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1. • Isrgcosta
   • 25 setembro 2020

    # 1

   Boa tarde,
   
   Na sequência da tempestade Elsa em Dezembro de 2019, o revestimento da empena em chapa de aço do edifício onde morro “rompeu” e soltou-se tendo atingido três carros que ficaram danificados.
   O condomínio possui um seguro que foi acionado. No entanto, com a resposta dos mesmos surgiram algumas questões:
   -o seguro vai pagar um valor pelo revestimento que é muito inferior ao valor que pagamos por ele em 2018 e aos novos orçamentos que solicitamos e enviamos ao seguro. Podemos fazer alguma coisa para mudar o valor que nos “oferecem”? Como é que calculam esse valor, nós pagamos 15.700,00€ e só nos dão 9.600,00€.
   -dizem que não pagam o valor dos orçamentos dos carros danificados porque se trata de uma intempérie e que o seguro cobre o edifício e não danos a terceiros. O condomínio terá de pagar os estragos desses carros?
   -2 condóminos não subescrevem o seguro geral do prédio, e alegavam que tinham seguros próprios. No entanto agora percebemos que não é verdade. Não são obrigados a ter? Terão de pagar a parte que lhes corresponde à % não coberta pelo seguro certo?
   Obrigada
2. •  
     larkhe
   • 25 setembro 2020

    # 2

   - terão de apertar com o seguro, se eles fazem por 9600 eles que contratem a empresa que o faça, tem de haver ai muito jogada de rins
   
   - Sim se o seguro do condominio não cobre os carros danificados, terá de ser o condominio a assumir o valor, a administracao deveria ter acautelado essa cobertura se o risco existia
   
   -A administracao devia ter solicitado copia das apolices, para verificaçao das coberturas, agora os condóminos tem de assumir a sua parte do seu bolso.
   
   
   Como vejo algumas falhas da administraçao, esta poderá a vir ser condenada por má gestao e ter de participar nos custos, isto já será algo que os condominos tem de decidir em assembleia, e possivelmente ir para a justiça
   
   
   
   Na minha opinião é isto
3. • size
   • 25 setembro 2020 ^editado

    # 3

   Colocado por: IsrgcostaBoa tarde,
   
   Na sequência da tempestade Elsa em Dezembro de 2019, o revestimento da empena em chapa de aço do edifício onde morro “rompeu” e soltou-se tendo atingido três carros que ficaram danificados.
   O condomínio possui um seguro que foi acionado. No entanto, com a resposta dos mesmos surgiram algumas questões:
   -o seguro vai pagar um valor pelo revestimento que é muito inferior ao valor que pagamos por ele em 2018 e aos novos orçamentos que solicitamos e enviamos ao seguro. Podemos fazer alguma coisa para mudar o valor que nos “oferecem”? Como é que calculam esse valor, nós pagamos 15.700,00€ e só nos dão 9.600,00€.
   

   
   Convém clarificar: Pagaram € 15.700,00 em 2018 pelo revestimento total da empena, ou pagaram este valor pela reposição danificada pela tempestade ?
   Foi comunicado à seguradora o sinistro antes de avançarem para a reparação, a fim de serem orçamentados, por ela, os danos ocorridos ?
   
   

   
   -dizem que não pagam o valor dos orçamentos dos carros danificados porque se trata de uma intempérie e que o seguro cobre o edifício e não danos a terceiros. O condomínio terá de pagar os estragos desses carros?
   

   
   Correcto, porque o vosso seguro não terá a contratação da cobertura de Responsabilidade Cívil para danos a terceiros. Assim, terá que ser o condomínio (TODOS OS CONDÓMINOS) a terem que suportar esse encargo na reparação das viaturas.
   

   
   -2 condóminos não subescrevem o seguro geral do prédio, e alegavam que tinham seguros próprios. No entanto agora percebemos que não é verdade. Não são obrigados a ter? Terão de pagar a parte que lhes corresponde à % não coberta pelo seguro certo?
   Obrigada

   
   
   O Administrador deveria ter solicitado comprovativos desses seguros.
   Esses condóminos, não tendo nenhum seguro, recai sobre eles a responsabilidade de terem que contribuírem com a sua quota-parte na reparação da empena do prédio, bem como, contribuírem para a reparação das viaturas.
   Portanto, as contas tem que ser feitas, considerando que a comparticipação da Seguradora apenas pode beneficiar os condóminos que aderiram ao seguro colectivo.
4. •  
     larkhe
   • 25 setembro 2020

    # 4

   Colocado por: IsrgcostaBoa tarde,
   
   
   -o seguro vai pagar um valor pelo revestimento que é muito inferior ao valor que pagamos por ele em 2018 e aos novos orçamentos que solicitamos e enviamos ao seguro. Podemos fazer alguma coisa para mudar o valor que nos “oferecem”? Como é que calculam esse valor, nós pagamos 15.700,00€ e só nos dão 9.600,00€.

   
   
   Este valor até pode estar bem, considerando que nestas contas ha 2 condominos que não entram, pois não estao seguros por este seguro
   
   Ja fizeram as contas das obras em função da permilagem, quanto calha a esses condominos sem seguro?
5. • Isrgcosta
   • 25 setembro 2020

    # 5

   Colocado por: size
   Convém clarificar: Pagaram € 15.700,00 em 2018 pelo revestimento total da empena, ou pagaram este valor pela reposição danificada pela tempestade ?
   Foi comunicado à seguradora o sinistro antes de avançarem para a reparação, a fim de serem orçamentados, por ela, os danos ocorridos ?
   
   
   Correcto, porque o vosso seguro não terá a contratação da cobertura de Responsabilidade Cívil para danos a terceiros. Assim, terá que ser o condomínio (TODOS OS CONDÓMINOS) a terem que suportar esse encargo na reparação das viaturas.
   
   
   O Administrador deveria ter solicitado comprovativos desses seguros.
   Esses condóminos, não tendo nenhum seguro, recai sobre eles a responsabilidade de terem que contribuírem com a sua quota-parte na reparação da empena do prédio, bem como, contribuírem para a reparação das viaturas.
   Portanto, as contas tem que ser feitas, considerando que a comparticipação da Seguradora apenas pode beneficiar os condóminos que aderiram ao seguro colectivo.

   
   
   Pagamos esse valor pelo revestimento. Ainda não fizemos a reparação...estávamos à espera do pagamento do seguro
6. • Isrgcosta
   • 25 setembro 2020

    # 6

   Colocado por: larkhe
   
   Este valor até pode estar bem, considerando que nestas contas ha 2 condominos que não entram, pois não estao seguros por este seguro
   
   Ja fizeram as contas das obras em função da permilagem, quanto calha a esses condominos sem seguro?

   
   
   Não nao...esse é o valor que eles estimaram de danos... só nós vão pagar 6500 tendo em conta a permilagem. O meu problema é mesmo o total
7. • luisvv
   • 28 setembro 2020

    # 7

   Colocado por: Isrgcosta
   O condomínio possui um seguro que foi acionado. No entanto, com a resposta dos mesmos surgiram algumas questões:
   -o seguro vai pagar um valor pelo revestimento que é muito inferior ao valor que pagamos por ele em 2018 e aos novos orçamentos que solicitamos e enviamos ao seguro. Podemos fazer alguma coisa para mudar o valor que nos “oferecem”? Como é que calculam esse valor, nós pagamos 15.700,00€ e só nos dão 9.600,00€.
   

   
   As seguradoras utilizam tabelas de preços e aceitam valores que não se afastem muito dos valores de tabela. É sempre possível reclamar, com fundamentação, não sendo garantido que aceitem. Nesse caso poderão sempre levar o caso para tribunal.
   
   

   
   -dizem que não pagam o valor dos orçamentos dos carros danificados porque se trata de uma intempérie e que o seguro cobre o edifício e não danos a terceiros. O condomínio terá de pagar os estragos desses carros?
   

   
   Claro.
   
   

   
   -2 condóminos não subescrevem o seguro geral do prédio, e alegavam que tinham seguros próprios. No entanto agora percebemos que não é verdade. Não são obrigados a ter?
   

   
   Não, não são obrigados a ter. O único seguro obrigatório é o de incêndio.
   
   

   
   Terão de pagar a parte que lhes corresponde à % não coberta pelo seguro certo?
   

   
   Certo.