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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Casa OLIVHAUS - Escavação e contenção periférica

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  1.  # 41

    Colocado por: NTORION

    Não é essa a info que me chegou, parece q verificam a coisa, senão garantidamente que tinha aplicado em cima.


    Depois de feito não conseguem comprovar grande coisa.

    Mas senão fizer um perito há outros que fazem.
    • RUIOLI
    • 4 outubro 2020 editado

     # 42

    Bem, chegou a primeira proposta, conheço minimamente os preços dos materiais, fiquei espantado com alguns preços, alguém meteu mais um zero na célula da margem de lucro... alguns exemplos:

    11€/m2 - Fornecimento e aplicação de Manga Plástica em PEBD, com 300 microns.
    14€/m2 - Fornecimento e aplicação de tela drenante alveolar em PVC (tela pitonada) com geotêxtil, AGUADRAIN GEO (IMPERALUM) ou DRENTEX PROTECT PLUS (SOPREMA) ou DANOPREN H15 PLUS (DANOSA).
    29€/m2- Espessura de 4 cm, resistência minima à compressão de 500 kPa, FLOORMATE 500/700 (DOW) ou EFYOS XPS 500/700 (SOPREMA) ou DANOPREN 500 (DANOSA) ou FIBRANxps 700L /500 L (FIBRAN)
    23€/m2- Espessura de 5 cm, IFOAM COBERTURA (IMPERALUM) ou XPS PM (SOPREMA) ou DANOPREN TL (DANOSA)
    30€/m2- Espessura de 8 cm, IFOAM COBERTURA (IMPERALUM) ou XPS PM (SOPREMA) ou DANOPREN TL (DANOSA)
    8€/m2- Fornecimento e aplicação de Manta Geotêxtil com 300 gr/m2 , Impersep 300 (IMPERALUM) ou ROOFTEX V300 (SOPREMA) ou DANOFELT PY 300 (DANOSA).
    11€/m2- Fornecimento e aplicação de lâmina drenante alveolar em PVC (tela pitonada), AGUADRAIN (IMPERALUM) ou DRENTEX PROTECT (SOPREMA) ou DANOPREN H15 (DANOSA).
    19€/m2 - Fornecimento e aplicação de junta waterstop de 150 mm, nas juntas de betonagem do muro de contenção, IMPERSTOP (IMPERALUM).
    22,5/m - Geodreno perimetral (tubo, geotextil, brita...)

  3.  # 43

    Isso nem está o dobro, está o triplo!
    Concordam com este comentário: RUIOLI, fredcunha, Pedro Barradas
    • RUIOLI
    • 4 outubro 2020 editado

     # 44

    2500€ - Estaleiro para 6 semanas
    15€/m3 - Movimento de terras (escavação + transporte a vazadouro), não tem rocha, condições de acesso medianas
    15€/m2 - Betão de Limpeza
    280€/m3 - Ensoleiramento geral
    450€/m3 - Muros de cave e vigas
    550€/m3 - Pilares e lajes
    Estas pessoas agradeceram este comentário: carlos almeida

  5.  # 45

    Colocado por: JoelMpreços diferentes para a mesma coisa?


    Um é com geotêxtil e outro sem.

  6.  # 46

    Colocado por: JoelMo RUIOLI está a pedir orçamentos por empreitada?


    Para já como só vou ter licença de escavação e contenção periférica, a empreitada é para tudo o que se pode fazer com esta licença.

  7.  # 47

    Colocado por: RUIOLI2500€- Estaleiro para 6 semanas
    15€/m3- Movimento de terras (escavação + transporte a vazadouro), não tem rocha, condições de acesso medianas
    15€/m2- Betão de Limpeza
    280€/m3- Ensoleiramento geral
    450€/m3- Muros de cave e vigas
    550€/m3- Pilares e lajes
    O betao por esses lados fica caro!
    Concordam com este comentário: RUIOLI
    • RUIOLI
    • 4 outubro 2020 editado

     # 48

    Colocado por: DR1982O betao por esses lados fica caro!


    Já agora é betão C30/37 S3 XC3 Dmax=16mm CI=0,4 incluindo adição de produto hidrofugante líquido Plastocrete 05, da Sika e armaduras em aço A400NR SD nos pilares, muros, vigas e lages. No ensoleiramento é C25/30 S3 XC2 Dmax=22mm CI=0,4 e no betão de limpeza C16/20 XC2 S3 Dmax=16mm CI=0,4.

  9.  # 49

    Colocado por: RUIOLI

    Já agora é betão C30/37 S3 XC3 Dmax=16mm CI=0,4 e armaduras em aço A400NR SD.
    E qual a densidade? A menos que isso leve muito ferro ou esse betao seja muito caro acho que lhe pediram perto do dobro do praticado na minha zona!

  10.  # 50

    Colocado por: DR1982E qual a densidade? A menos que isso leve muito ferro ou esse betao seja muito caro acho que lhe pediram perto do dobro do praticado na minha zona!


    Nada de especial, em geral:
    - Muros 8 e 10//0,25 (armadura horizontal e vertical)
    - Ensoleiramento 12//0,15
    - Lajes 10//0,15

  11.  # 51

    Colocado por: RUIOLI

    Nada de especial, em geral:
    - Muros 8 e 10//0,25 (armadura horizontal e vertical)
    - Ensoleiramento 12//0,15
    - Lajes 10//0,15

    Isso pela minha zona anda entre os 250-300€ m3
    Espero que nao seja o que ja se falou em tempos, que os empreiteiros se sentem melindrados e aumentam os preços

  12.  # 52

    Colocado por: DR1982Espero que nao seja o que ja se falou em tempos, que os empreiteiros se sentem melindrados e aumentam os preços


    Ainda é o primeiro orçamento, vamos ver os outros.

    Melindrados com o quê? As coisas mais fora do comum e com mais risco, já lhes fiz a papinha e arranjei fornecedores que já tinham acordado preço comigo, depois foi só meter a margem dele em cima.
    • DR1982
    • 4 outubro 2020 editado

     # 53

    Colocado por: RUIOLI

    Ainda é o primeiro orçamento, vamos ver os outros.

    Melindrados com o quê? As coisas mais fora do comum e com mais risco, já lhes fiz a papinha e arranjei fornecedores que já tinham acordado preço comigo, depois foi só meter a margem dele em cima.

    Sim pode ser que eu esteja enganado, espero que sim...

    Melindrados com o tipo de cliente, orçamento ao qual estao a responder, diante de um orçamento todo detalhado, provavelmente acompanhado por projeto igualmente detalhado e por ai fora os empreiteiros sabem que nao vao fazer como sempre fizeram, isso funciona para o bem e para o mal.
    Concordam com este comentário: JotaP
    • RUIOLI
    • 4 outubro 2020 editado

     # 54

    Colocado por: DR1982Melindrados com o tipo de cliente, orçamento ao qual estao a responder, diante de um orçamento todo detalhado, provavelmente acompanhado por projeto igualmente detalhado e por ai fora os empreiteiros sabem que nao vao fazer como sempre fizeram, isso funciona para o bem e para o mal.


    Ainda bem que espanta esses, esta parte para mim é crítica, não quero improvisos, já sei que vai ser mais caro que uma obra "normal", quero pagar esse upgrade, mas com um preço justo.

    Estou a fazer uma remodelação de um telhado, também detalhei tudo, isso eliminou logo o mais barato (que cada vez que falava com ele, havia menos uma coisa contemplada no orçamento), o que adjudiquei até me surpreendeu pela positiva nos materiais consumíveis, tudo Sika, até agora vale bem a diferença de 1k€ que tinha nos orçamentos.
    Concordam com este comentário: Anonimo1710, JotaP

  15.  # 55

    Ruioli vai ser a contratar as diferentes especialidades ou é empreitada geral entregue?

  16.  # 56

    Colocado por: DjdasaRuioli vai ser a contratar as diferentes especialidades ou é empreitada geral entregue?


    Vou contratar empreitada geral, mas como só tenho licença de escavação e contenção periférica, só posso contratar um empreiteiro para fazer esta parte. Quando tiver a licença de construção "geral", contrato outro ou o mesmo para fazer essa parte.

    Não é uma obra por administração direta.

  17.  # 57

    Colocado por: RUIOLI

    Ainda bem que espanta esses, esta parte para mim é crítica, não quero improvisos, já sei que vai ser mais caro que uma obra "normal", quero pagar esse upgrade, mas com um preço justo.

    Estou a fazer uma remodelação de umtelhado, também detalhei tudo, isso eliminou logo o mais barato (que cada vez que falava com ele, havia menos uma coisa contemplada no orçamento), o que adjudiquei até me surpreendeu pela positiva nos materiais consumíveis, tudo Sika, até agora vale bem a diferença de 1k€ que tinha nos orçamentos.
    Sim, compreendo que o queira fazer E nao acho que seja mau, mas como sabe e muito bem diz vai ter de pagar mais!
    Os preços que lhe falo sao de empreiteiros comuns, se for uma empresa com uma estrutura maior e como para a sua zona é tudo mais caro( Lisboa certo?) talvez os preços que recebeu ate nao estejam assim tao desajustados!

    Vai colocar waterstop nos muros da cave, nao ponderou colocar antes junta hidroespansiva que é muito mais facil de aplicar?

  18.  # 58

    Colocado por: DR1982Vai colocar waterstop nos muros da cave, nao ponderou colocar antes junta hidroespansiva que é muito mais facil de aplicar?


    Ponderei, mas pelo que vi tem que levar algo parecido a cola para a colar e o preço era superior, o aditivo hidrofugo do betão e a junta waterstop já são o backup da solução de impermeabilização geral.

    A junta Watersop deste tipo é assim tão difícil de aplicar? O preço é convidativo, 5€/m.

  19.  # 59

    Colocado por: RUIOLI

    Ponderei, mas pelo que vi tem que levar algo parecido a cola para a colar e o preço era superior, o aditivo hidrofugo do betão e a junta waterstop já são o backup da solução de impermeabilização geral.

    Ajunta Watersopdeste tipo é assim tão difícil de aplicar? O preço é convidativo, 5€/m.

    Sim, essa é mais difícil de aplicar por varios motivos, tem de ser colocada aquando da colagem da lage pelo meio do ferro fora, e depois tem de se garantir que fique virada para cima quando levar com o betao a encher os muros, em juntas verticais é bem mais facil...
    Nao é que nao se faça, faz se mas para ficar bem feito (devem ser poucas as que ficam viradas pra cima depois de levar betao) da algum trabalho!
    Num túnel onde trabalhei ao início era dessa, depois como naonera facil trabalhar com essa passamos a usar a hidroespansiva pregada!

    Tambem ha umas que é tipo uns tubos que depois leva um produto injetado
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RUIOLI

  20.  # 60

    Perdoem-me a ignorância. Esse waterstop ou junta hidroespansiva também é necessária (entre a parede e a lage) no caso de uma cave que só está enterrada até meio da parede?

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