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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Infelizmente quando chego ao apartamento , tenho água a sair de todos candeeiros em todos espaços da casa, não escapou nada. A sala, cozinha, casa de banhos, quartos e até a despensa estava toda inundada, onde houve imensos prejuízo e estragos.

    Desligamos logo do quadro, e salvou se o que se conseguiu.

    A causa da inundação foi o dono dum Arrumos do andar de cima, alugou a uma família, e onde um dos tubos que liga a máquina lavar roupa arrebentou.

    Tendo conhecimento que aquilo não tem licença de habitação, por isso ilegal. Não há seguro, onde o senhor ofereceu apenas fazer obras, e para não comunicar ao seguro.

    Óbvio que não aceitei, sendo meu apartamento, que continua a ser pago a crédito no banco, tendo assim o seguro.

    Mas devido ser ilegal, os seguros do crédito e do condomínio deverão todos saltar fora?

    Que deverei fazer?

    Somos uma familia com crianças, e tivemos agora sair do nosso cantinho onde tinhamos tudo ao promenor e com amor


    Que poderei fazer?
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    • 13 Outubro 2020 editado

     # 2

    Não interessa que utilização está a ser dada à habitação de cima, ou se algo está ilegal.
    Recai sobre o proprietário da referida habitação, a obrigação da Responsabilidade Civil de ter que reparar, do seu bolso, todos os seus danos
    Por isso, há que chamar o proprietário para verificar os danos e exigir-lhe a devida reparação de tudo.
    Não é obrigatório a esse proprietário ter seguro com esta cobertura, mas se tiver, pode e deve accionar a apólice.
    Concordam com este comentário: antonylemos, ADROatelier
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JorgeCarvalho88
  2.  # 3

    @Size,
    Caso não haja seguro, hipoteticamente falando, o que é que acontece quando o vizinho de cima, mesmo querendo, não tenha dinheiro para assumir a responsabilidade civil?
  3.  # 4

    Então o dono dos "arrumos", não tem seguro.

    Ele diz que se responsabiliza e faz as obras, mas nao paga os danos e nem os inconvenientes de termos sair da nossa casa por causa dele.

    E mesmo que ele faça as obras, se aparecerem problemas de humidade daqui um mês, quem é a culpa?


    Poderemos ser indemnizados? Por causa disto temos de mudar toda a logística da nossa vida, e toda a rotina das crianças.

    Até hoje não pudemos mexer grande coisa na casa,. A espera que o seguro faça o processo.

    Não está ser facil
  4.  # 5

    Não sei se é suposto os arrumos terem água nem de onde vem e se tem contador ou está a roubar água a alguém..mas os arrumos fazem parte da fração a que pertencem.

    Solicite o apoio jurídico do seu seguro e escreva já cartas registadas ao vizinho e ao condomínio.

    No limite vai ter que fazer tudo do seu bolso e meter o vizinho em tribunal

    O vizinho pode nem ter seguro multirriscos e aí nada cobre..

    Ele não faz as obras, ele vai dar o dinheiro para vocês fazerem as obras. A solução dele vai ser pintar e está pronto.
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    • 13 Outubro 2020 editado

     # 6

    Colocado por: ADROatelier@Size,
    Caso não haja seguro, hipoteticamente falando, o que é que acontece quando o vizinho de cima, mesmo querendo, não tenha dinheiro para assumir a responsabilidade civil?


    Tudo depende do valor em causa, que poderá ser elevado e nesse caso, se o proprietário não possuir um seguro que possa ter a cobertura de Responsabilidade Civil por danos a terceiros e não possua meios monetários para regularizar a sua responsabilidade, terá pelo menos, património para poder ser penhorado.
  5.  # 7

    Obrigada, Size.

    Assustador.
    Existem, por certo, muitos fogos que não têm seguro.
    Não será também razoável que alguém veja o seu património penhorado por valores até 3.000,00 euros - isto sou eu a supor.

    Colocado por: size
    Tudo depende do valor em causa, que poderá ser elevado e nesse caso, se o proprietário não possuir um seguro que possa ter a cobertura de Responsabilidade Civil por danos a terceiros e não possua meios monetários para regularizar a sua responsabilidade, terá pelo menos, património para poder ser penhorado.
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    • 14 Outubro 2020

     # 8

    Colocado por: ADROatelierObrigada, Size.

    Assustador.
    Existem, por certo, muitos fogos que não têm seguro.
    Não será também razoável que alguém veja o seu património penhorado por valores até 3.000,00 euros - isto sou eu a supor.



    Se fossem só € 3.000, é coisa que não possa ser remediada ...
    Mas, ponderando sobre a parte lesada, não será razoável que tenha que sofrer e suportar os danos, provocados por terceiros.
    Cada cidadão tem que assumir as suas responsabilidades, cuidando, evidentemente, de se acautelar com um seguro.
  6.  # 9

    Colocado por: ADROatelierNão será também razoável que alguém veja o seu património penhorado por valores até 3.000,00 euros - isto sou eu a supor.

    Podem ser 50€... se não paga deve ser penhorado.
  7.  # 10

    Se tiver 3000€ em obras pode ser dar por contente.

    O vizinho terá que assumir tudo e você tem tudo para reparar, essa casa tem que ser toda refeita.
  8.  # 11

    Colocado por: RMasilva1980essa casa tem que ser toda refeita.

    ????
  9.  # 12

    Colocado por: nunos7
    ????


    Infelizmente quando chego ao apartamento , tenho água a sair de todos candeeiros em todos espaços da casa, não escapou nada. A sala, cozinha, casa de banhos, quartos e até a despensa estava toda inundada, onde houve imensos prejuízo e estragos.



    Acha que o chão se salva?
    Mobiliário idem ?

    O que acha que ficou em condições com tanta água?
  10.  # 13

    Não é essa a questão.
    Os processos de penhoras são longos e dispendiosos.
    Se calhar, para valores mais ou menos acessíveis, as pessoas podem conseguir obter esses montantes sem chegar a extremos de penhoras por 50 euros.



    Colocado por: nunos7
    Podem ser 50€... se não paga deve ser penhorado.
  11.  # 14

    Colocado por: RMasilva1980Acha que o chão se salva?

    Depende do tipo de chão...

    Colocado por: RMasilva1980Mobiliário idem ?

    Depende qual foi o mobiliário q ficou danificado...

    Colocado por: RMasilva1980O que acha que ficou em condições com tanta água?

    Não vi a qtd de água, por isso não sei... agora de uma "inundação" por rotura de um cano vir dizer isto:

    Colocado por: RMasilva1980essa casa tem que ser toda refeita.
  12.  # 15

    Boa tarde, obrigado pela vossa ajuda.

    O perito do nosso seguro já cá veio fazer uma vistoria dos estragos e etc para nos salvaguardar.

    O dono dos arrumos (só tem essa fração neste edifico) , penso que tenha contador independente. (Sim estranho), veio hoje ao apartamento com um constructor e electricista para ver os estragos.


    Infelizmente aparecem danos em 90% do apartamento pelos tectos e paredes que também afectou algumas paredes do nosso vizinho.

    Em principio ele vai fazer toda as obras e pagar os prejuízos de material e equipamentos.

    Mas mesmo assim estou ser acompanhado pelo advogado para ser tudo bem feito, porque nao quero conversas com o senhor.

    Vem brevemente alguém para ver os tectos e ver se é para arrancar e ver os estragos.

    Já contamos só voltar para o nosso canto em Fevereiro ou Março! Ou estou ser demasiado positivo?

    Obrigado
  13.  # 16

    Colocado por: JorgeCarvalho88O perito do nosso seguro já cá veio fazer uma vistoria dos estragos e etc para nos salvaguardar.

    Peça o relatório assim como o valor dos estragos apurados pelo seu perito.

    Colocado por: JorgeCarvalho88veio hoje ao apartamento com um constructor e electricista para ver os estragos.

    E o q disse o construtor e eletrecista?

    Colocado por: JorgeCarvalho88Em principio ele vai fazer toda as obras e pagar os prejuízos de material e equipamentos.

    Então ele já sabe qto é q lhe vai ficar a "brincadeira", já lhe fez um inventário de todo o mobiliário q se estragou?

    Colocado por: JorgeCarvalho88Vem brevemente alguém para ver os tectos e ver se é para arrancar e ver os estragos.

    Então o construtor q esteve com ele não viu os tectos?


    Colocado por: JorgeCarvalho88Já contamos só voltar para o nosso canto em Fevereiro ou Março! Ou estou ser demasiado positivo?

    Depende, não se sabe o q é q tem q ser feito no apto...
  14.  # 17

    Colocado por: nunos7
    Depende do tipo de chão...


    Depende qual foi o mobiliário q ficou danificado...


    Não vi a qtd de água, por isso não sei... agora de uma "inundação" por rotura de um cano vir dizer isto:



    Penso que responderam aqui.

    Infelizmente aparecem danos em 90% do apartamento pelos tectos e paredes que também afectou algumas paredes do nosso vizinho.


    Tem noção do que é água e o seu efeito quando ela anda á sua vontade?
  15.  # 18

    Vamos esperar pelo resultado das peritagens e respetivos orçamentos, depois o user, dono do apto, já pode vir dizer se foram 90% ou se foi 100% ou qto é q foi na realidade.

    Colocado por: RMasilva1980Penso que responderam aqui.


    Esse valor dos 90% quem é q os calculou? Já lhe foi entregue algum relatório com os danos?
  16.  # 19

    Em último caso terá de ser feita uma denúncia à Câmara Municipal.

    Se não tem licença de habitação também o aluguer deve estar à margem da legalidade.
    Concordam com este comentário: JorgeCarvalho88
  17.  # 20

    Colocado por: nunos7Vamos esperar pelo resultado das peritagens e respetivos orçamentos, depois o user, dono do apto, já pode vir dizer se foram 90% ou se foi 100% ou qto é q foi na realidade.


    Esse valor dos 90% quem é q os calculou? Já lhe foi entregue algum relatório com os danos?