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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Estou à procura de uma casa para uma possível reabilitação. Queria ver se encontrava um técnico especializado na zona de Braga/Famalicão para ver a casa e tentar perceber se a compra é viável. Antes disso, gostaria de saber se, à partida e pelo que se vê nesta foto, será possível manter as paredes exteriores tal como estão (bastando apenas uma reparação/limpeza). A ideia seria reabilitar todo o interior e manter o exterior em pedra.
    Obrigado pela vossa ajuda.
      casa.png
  2.  # 2

    Aparentemente sim, dá para manter essas paredes depois de limpas ficam com pinta.
    Todas as paredes são em pedra?
    Como é o interior?
  3.  # 3

    Colocado por: zedasilvaAparentemente sim, dá para manter essas paredes depois de limpas ficam com pinta
    eu mandava também picar aquele cimento das juntas e usava um reboco mais adequado ao tipo de construção
    Concordam com este comentário: zedasilva, Vítor Magalhães
  4.  # 4

    Colocado por: antonylemose usava um reboco mais adequado ao tipo de construção

    Com junta rebaixada. Sempre achei aquela tipo de junta muito artificial
  5.  # 5

    Colocado por: zedasilvaaquela tipo de junta
    qual tipo? o da foto?
  6.  # 6

    Colocado por: antonylemosqual tipo? o da foto?

    sim
    Concordam com este comentário: antonylemos
  7.  # 7

    Colocado por: zedasilvaAparentemente sim, dá para manter essas paredes depois de limpas ficam com pinta.
    Todas as paredes são em pedra?
    Como é o interior?


    O interior é em tabique (para destruir) e o chão é em soalho de madeira (podre, também para mudar).. A ideia que tenho é que se conseguir manter as estrutura, a remodelação será muito mais barata e pode viabilizar a compra
  8.  # 8

    Colocado por: RGouveiaestrutura, a remodelação será muito mais barata e pode viabilizar a compra
    se quiser, mande um email e marcamos uma consulta no local.
  9.  # 9

    Já agora mais uma questão.. É necessário alguma licença para reabilitar a casa (interior e telhado) se não mexer na estrutura? Obrigado
  10.  # 10

    Colocado por: RGouveia(interior e telhado) se não mexer na estrutura?
    depende do que considera reabilitar o telhado.. mas não, basta comunicar que vai fazer.
  11.  # 11

    A ideia é colocar uma placa, fazer uma cinta de reforço (acho que é esse o nome) e colocar novas telhas..
  12.  # 12

    Então precisa de projetos
    Concordam com este comentário: antonylemos
  13.  # 13

    Isso das licenças para mudar o telhado é uma perfeita estupidez..

    Desde que a estrutura fosse igual/idêntica é uma estupidez fazer um projeto para isso..

    Acho bem caso se mude o tipo de estrutura, agora se mantiver tudo idêntico, é mesmo só para sacar uns trocos.

    Do que vejo, pelo menos por aqui, a CM não se mete muito nesses trabalhos. Acho que preferem ver as casas com bom aspeto e sem meter agua do que com telhados a cair porque se mudar as asnas já tem de pedir licença..

    Tenho visto montes de casas a mudar o telhado aqui na zona e nem uma tinha o cartaz de aviso de obra..

    Faço intenções de mudar o telhado no futuro "próximo" (2 anos +/-) e preocupa-me mais arranjar artista para fazer a obra em madeira do que propriamente pedir licenças..

    Já me falaram em 5k€, mas em betão e eu não quero nada disso por causa do peso..mas vejo que é o "normal" trocar um pelo outro..

    Para mim será madeira ou LSF, neste ultimo já faria projeto para ter a certeza que está bem dimensionado..agora em madeira é copiar o que está feito.

    Se não caiu nem empenou em 51 anos é porque está bem calculado :)
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  14.  # 14

    Os artistas ha 50 anos eram melhores que hoje cuidado..
  15.  # 15

    De facto é ridículo...
  16.  # 16

    Quanto pode custar uma licença destas? Alguém faz ideia?
  17.  # 17

    Colocado por: RGouveiaA ideia é colocar uma placa, fazer uma cinta de reforço (acho que é esse o nome) e colocar novas telhas..
    nesse caso precisa de projectos.. meter placa é alterar a estrutura.
  18.  # 18

    Colocado por: SS1128
    Desde que a estrutura fosse igual/idêntica é uma estupidez fazer um projeto para isso..

    Acho bem caso se mude o tipo de estrutura, agora se mantiver tudo idêntico, é mesmo só para sacar uns trocos.
    não está com atenção

    Colocado por: RGouveiaA ideia é colocar uma placa, fazer uma cinta de reforço (acho que é esse o nome) e colocar novas telhas..
  19.  # 19

    Colocado por: RGouveiaQuanto pode custar uma licença destas? Alguém faz ideia?
    a licença é projecto de licenciamento.. ou seja, arquitectura, especialidades.. licenciar na camara, esperar , pagar as taxas etc etc...

    a alternativa, é substituir peças danificadas , e pronto. nao tem de passar por todo esse processo.

    uma coisa é obra nova.. outra é reabilitação...
  20.  # 20

    Alguma razão específica para querer placa? Quer fazer aproveitamento de sotão?