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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Casa OLIVHAUS - Escavação e contenção periférica

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  1.  # 121

    Colocado por: AlbertoBrasOlhe aí uma casa muito boa, num lote pequeno

    https://youtu.be/7QDB-Ub5HH0


    Espero que não ande por aqui a censura.

    Bem conseguido, a BG tem projetos bem interessantes.

    Ps: Até gostava de ver a reação do típico dono de obra que passa aqui pelo fórum ao receber os honorários para a elaboração dos projetos desse gabinete...

  2.  # 122

    Colocado por: NTORIONMuito giro, pior é fazer essas camas no 1º andar.


    Bem visto, uma boa desculpa para serem as pequenas a fazer a cama :)

    Colocado por: NTORION1 pavilhão e a pagar!?


    Eu tinha convite, mas a minha mulher pagou 5€.

  3.  # 123

    Colocado por: fredcunhaBem conseguido, a BG tem projetos bem interessantes.


    Sem dúvida!



    Colocado por: fredcunhaPs: Até gostava de ver a reação do típico dono de obra que passa aqui pelo fórum ao receber os honorários para a elaboração dos projetos desse gabinete...


    Imagino que seja um belo investimento no projeto, mas pelo resultado, com retorno garantido numa futura venda se for o caso, até mesmo no usufruto. Também não se faz uma obra com este detalhe, apenas com projeto de licenciamento...

  4.  # 124

    Colocado por: RUIOLIBem visto, uma boa desculpa para serem as pequenas a fazer a cama :)


    Não é fácil, como entalar a roupa se estão em cima do colchão?
    Eu escolhi assim para o meu miúdo e agora todos dias ouço reclamar por isso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RUIOLI

  5.  # 125

    Más noticias, apesar do que diz o RJUE e das promessas que a apreciação era rápida, já passaram mais de 6 semanas e nada oficial sobre a licença, sei que a apreciação técnica está feita, passou para o cálculo de taxas e para isso já vai no terceiro arquiteto... assim sendo, não vou começar agora e adio para março de 2021, à cautela para futuras derrapagens por parte da CM na apreciação das especialidades, fico já com esta licença na mão, quando ela chegar...

    Mais um orçamento estranho, algumas coisas abaixo do custo do material e outras estupidamente acima...
    3500€ - Estaleiro para 6 semanas
    55,5€/m3 - Movimento de terras (escavação + transporte a vazadouro), não tem rocha, condições de acesso medianas
    35€/m2 - Betão de Limpeza
    440€/m3 - Ensoleiramento geral
    440€/m3 - Muros de cave e vigas
    440€/m3 - Pilares
    440€/m3 - Vigas e Lajes

    3€/m2 - Fornecimento e aplicação de Manga Plástica em PEBD, com 300 microns.
    6€/m2 - Fornecimento e aplicação de tela drenante alveolar em PVC (tela pitonada) com geotêxtil, AGUADRAIN GEO (IMPERALUM) ou DRENTEX PROTECT PLUS (SOPREMA) ou DANOPREN H15 PLUS (DANOSA).
    5€/m2- Espessura de 4 cm, resistência minima à compressão de 500 kPa, FLOORMATE 500/700 (DOW) ou EFYOS XPS 500/700 (SOPREMA) ou DANOPREN 500 (DANOSA) ou FIBRANxps 700L /500 L (FIBRAN)
    14,5€/m2- Espessura de 5 cm, IFOAM COBERTURA (IMPERALUM) ou XPS PM (SOPREMA) ou DANOPREN TL (DANOSA)
    24,5€/m2- Espessura de 8 cm, IFOAM COBERTURA (IMPERALUM) ou XPS PM (SOPREMA) ou DANOPREN TL (DANOSA)
    6€/m2- Fornecimento e aplicação de Manta Geotêxtil com 300 gr/m2 , Impersep 300 (IMPERALUM) ou ROOFTEX V300 (SOPREMA) ou DANOFELT PY 300 (DANOSA).
    20,5€/m2 - Fornecimento e aplicação de junta waterstop de 150 mm, nas juntas de betonagem do muro de contenção, IMPERSTOP (IMPERALUM).
    17,5/m - Geodreno perimetral (tubo, geotextil, brita...)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JotaP

  6.  # 126

    Fico perplexo com estes dois preços, parecem trocados... o XPS 500 de 4cm custa bem mais de 5€

    5€/m2- Espessura de 4 cm, resistência minima à compressão de 500 kPa, FLOORMATE 500/700 (DOW) ou EFYOS XPS 500/700 (SOPREMA) ou DANOPREN 500 (DANOSA) ou FIBRANxps 700L /500 L (FIBRAN)

    14,5€/m2- Espessura de 5 cm, IFOAM COBERTURA (IMPERALUM) ou XPS PM (SOPREMA) ou DANOPREN TL (DANOSA)

    O preço da escavação é mesmo de quem não quer fazer a obra
    55,5€/m3 - Movimento de terras (escavação + transporte a vazadouro), não tem rocha, condições de acesso medianas

  7.  # 127

    penso que chega a ser o triplo do que devia ser, não compreendo.
    Concordam com este comentário: RUIOLI

  8.  # 128

    Colocado por: marco1penso que chega a ser o triplo do que devia ser, não compreendo.


    Mas qual a ideia de apresentar um preço destes? Mais vale dizer, obrigado pelo convite, de momento não temos capacidade de resposta, se quiser daqui a X meses podemos apresentar uma proposta...

    Mas preços super inflacionados, ainda aceito que possam mandar o barro à parede, se pegar, bem! Mas por outro lado, aparecem preços unitários abaixo do custo dos materiais...
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      NTORION
    • 22 outubro 2020 editado

     # 129

    Colocado por: RUIOLIMas por outro lado, aparecem preços unitários abaixo do custo dos materiais...

    Provavelmente nem leram que era o de 500, às vezes pode passar...ou desconhecem o preço. Pedi ao meu empreiteiro para colocar esse na laje da garagem, ele desconhecia a existência.

    Rui, tem quantidades, para saber o preço final? Ou só preços unitários... Esse orçamento até parece o mais caro dos 3.

  10.  # 130

    Colocado por: NTORIONRui, tem quantidades, para saber o preço final? Ou só preços unitários... Esse orçamento até parece o mais caro dos 3.


    Sim, tem mapa de quantidades. Sim, é o mais caro, mas muito por causa do preço de escavação, se não estava próximo do mais barato.

    Pode ser por se estar a aproximar o inverno e a época de chuvas, por isso vou adiar para março do próximo ano, a CM estraga o planeamento todo...

  11.  # 131

    Infelizmente essas disparidades acontecem muito, na escavação tive um orçamento que foi o triplo do que acabei por pagar, deve haver muita boa gente que já está de barriga cheia e já não precisa de trabalhar!
    Concordam com este comentário: RUIOLI

  12.  # 132

    Se esse preço é bom no global, contrate a escavação á hora. Ganha dinheiro.

    Peça valor para máquina giratória 20ton. á hora uns 60 a 70€ e preço por camião para transporte e alguém comer a terra. 250€ cada camião de 20m3 não deve fugir muito.

    São muitos metros?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RUIOLI

  13.  # 133

    Colocado por: RicardoPortoSão muitos metros?


    300 m3 de escavação

  14.  # 134

    Entre 25 a 30€/m3 era um preço justo.

    Entre 3 a 4 dias de trabalho
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RUIOLI

  15.  # 135

    Colocado por: RicardoPortoEntre 25 a 30€/m3 era um preço justo.


    Os outros concorrentes apresentam 15€/m3, para 55€... não percebo estas diferenças.

  16.  # 136

    Colocado por: Anonimo12122020ou não


    Ganhei uma fortuna a um cliente numa obra assim! O empreiteiro tinha dezenas de obras e o manobrador era uma máquina a trabalhar, sempre a aviar serviço.

    Já cheguei numa obra que era preciso escavar e betonar de seguida para fazer uma escavação e muros faseados e ninguém queria ir fazer o trabalho às pingas, aluguei uma máquina que só pagava as horas de trabalho efetivo no contador.

    O pessoal das terraplanagem tem sempre muito trabalho e à hora despacham-se todos bem, desde que bem acompanhados e os caboucos bem marcados.

  17.  # 137

    Colocado por: Anonimo12122020o vasadouro é o mesmo para todos?


    O mesmo não acredito, mas semelhante deve ser, aquilo é terra, não tem entulhos.

  18.  # 138

    Colocado por: Anonimo12122020mas basta um ter a 5km daí e o outro ter a 20, tá a perceber


    OK, pode ser uma explicação.

    E artigos com o preço abaixo do custo dos materiais? Qual é explicação?

  19.  # 139

    Não estão a aplicar o que você pediu..

    No outro dia numa obra de reabilitação com uma porta XPTO em madeira que o preço deve rondar os 3000 a 4000 recebi um preço de 800euros.

    Fui perguntar o porquê e ia arranjar a existente e dar uma pintura e o mapa de quantidades era explicíto a pedir uma porta nova, com outro desenho diferente da existente e tinha mapa de vãos e pormenores de execução.

    Nessa altura é que um bom contrato faz a diferença, não basta o mapa de trabalhos e quantidades.
    Concordam com este comentário: RUIOLI
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RUIOLI

  20.  # 140

    Quem orçamentou achou o valor final a olhómetro, depois dividiu esse valor pelos trabalhos a executar mais coisa menos coisa, nao pode ter sido isso?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RUIOLI

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