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ADROatelier
- 17 outubro 2020
Lindo imóvel. Tem tudo para ficar fantástico no final.- Antonioconceicao
- 5 novembro 2020
Corte de uma arvore que estava a danificar o muro do vizinho e mais importante a tapar me a vista do mar.
Ja tenho lenha para a lareira ; )
Antonio- Antonioconceicao
- 5 novembro 2020
Obridado pela palavras
Sem duvida que aquele canto tem bastante potencial mas vai ficar para a segunda fase.
Piscina, jardim, e o tal canto
AntonioColocado por: KduvidasEste retiro com piscina na lateral é uma pérola! Claro que deita por terra algumas ideias de renovação que eu aconselharia para o terraço, mas abre uma fantástica oportunidade de arranjo de toda a zona envolvente ajardinada. Desde acessos a equipamentos de apoio, o espaço (repito-me), tem imenso potencial.
O restante como diz é uma manutenção cuidada do exterior para devolver o esplendor ao edifício.
Seria interessante conhecer o interior e eventuais intenções de remodelação porque do que se viu até agora, este projeto é muito interessante.- Antonioconceicao
- 5 novembro 2020
Obrigado
Com o tempo e euros a moradia volta a sua gloria
O terraco e' da esposa ; ) ela ja esta a tratar disso.
AntonioColocado por: ivreisConheço bem a zona (Praia das maçãs - Sintra).
Essa casa merece voltar à sua glória. E a vista que tem do terraço para o mar e o por do sol merecem que faça algo mesmo épico.
Parabéns pela compra!- Antonioconceicao
- 4 janeiro 2021 editado
Bom Ano a todos.
Na semana do 14 ate 18 Dezembro finalmente tive tempo para passar por Portugal. Finalmente vi a moradia ao vivo.
No inicio de Dezembro ja tinha tratado de tudo para fazer o update da bomba de aquecimento que era a gasoleo pois ja nao compensava ser reparada .
Obti por uma Vulcano Gama Aquastar Green com Caldeira 160 litros alimentada a gas em garrafa e com opcao de resistencia electrica.
Esta foi instalada na semana anterior e no dia que cheguei encontrei com o tecnico para instalar o termostado wifi.
Fiz o teste do aquecimento durante a semana que estive na casa e pelo preco fiquei satisfeito com o producto final.
Mas a razao da minha visita era mesmo para estudar o que fazer com a zona do terraco.
No mesmo dia da chegada fiz uma limpesa geral com o power wash ao dito espelho de agua, canteiros e o terraco.
Depois foi fazer testes
Espelho de agua
Depois de algumas longas horas finalmente conseguimos entender como o sistema funciona.
A bomba da piscina principal e o filtro e' interligado ao espelho de agua
Portanto as valvulas na garagem foram instaladas em paralelo com o espelho de agua e a Piscina central
Tipo tem valvulas para
Ralo da piscina
Ralo da do espelho de agua
Skimmer da piscina
Skimmer do Espenho de agua
Jets da Piscina
Jets do espenho de agua
Returns da Piscina
Returns do Espelho
E para o espelho de agua opcao de aquecimento de agua .
Ao final da tarde tinhamos o Espenho de agua a funcionar mas nao durou muito porque passado hora e meia ja existia pingas de agua no interior da casa.
Nada que nao se resolva rapido foi so abrir o ralo do Espelho de agua e menos de 5 min este estava vazio novamente e por panelas em todos os locais que pingava dentro da casa.
Canteiros
Depois e limpar um por completo estes vim a saber que tem ralo e duas entradas para os sistema de regadio. O revistimento destes esta danificado derivado as raizes das arvores
Terraco
Este depois de uma lavagem com bastante agua vi uma gota a cair pela parede a baixo mais na zona aonde esta a torneira
Na sexta feira encontrei me com o arquiteto e toda as pessoas que vao resolver a situacao
Resolvemos entao eliminar o sistema da piscina em paralelo com o espelho de agua
Vai ser usado este producto para revestir o espelho de agua
https://www.alkorplan.info/renolit-alkorplan3000-persia-blue/
e o sistema de skimmer , jets , luzes, vai levar tudo novo e so' vamos usar o ralo existente para drainagem das aguas.
Ja os canteiros o sistema de rega vai ser eliminado, vamos usar platas que nao precisem grande aguas e gostamos da ideia dos vasos em inox mas vamos alevantar a tejoleira para ficar bem feito pois nao quero os vasos a cair sobre a tejoleira
Ja o terraco vai ser todo alevantado e levar tela mas ainda estou a espera de informacao do que vao usar .
Neste momento a phase 1 que tambem conta com a pintura da casa esta pronta para arrencar em Fevreiro
Antonio- Antonioconceicao
- 4 janeiro 2021 editado
Some pictures
Um abraco a todos- Antonioconceicao
- 5 março 2021 editado
Vamos la entao com as obras ; )
Facil de saber a razao do patio ter caido . As caixas das aguas eram de ferro ja nem fundo tinham , e as aguas das chuvas comecaram a andar debaixo do patio de betao , o peso do betao sem nada para o apoiar fez que o patio tenha se dado.
Antonio- Antonioconceicao
- 5 março 2021 editado
Outra coisa que me estava a preocupar bastante era as tipicas elevadas humidades dentro da casa , a casa nao apresenta bolor nas paredes mas tem um envelope bastate aberto derivado ao tipo de construcao.
A primeira coisa que fiz foi por sensores da shelly em cada piso da casa, depois dos dados durante um mes verifiquei que a casa fechada sem aquecimento ligado as temperaturas sao muito boas 14 - 16 graus nesta altura do ano isto mesmo a garagem .
Mas ja quanto a humidades sem duvidas muito altas , a cave sempre 80% ou mais .
Uma coisa que fiz foi alugar um dehumificadore comercial e por na cave . e passado 3 horas estes sao os resultados
Agora basta esperar duas semanas e ver os dados da cave com o dehumificadore comercial.
Mas estou a gostar do resultado ; )- Antonioconceicao
- 10 março 2021
Algumas supresas como e' normal , afinal as grades ja tinham sido arranjadas
Ate da do' ver o que foi feito, 72 pedacos de ferro todo podre dentro das paredes
Antonio- Antonioconceicao
- 10 março 2021
Amanha ha camiao de betao com bomba para poupar os homens !
Ontem o resultado ja era este- Antonioconceicao
- 10 março 2021
Entretanto a fonte para espelho de agua ja esta feita vamos la ver a saga da alfandega em Lisboa.
Vem do Reino Unido e agora com eles fora da EU ja sei que vai ser doloroso com a alfadega alguem me sabe dizer se e' mais facil de entrar com facturacao de empresa em Portugal ou em meu nome pessoal ?
Ha diferenca o que acham ?
Antonio- Antonioconceicao
- 10 março 2021
O dehumificador que estou a testar e' este.
Falei hoje com o sr da empresa que faz os alugueres vao passar para me dar ideias para resolver as humidades altas na cave mas pela conversa ele disse me logo que nao tem tido bom sucesso com sistemas de ventilacao em Portugal na zona costeira mas diz que tem que ir ao local e para eu enviar os dados que tenho da casa.
O bom e' que sei que um simples dehumificador comercial os valores da cave baixaram 30% de humidade e ate o 1 piso esta com valores muito mais baixos
Mas so os dados vao dizer pois preciso que chova
AntonioBela obra vale bem a pena, essa casa bem merece estou a seguir muito atentamente- Antonioconceicao
- 12 março 2021
ObrigadoColocado por: transBela obra vale bem a pena, essa casa bem merece estou a seguir muito atentamente
- Antonioconceicao
- 12 março 2021
Nunca tive grande sorte com terracos ou flatroof na minha vida !
Mais um para me por cabelos brancos!-
Pedro Barradas
- 12 março 2021
Esse revestimento em pastilha azul!!1, caramba, calha mesmo mal num cenário desses!!!- Antonioconceicao
- 12 março 2021 editado
Hoje foi dia de Betao !
Como imigrante posso dizer dumpar concrete ; )
Um grande abraco a todos
Antonio- Antonioconceicao
- 14 março 2021
Pois mas não esta nos planos mudar a cor. A debaixo vai ter que aguentar mais uns anos e vamos manter a mesma cor.
Colocado por: Pedro BarradasEsse revestimento em pastilha azul!!1, caramba, calha mesmo mal num cenário desses!!!
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Pedro Barradas
- 14 março 2021 editado
Colocado por: AntonioconceicaoA debaixo vai ter que aguentar mais uns anos e vamos manter a mesma cor.
Muito feio, em particular numa casa/ ambiente desses. Destoa, é kitsh. é artificial... em pedra natural, ou simplesmente barrado e pintado de cor creme ficava 5*.- Antonioconceicao
- 14 março 2021
Piscinas não é o meu forte mas vai mesmo ficar assim .
Preocupo muito mais com as humidades cave e casa em geral que a cor do mosaico neste momento.
Mas agradeço por a atenção
AntonioColocado por: Pedro Barradas
Muito feio, em particular numa casa/ ambiente desses. Destoa, é kitsh. é artificial... em pedra natural, ou simplesmente barrado e pintado de cor creme ficava 5*.0.0351 seg. NEW-
