Colocado por: Pedro Barradaso terreno teria de o modelar sempre... descontee o custo da escada e acesso extra e da 2º Porta ao hall....A segunda porta terá de ser feita na mesma , senão o acesso ao jardim ficará apenas pelas portas grandes da sala. Obrigado pela dica
Colocado por: HB10Mas para assumir apenas uma entrada o que fazia ao outro lado? Teria de ou desaterrar e efetuar muro , ou então fazer rampa , visto que o terreno tem declive
Colocado por: SirruperObrigado .50 k em muros ? O muro de frente de casa são 28ml X1.6de altura . (À frente tem 34 ml menos os portões ), o muro do lado direito da casa está feito pelo vizinho , sendo que posso apenas colocar árvores do meu lado do terreno ( acho eu que pode ser assim ) o muro em cima não será preciso , visto que o terreno pra cima é todo nosso (é um terreno com mais de 7500m2) , terei de realizar o muro do lado esquerdo , e como também está a ser construída uma casa ao lado , é uma questão de falar com o vizinho para encontrar a melhor solução para muro/benefício para ambos ( a casa do vizinho já vai bem avançada mas só tem muro de frente ( não tem do meu lado e nem em cima ) ! Um muro de 28ml e mesmo assumindo o custo total do muro do lado esquerdo , não sei quanto ficará mas não são 50k. A Trofa não é dos concelhos mais caros para construir na zona metropolitana do Porto , aliás penso que até seja dos mais baratos ! Agora com o metro ampliado até ao muro, para nós , será muito bom , que fico com o metro pertinho , e com a nova variante feita , ficamos com acessos 5estrelas !
Deixa tudo em jardim. Pode fazer lomba no jardim.
Na trofa por 250k? Desejo-lhe boa sorte.
A sua casa só em muros e arranjos exteriores vai precisar de 50k.
300k é mais seguro.
Colocado por: HB10Obrigado ... Agora com o metro ampliado até ao muro, para nós , será muito bom , que fico com o metro pertinho , e com a nova variante feita , ficamos com acessos 5estrelas !
Colocado por: HB10Espero conseguir acabar a casa entre os 240/250,
Colocado por: HB10A segunda porta terá de ser feita na mesma , senão o acesso ao jardim ficará apenas pelas portas grandes da sala.
Colocado por: SirruperLeu mal.P 275 brutos já com garagem ! A garagem tem 35 m2 úteis .
50k para arranjos exteriores e muros. Jardim, passeios, rampas, portoes, sistema rega, iluminacao.
E os 275m2 brutos inclui a garagem?
Quanto à construcao na trofa é como em todo lado. Cara.
Mas depois quando a casa estiver pronta venha cá dizer quanto ficou tudo.
Colocado por: SirruperA variante já começou a ser feita a partir da Maia . O metro está previsto 2 trimestre de 2021.
Quando é que vão fazer o metro ate ao Muro a variante? Ja estão definidas as datas?
Colocado por: N Miguel OliveiraObrigado pelos concelhos , antes de começar irei preparar-me o melhor possível para saber o máximo de informação sobre os materiais a usar , e só depois avançar com a obra .
Não se iluda muito.
Tem muitas coisinhas inimigas da carteira.
Muitas palas, muito recorte, a sua fachada em vez de delimitar a casa, faz tipo um 8... muitas janelas, muitos armários, etc. etc... Sim a Trofa é mais barata que a Maia ou Matosinhos, mas mais cara que Braga ou Barcelos...
O meu conselho é que prepare um bom mapa de quantidades, porque arrisca-se a cortar nos materiais em detrimento da grande área que tem na casa. Assim tenta equilibrar a coisa antes de partir para a obra...
Antes de assentar a primeira pedra deverá já saber (por exemplo) que vidro usará, que valor U têm, etc... Ou arrisca-se a construir uma casa-museu desconfortável porque o dinheiro não chegou... Que apenas seguiu a Arquitectura (planta) e esqueceu as Especialidades e os materiais...
Para um conforto médio, aponte para já para os 1'000€+IVA/m² e não falhará por muito.
Boa sorte.
Colocado por: Pedro BarradasTenho de pensar bem na solução , ter apenas uma entrada ( pela garagem )é suficiente , o acesso ao jardim pelas portas grandes da sala humm la está , tenho de pensar na vivência da família e analisar .
Mas isso não é suficiente?
Pense bem na dinâmica de vivência...
Colocado por: Pedro Barradas.... Afinal, o projecto ainda não está pronto.O projeto está pronto e aprovado na CMT. Mas é possível fazer alterações e entregar aditamento das mesmas durante a obra certo? Fechar uma porta e não fazer uma escada penso que seja possível alterar se entretanto decidirmos fazer assim e poupar ali alguns €!
Colocado por: HB10O projeto está pronto e aprovado na CMT. Mas é possível fazer alterações e entregar aditamento das mesmas durante a obra certo? Fechar uma porta e não fazer uma escada penso que seja possível alterar se entretanto decidirmos fazer assim e poupar ali alguns €!
Colocado por: HB10ue em piso radiante na casa irei ter gastos em electricidade nos meses de inverno de mais de 300/400€ mensaisEu antes de fazer a minha perguntei a várias pessoas os consumos que tinham em eletricidade, e não rondavam os valores que indica, mas eram sempre 150 a 200 eur para casas de 200-250 m2.
Colocado por: HB10Bom dia ,
Um dos temas que mais foi aqui debatido é certamente o piso radiante . Tenho orçamentado o piso radiante para casa , e um dos empreiteiros que está a orçamentar a construção, diz ( não sei se por interesse próprio ou não ) que em piso radiante na casa irei ter gastos em electricidade nos meses de inverno de mais de 300/400€ mensais , porque diz que o piso tem de ficar ligado constantemente. Só ao fim de 2/3 dia de estar ligado é que se sente o conforto do piso radiante . Aconselha bomba de calor com ventiladores de teto , porque diz que é muito mais económico e mais reativo, liga quando precisa nas divisões que precisar . Isto é uma boa solução ? Ele coloca o que nos lhe pagarmos obviamente , mas como senti tanta resiliência ao piso radiante da parte dele que me deixou com dúvidas ( novamente ) .
Colocado por: RuipsmVi agora o seu projecto. Muitos parabéns, dos melhores que vi aqui no forum, para o meu gosto claro.Em primeiro lugar , obrigado . A sua moradia tem quantos metros2 úteis e bruto com garagem ? Térrea ou rch/1andar? É em Matosinhos , está satisfeito com o empreiteiro ? Foi chave na mão ? Desculpe tantas perguntas heheh mas como está a acabar e é relativamente perto certamente tem mais conhecimento e conselhos úteis .
Agora não conte com os 240k, pois isso é o que vou gastar na moradia que estamos. A finalizar e não tem tantos vãos nem tanta carpintaria como tem. Aponte aproximadamente para uns 280k a brincar, numa boa