Colocado por: NLuz
Não, sai 28%.
Tem é que acrescentar com despesa condomínio e seguro.
Esses 28% podem descer, se fizer arrendamento longo. 5/10anis
Colocado por: ParamonteFilipe pense assim: se o inquilino deixar de pagar, tem capital próprio para aguentar as prestações ao banco???
Senão , desista e nem pense nisso
Colocado por: Filipe89Por este motivo é que questionei se um empréstimo para arrendamento possibilita "proteção" ao cliente/senhorio na eventualidade destas situações ocorrerem.
Colocado por: DonaRuteNinguém aqui quer que se "espalhe". Inquilinos incumpridores há muitos. Mas tb há inquilinos 5 estrelas.
Tem de os saber selecionar bem, tem de pedir garantias!
Encontra dicas aqui:
https://youtu.be/9B2NXty1ZZI
Colocado por: Vítor Magalhães@gambino, qual é mesmo a sua posição quanto a este tópico? Só tem opinião de "bota abaixo"?
Colocado por: Gambino
Oh Rute... Dá ouvidos a este indivíduo que tem uma sala de escritório alugada na guarda e se diz investidor?!...
Você sabe mais que isso...
Este gajo só diz banalidades e coisas do conhecimento geral.
Colocado por: DonaRute
Eu sigo varios YouTubers, até a bumba na fofinha! Ahahah (só conheci esta semana)
Há que saber filtrar (eu sei distinguir a venda da "banha da cobra"). O que interessa é que ele tem conteudos muito interessantes para quem está a começar e é grátis.
A parte do "conhecimento geral" não é bem geral para todos! Depende dos objectivos e ambição de cada um, e muita gente aqui nao tem ambição nenhuma, ou muito pouca. Ou se tem, não faz nada.
Ele fala de objectivos e metas que muita gente nem sabe o que são (tipo o FIRE). Quantos daqui sabem o que isso é, e como lá chegar?
Eu compro varios livros e tb tenho o dele. Valem bem o investimento pq aprendo sempre qq coisa nova!
Nao sou expert na matéria mas estou a fazer por isso. Gosto de ouvir a opiniao dos outros bem como saber as técnicas que os outros investidores utilizam. Foi daí que comecei a investir noutras coisas para alem do imobiliário. À que diversificar.
Eu já tenho a minha opiniao formada acerca desse senhor, mas o que ele diz neste video (ou em outros) não é mentira. Como o Filipe 89 é "junior" como investidor, só tem a ganhar em ouvir estas dicas. Deu para perceber pela conversa que ele está totalmente "verde". Mas é assim que se começa, e é de incentivar (desde que saiba onde se vai meter e tenha um fundo de emergência).
Colocado por: GambinoRute, o homem da arrowplus, de quem já vi vídeos e formações e já passei olhos no livro, deixa-me sérias dúvidas que tenha comprado mais 3 ou 4 imóveis e em alguns momentos chego a dúvidar que tenha comprado sequer mais de 1.Ele também não me parece bem um investido imobiliário, é mais um empreendedor especializado em "formações", aí sim vai-se safando.
Colocado por: HAL_9000Ele também não me parece bem um investido imobiliário, é mais um empreendedor especializado em "formações", aí sim vai-se safando.
Colocado por: DonaRuteNinguém aqui quer que se "espalhe". Inquilinos incumpridores há muitos. Mas tb há inquilinos 5 estrelas.
Tem de os saber selecionar bem, tem de pedir garantias!
Encontra dicas aqui:
https://youtu.be/9B2NXty1ZZI
Colocado por: Gambino
Rute, o homem da arrowplus, de quem já vi vídeos e formações e já passei olhos no livro, deixa-me sérias dúvidas que tenha comprado mais 3 ou 4 imóveis e em alguns momentos chego a dúvidar que tenha comprado sequer mais de 1. E tenho profundas dúvidas que tenha feito isso a título de investimento e com retorno.
É verdade que dá umas dicas para iniciantes (as comuns de todas as formações sobre imobiliário), mas para alguém que se diz "investidor", a estrutura de gestão e o nível de conhecimentos sobre vários negócios são, para dizer o mínimo, débeis e há frases que demonstram que pelo menos aquele tema que está a abordar em concreto, nunca se deparou na prática com ele.
A sensação concreta e sincera que me fica sobre o indivíduo é que ele eventualmente trabalhou em mediação imobiliária, nada mais. Foi apenas um consultor imobiliário duma imobiliária. As histórias que ele conta que trabalhou na banca, etc, são linearmente falsas.
E eu digo isto e considero-me um investidor amador de horas vagas, não sou nenhum expert, mas estou à vontade para dizer que dava 5-0 à arrowplus no lobby do Tivoli de Coimbra - que por sinal está velho - já na salinha arrendada na Guarda não sei se conseguia tão boa performance num espaço tão confinado.
O livro dele é um plágio compilado de outros livros e formações, nomeadamente do kyosaki e dum português que dava formação sobre imobiliário há uns anos que não me ocorre o nome (era um careca), mas também outros. O bumba na fofinha é mais original que o arrowplus.
Um investidor mediano de imobiliário ri-se ou cansa-se dos vídeos e formações da arrowplus. Um expert só ri.
Colocado por: carlosj39Pois pois um investidor verde e sem fundos proprios para investir , isto é como o código postal, é meio caminho andado para se ir viver no futuro para debaixo de uma ponte, e ainda com dividas e insolvências pessoais às costas...
Colocado por: Filipe89
Para essa situação, exponho o seguinte, tenho um montante que consigo manter o imóvel durante um ano.
Mas neste caso estou "pendente" de uma ordem de despejo, se esta demorar mais tempo é que a situação agrava.
Por este motivo é que questionei se um empréstimo para arrendamento possibilita "proteção" ao cliente/senhorio na eventualidade destas situações ocorrerem.
Colocado por: Gambino
As acções de despejo estão a durar mais de 18 meses em média.