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1. • Damiana Maria
   • 30 março 2021

    # 81

   Em tempos ouvi um professor dizer: falar - ou escrever, no caso - sem dizer nada, deve ser uma arte.
2. • joseduro
   • 31 março 2021

    # 82

   Colocado por: Damiana MariaÉ só mesmo curiosidade, o assunto interessa-me enquanto "prestação de serviços" que será um vasto universo.
   
   
   
   Aqui chegados, qual é a tradução práctica do seguinte, cito um intermediário que me queria trazer um cliente interessado no ap. que eu tinha à venda: "sem qualquer compromissoda sua parte" ?
   
   Se o cliente DELE quisesse comprar o meu ap. EU tinha que pagar QUAL serviço?
   O que é que quer dizer, na materialidade das palavras, "o normal é ser do lado do proprietário" ? Qual é aqui o critério de "normalidade"?
   
   Em princípio qualquer pessoa pode prestar um serviço para o qual esteja habilitada e tributada - ATdixit- mas qual, neste caso, em termos de materialidade.
   
   Qual é a sua opinião, s.f.f.?

   
   
   Bom dia,
   
   Antes de mais peço desculpa pela demora da resposta.
   
   Nesse caso em específico, existe sim visitas pontuais em que o imóvel não se encontra angariado. Se a agência em causa efetuar contratos de mediação para compradores, quem paga a comissão é o comprador.
   
   Caso isso não aconteça, é o proprietário (quer dizer, é sempre o comprador porque nesse caso, o preço a apresentar é maioritariamente apresentado já com a comissão em cima).
   
   Não se pode mostrar um imóvel que tem o preço de 132k e depois pedir 140k. Isto, na minha opinião, é um grande erro.
   
   Pode sim levar clientes aos imóveis sem ele conhecer de todo a casa, sem saber nada mas isto é combinado com o proprietário.
   
   Se depois fazem o negócio pelas costas do consultor, é um risco que ele corre e vai na consciência de cada um.
3. • Damiana Maria
   • 31 março 2021

    # 83

   P'las almas, pelo menos há quem se explique de forma materialmente simples.
   
   Também tinha essa ideia, se um comprador quer que lhe prestem um serviço, durante a sua procura de uma casa para comprar, que o pague. Ninguém tem nada com isso uma vez que é um contracto entre duas partes.
   
   

   Se depois fazem o negócio pelas costas do consultor, é um risco que ele corre e vai na consciência de cada um

   
   
   Quem incumpre um contracto que assinou sujeita-se a que lhe peçam responsabilidades.
   
   Grata pela explicação.