqueamento.
  12.  # 36

    Na escritura diz.
    "... Composto com 9 lugares devidamente delimitados e distintos. Do rc ao 7 andar 4 fogos.... 8 andar sala de condomínio e sala de porteira."


    O TCPH não tenho mas posso verificar isso onde na câmara municipal? como já foi dito!
    Isso é as plantas dos pisos?
    • size
    • 27 setembro 2020

     # 37

    Colocado por: vhsantosNa escritura diz.
    "... Composto com 9 lugares devidamente delimitados e distintos. Do rc ao 7 andar 4 fogos.... 8 andar sala de condomínio e sala de porteira."

    Será que o notário mal sabia escrever português ?

    O TCPH não tenho mas posso verificar isso onde na câmara municipal? como já foi dito!
    Isso é as plantas dos pisos?


    Tente junto da Conservatória do Registo Predial . Poderá ser necessário saber em que Notário foi elaborado e aí solicitar uma cópia.
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  13.  # 38

    Colocado por: size
    Será que o notário mal sabia escrever português ?


    Tente junto da Conservatória do Registo Predial . Poderá ser necessário saber em que Notário foi elaborado e aí solicitar uma cópia.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:vhsantos


    E isso tem as plantas dos pisos?
    No registo predial tenho area bruta privativa 114.300 e area bruta dependente 12.000.
    Os 12.000 será a area correspondente á area de parqueamento.
    Certo?
  14.  # 39

    Sim um lugar de 5m x 2.4m
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  15.  # 40

    Colocado por: RicardoPortoSim um lugar de 5m x 2.4m

    Nunca tinha visto a minha CP ou nunca tinha reparado nisso agora quero ver qual vai ser o argumento delas.
    Sério querem mexer nos lugares e afirmarem que elas é que estão com a razão. É aumentar a área do estacionamento dela e tirarem do meu.
    O mundo é mesmo dos espertos.
 
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