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Arrendamento de casas e imóveis

Aumento de renda na renovação de contrato

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde,

    Na renovação de um contrato de 3 anos com renovação automática, o aumento da renda pode ser diferente do aumento atribuído por lei?
    Os aumentos anuais devem ser comunicados com 30 dias, e neste caso da renovação?

    Obrigado pela ajuda.

  2.  # 2

    Colocado por: Kanux

    Na renovação de um contrato de 3 anos com renovação automática, o aumento da renda pode ser diferente do aumento atribuído por lei?

    Não.
    O contrato já se renovou?

  3.  # 3

    Não, o contrato renova-se a 1 de Fev de 2021.
    Sei que se o senhorio quiser denunciar o contrato o tem que fazer até dia 4 de Outubro, ou seja 120 dias antes. Ainda não o fez.

    Na renovação pode aumentar a renda?

    Obrigado

  4.  # 4

    Não pode. Terá de ser um acordo entre ambas as partes.
    Para o ano de 2021 não estão previstos aumentos de renda.
    Caso ele se oponha à renovação do contrato não se preocupe muito que as rendas certamente vão baixar.

  5.  # 5

    Então, salvo noutra situação por acordo, ou senhorio denuncia o contrato ou propõe um novo contrato com nova renda até aos 120 dias antes?

    Se não disser nada até aos 120 dias, o contrato é renovado e sujeito às regras até aqui, sem alteração de renda, salvo os aumentos anuais em janeiro?

    Eu moro no Porto num T2 e estou há quase 6 anos na casa, não encontro um T1 pelo mesmo preço. Os preço não vão baixar assim tanto.

    Agradeço a sua ajuda

  6.  # 6

    Colocado por: KanuxEntão, salvo noutra situação por acordo, ou senhorio denuncia o contrato ou propõe um novo contrato com nova renda até aos 120 dias antes?

    Certo. Ele não denuncia opõe-se à renovação.

    Colocado por: Kanux

    Se não disser nada até aos 120 dias, o contrato é renovado e sujeito às regras até aqui, sem alteração de renda, salvo os aumentos anuais em janeiro?

    Certo e para 2021 não estão previstos aumentos.
    Quanto à renda que está a pagar só você sabe se está dentro dos valores de mercado, mas se é um inquilino cumpridor, certamente o seu senhorio não o quererá perder.
    Espero ter ajudado, quando passar o dia 10 de Outubro venha cá dizer como correu.
    Concordam com este comentário: Varejote

  7.  # 7

    Muito obrigado pela ajuda.
    Sim, passarei por cá para dar novidades.

  8.  # 8

    O contrato renova dia 1 de Fev 2021, até agora dia 12 de Out não recebi qualquer comunicação do senhorio.
    Presumo portanto, que o contrato vai ser renovado, uma vez já terem passado os 120 dias de prazo para a comunicação de oposição à renovação.

    Obrigado pela preciosa ajuda.

  9.  # 9

    Sim, já se renovou automaticamente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Kanux

  10.  # 10

    Colocado por: Kanux
    Na renovação de um contrato de 3 anos com renovação automática, o aumento da renda pode ser diferente do aumento atribuído por lei?
    Obrigado pela ajuda.


    A resposta a esta questão depende do que estiver escrito no contrato: se não houver nada sobre aumentos aplica-se a lei, mas se houver uma cláusula contraditória prevalece o que for acordado no contrato

  11.  # 11

    exato, depende doque estiver escrito no contrato, independentemente doque a lei no q ao aumento diz respeito determinar o aumento acontece sem necessidade de comunicaçao entre as partes,,mais nada

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