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Condomínios e vizinhos

Vizinho afirma que lugar de parqueamento é de todas as fracções!

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    • 27 setembro 2020 editado

     # 41

    Colocado por: vhsantos
    E isso tem as plantas dos pisos?
    No registo predial tenho area bruta privativa 114.300 e area bruta dependente 12.000.
    Os 12.000 será a area correspondente á area de parqueamento.
    Certo?


    1- Não. Em principio, tudo se encontrará discriminado no TCPH.

    2- Os 12,00 m2 poderão corresponder a 2 hipóteses distintas:
    - À área do lugar de estacionamento, marcada no piso de acordo com o TCPH, ou
    -Quota-parte em função da permilagem da fração autónoma, sobre área garagem, se no TCPH constar como garagem colectiva ampla.

    E o que consta na certidão da Conservatória ?

  2.  # 42

    A PH deve referir quantos lugares de parqueamento tem e a que frações estão atribuídos, por norma se a planta tiver já os números nos lugares a PH refere que a fração X tem o lugar de parqueamento Y.

    Mas essas alterações não foram aprovadas em assembleia de condomínio?
    • AMVP
    • 27 setembro 2020

     # 43

    Colocado por: vhsantos

    E isso tem as plantas dos pisos?
    No registo predial tenho area bruta privativa 114.300 e area bruta dependente 12.000.
    Os 12.000 será a area correspondente á area de parqueamento.
    Certo?


    Tem arrecadação?

  4.  # 44

    Colocado por: AMVP

    Tem arrecadação?



    Não.
    É um apartamento normal com duas varandas e um parqueamento.
    No PH diz com 9 lugares de estacionamento mas não descrimina.
    Não me recordo de terem sido alguma vez feito uma reunião a discutir os lugares pois qd comprei a casa o construtor é que definiu os lugares tanto que são seguidos no sentido que está no post original.
    Aliás ninguém pode escolher.
    A senhora é que como tem uma carrinha aliou-se a administradora é aproveitaram as obras para mudarem como lhes convinha.
    Bonito não é?

  5.  # 45

    Fazem uma assembleia para definir os lugares já atribuídos, para não aconteceram este tipo de habilidades.
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    • 28 setembro 2020

     # 46

    Colocado por: vhsantos
    No PH diz com 9 lugares de estacionamento mas não descrimina.


    Sempre conseguiu consultar a PH ? (TCPH)

    Então, se lá apenas consta que a área da garagem é composta por 9 lugares, sem destinar cada um a uma determinada fracção, a situação poderá recair para o critério de serem preenchidos por quem primeiro entra na garagem.

  7.  # 47

    Se assim for e mais vizinhos não gostarem da gracinha, podem sempre estacionar nos melhores lugares e lá se foi todo o trabalho da vizinha por água abaixo...

    Cumprimentos.
    • AMVP
    • 28 setembro 2020

     # 48

    Colocado por: CaravelleSe assim for e mais vizinhos não gostarem da gracinha, podem sempre estacionar nos melhores lugares e lá se foi todo o trabalho da vizinha por água abaixo...

    Cumprimentos.


    Já foi ler o que está na escritura? A CP não identifica o lugar de garagem, apenas a área dependente, mas a escritura identifica a fracção, número do lugar de garagem e caso exista da arrecadação. O registo de propriedade é como a certidão do registo criminal, tem de lá estar tudo o que diz respeito a fracao.
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    • 28 setembro 2020

     # 49

    Colocado por: AMVP

    Já foi ler o que está na escritura? A CP não identifica o lugar de garagem, apenas a área dependente, mas a escritura identifica a fracção, número do lugar de garagem e caso exista da arrecadação. O registo de propriedade é como a certidão do registo criminal, tem de lá estar tudo o que diz respeito a fracao.


    vhsantos, já disse que na escritura apenas consta um estacionamento na garagem, sem determinar qual o numero desse lugar.

    É por isso, que se coloca a dúvida se no TCPH ficaram, ou não, distribuídos os lugares.

  10.  # 50

    Essa vizinha está a precisar é que comece a estacionar no lugar dela (já que em teoria não há lugares marcados...)
    Depois ela que tente enfiar a carrinha dela debaixo da escada ou onde houver lugar.

    Acaba-se a cordialidade e é o cada um por si, quem chegar 1º fica com o melhor lugar

  11.  # 51

    Colocado por: quim.betoEssa vizinha está a precisar é que comece a estacionar no lugar dela (já que em teoria não há lugares marcados...)
    Depois ela que tente enfiar a carrinha dela debaixo da escada ou onde houver lugar.

    Acaba-se a cordialidade e é o cada um por si, quem chegar 1º fica com o melhor lugar


    È o argumento dela que é a actual administradora e é a única que estaciona sem qualquer tolerância tanto que já houve pessoas que deixaram o carro na rua por o dela estar a ocupar o lugar.
    Espertinha a Dona o tcph ainda não consultei tenho que ir ao notario ou á camara ou registo disseram aqui que seria no registo mas não sei mesmo até porque tenho que faltar ao serviço para ir verificar a situação,estou a falar de um apartamento na Amadora.

  12.  # 52

    Colocado por: vhsantosjá houve pessoas que deixaram o carro na rua por o dela estar a ocupar o lugar.

    Se eu ia deixar o meu carro na rua porque outro tinha o carro no meu lugar, então não ia... eu deixava o meu carro encostado ao dela... qdo fosse para sair tinha lá o meu estacionado...

  13.  # 53

    Mas vamos lá ver se, apesar de em teoria não haver lugares marcados, contudo só os 9 que têm direito a estacionar lá o podem fazer ou não?
    Ou seja, deveria haver sempre lugar vago, seja ele qual for

  14.  # 54

    Colocado por: quim.betoMas vamos lá ver se, apesar de em teoria não haver lugares marcados, contudo só os 9 que têm direito a estacionar lá o podem fazer ou não?
    Ou seja, deveria haver sempre lugar vago, seja ele qual for


    Pois mas a senhora é proprietária de 2 fracções e vai daí não é que tem uma alugada acontece que por vezes ela tem lá o carro do filho ou seja ocupa 3 lugares. Espertos se vir que está alguém fora estaciona é já está
    Dá vontade de partir para a ignorância com a senhora ou comprar uma jante amarela igual às da emel.
    Ainda não colocaram o chão mas ontem do nada apareceu a PSP para verificar os dados da empresa e se estava tudo em ordem acho que ficaram um pouco abananados... Lol

  15.  # 55

    O que é a PSP ver se está tudo em ordem?
    Foi ver se não eram gatunos e se estavam ali com permissão.

  16.  # 56

    Colocado por: vhsantos

    Pois mas a senhora é proprietária de 2 fracções e vai daí não é que tem uma alugada acontece que por vezes ela tem lá o carro do filho ou seja ocupa 3 lugares. Espertos se vir que está alguém fora estaciona é já está
    Dá vontade de partir para a ignorância com a senhora ou comprar uma jante amarela igual às da emel.
    Ainda não colocaram o chão mas ontem do nada apareceu a PSP para verificar os dados da empresa e se estava tudo em ordem acho que ficaram um pouco abananados... Lol


    Bom, assim sendo já dá vontade de partir para a estupidez, sim

  17.  # 57

    Colocado por: VarejoteO que é a PSP ver se está tudo em ordem?
    Foi ver se não eram gatunos e se estavam ali com permissão.


    Pois deve ter sido por acaso não foi eu que os chamei mas até deveria ter sido eu.

  18.  # 58

    Novidades lol parece que a policia foi lá pq roubaram a ferramenta do sr.
    A adm diz que vai pagar os 400€ que o sr diz que valia a mesma.
    Quer dizer não tem seguro e deixava lá a ferramenta roubaram e agora ela vai pagar para não ir a tribunal.



    Serio😠

    Uma verdadeira saga

  19.  # 59

    Não pode, é ilegal. O condomínio não é responsável por isso.

  20.  # 60

    Colocado por: RicardoPortoNão pode, é ilegal. O condomínio não é responsável por isso.



    Claro eu sei mas a senhora é a dona disto tudo. Pelo menos é o que ela acha e diz a afirma a pés juntos.

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