Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Casa OLIVHAUS - Escavação e contenção periférica
- Os orçamentos começam a melhorar:
470€ - Estaleiro para 6 semanas
15,5€/m3 - Movimento de terras (escavação + transporte a vazadouro), não tem rocha, condições de acesso medianas
10€/m2 - Betão de Limpeza
120€/m3 - Ensoleiramento geral
225€/m3 - Muros de cave e vigas
1000€/m3 - Pilares
275€/m3 - Vigas e Lajes
5€/m2 - Fornecimento e aplicação de Manga Plástica em PEBD, com 300 microns.
17,5€/m2 - Fornecimento e aplicação de tela drenante alveolar em PVC (tela pitonada) com geotêxtil, AGUADRAIN GEO (IMPERALUM) ou DRENTEX PROTECT PLUS (SOPREMA) ou DANOPREN H15 PLUS (DANOSA).
13,5€/m2- Espessura de 4 cm, resistência minima à compressão de 500 kPa, FLOORMATE 500/700 (DOW) ou EFYOS XPS 500/700 (SOPREMA) ou DANOPREN 500 (DANOSA) ou FIBRANxps 700L /500 L (FIBRAN)
10,5€/m2- Espessura de 5 cm, IFOAM COBERTURA (IMPERALUM) ou XPS PM (SOPREMA) ou DANOPREN TL (DANOSA)
17€/m2- Espessura de 8 cm, IFOAM COBERTURA (IMPERALUM) ou XPS PM (SOPREMA) ou DANOPREN TL (DANOSA)
5€/m2- Fornecimento e aplicação de Manta Geotêxtil com 300 gr/m2 , Impersep 300 (IMPERALUM) ou ROOFTEX V300 (SOPREMA) ou DANOFELT PY 300 (DANOSA).
13,5€/m2 - Fornecimento e aplicação de junta waterstop de 150 mm, nas juntas de betonagem do muro de contenção, IMPERSTOP (IMPERALUM).
23,5/m - Geodreno perimetral (tubo, geotextil, brita...)- RicardoPorto
- 8 outubro 2020
O preço de pilares está o dobro e do ensoleiramento metade.
Faça as contas no global mas são preços adequadosColocado por: RicardoPortoO preço de pilares está o dobro
Obrigado Ricardo, também reparei nisso, mas só tenho um pilar, o resto são muros de cave.Colocado por: RUIOLImas só tenho um pilar,
Pode até estar barato.Colocado por: PicaretaPode até estar barato.
Pilar banal, 40 x 20, 8 ferros de 12 e cintas de 8 // 0,15, betão C30/37.- RicardoPorto
- 8 outubro 2020
Mas veja se o ensoleiramento não é m2.. que esse preço m3 mal dá para o material.Colocado por: RicardoPortoMas veja se o ensoleiramento não é m2.. que esse preço m3 mal dá para o material.
Depende da altura do ensoleiramento, o meu com média de 20cm estava a 32€ o m2.- RicardoPorto
- 8 outubro 2020
160€/m3 e mesmo assim baratoA esse preço, fica mais barato ensoleiramento do que desvaoColocado por: RicardoPortoMas veja se o ensoleiramento não é m2.. que esse preço m3 mal dá para o material.
É m3, a altura é de 0,4 m. As condições do ensoleiramento são favoráveis, só uma face tem cofragem, a armadura é 12//0,15 em ambas as faces, o betão é C25/30 S3 XC2 Dmax=22mm CI=0,4 e a betonagem não necessita de bomba, o camião estaciona na rua de cota superior e descarrega direto. Ainda assim, acho barato, não sei se chega para o material.
Espero que não seja aquelas jogadas às 3 tabelas, a pensar na Fase 2 (que pode ser o empreiteiro da Fase 1 ou outro). É que na fase 2 não há ensoleiramento, mas há pilares com fartura...é como o XPS 500/700, que está barato comparativamente com o normal, sendo que o XPS 500/700 só vai ser aplicado na fase 1.- RicardoPorto
- 8 outubro 2020
não sei o que leva por cima do ensoleiramento mas peça acabamento a régua vibratória fica com outro aspetoRUIOLI, pode mostrar foto do terreno que não permita reconhecer a zona mas para percebermos (por exemplo) o desaterro?
Vou construir com tipologia e número de pisos semelhantes (acho) e perto (Odivelas), pelo que sigo com acrescido interesse.
Dúvida: Essa licença que tem já lhe permite fazer a estrutura da cave? Vantagem disso e não de começar logo com licença de construção?Colocado por: RicardoPortonão sei o que leva por cima do ensoleiramento mas peça acabamento a régua vibratória fica com outro aspet
Obrigado Ricardo, sim é isso que está previsto, em todas as lajes.Colocado por: JotaPRUIOLI, pode mostrar foto do terreno que não permita reconhecer a zona mas para percebermos (por exemplo) o desaterro?
Isso não, é fácil de reconhecer pelas casas da envolvente :)
São 300 m3 de escavação, vou colocar um esquema.Colocado por: JotaPDúvida: Essa licença que tem já lhe permite fazer a estrutura da cave? Vantagem disso e não de começar logo com licença de construção?
Sim, a estrutura da cave até ao nível do arruamento. Como ainda tenho as especialidades para fazer e aprovar, no minimo só teria essa licença daqui a 6 meses, assim antecipava (a minha filha já anda lá na primária, tenho de ir levar e buscar todos os dias, quando podia ir a pé para a escola...) e fugia à época das chuvas. Também me permite escolher um perfil de empresa agora mais vocacionado para obras de engenharia e depois na outra licença uma empresa com um perfil mais forte nos acabamentos e instalações técnicas, porque em termos estruturais será uma obra fácil na segunda fase.
" alt="" />Se entendo destas coisas, quando observa o seu terreno, da estrada ele é a descer, certo?
Falou em 60m2 de implantação apenas, ou li mal algures?Colocado por: JotaPSe entendo destas coisas, quando observa o seu terreno, da estrada ele é a descer, certo?
Certo, está a descer até à rua das traseiras.Colocado por: JotaPFalou em 60m2 de implantação apenas, ou li mal algures?
A casa sim, depois tem a garagem e piscina mas não é para esta fase.Parece estranhamento pequena, essa área. Então a cave é zona de habitação, propriamente dita, é isso?Colocado por: JotaPParece estranhamento pequena, essa área. Então a cave é zona de habitação, propriamente dita, é isso?
Arrumos, sim é pequena (nós gostamos assim, para casa enorme já basta a casa dos meus pais, agora até deu jeito até ter a minha, mas a maior parte dos anos nem 50% é ocupada), tem este e mais dois pisos.Sim, também não gosto de casas grandes, mas um piso de 60 com escadas e acesso/hall das escadas é que parece curto.
São apenas dois?0.0359 seg. NEW