Iniciar uma discussão

1. • fabiooliveira
   • 13 novembro 2020

    # 41

   Colocado por: Óscar Reis
   
   Fizeram report à Câmara, com fotografias. Foi suficiente!
   Embora o caso tinha haver com questões de altura do muro.

   
   
   Pois nesses casos é possível resolver com a câmara.
2. •  
     marco1
   • 13 novembro 2020

    # 42

   Colocado por: fabiooliveiraAmbos os terrenos sofreram alterações de áreas e foi necessário levantamento topográfico para rectificar áreas nas finanças com entrega de plantas com o existente e limites e suas respectivas áreas, se o muro ficar como o vizinho tenciona eu vou ficar com menor área relativamente á recentemente registada nas finanças e ele o inverso.

   
   
   O Fábio foi ás finanças retificar, mas atenção que isso pode não querer dizer nada, o vizinho assinou essa retificação de áreas?
   
   aqui o estranho é ele não mostrar os documentos dele,
3. • fabiooliveira
   • 13 novembro 2020 ^editado

    # 43

   Não foi o vizinho que rectificou, foi a anterior proprietária que rectificou ambas as áreas dos dois terrenos, um vendeu ao meu vizinho e o outro posteriormente a mim. Como tinha feito essa correção antes de vender o colocando todo legal e sem dúvidas visto ter efectuado o levantamento topográfico eu solicitei o mesmo para saber o que ia comprar, visto a visitas ao terreno sempre que se falava de limites eram sempre diferentes, achei mais seguro ter o levantamento para me certificar do que ia adquirir.
4. • fabiooliveira
   • 13 novembro 2020 ^editado

    # 44

   A
5. • rjmsilva
   • 13 novembro 2020

    # 45

   Ela deveria ter demarcado os terrenos. Não se percebe porque não o fez.

   Concordam com este comentário: DR1982, nunos7
6. • fabiooliveira
   • 13 novembro 2020 ^editado

    # 46

   Colocado por: rjmsilvaEla deveria ter demarcado os terrenos. Não se percebe porque não o fez.

   
   Penso que não existe melhor demarcação com uma planta á escala com levantamento topográfico, isso que está a dizer num dia é num sítio noutro dia já é noutro sítio. No levantamento não existe nenhuma dúvida sobre os limites.

   Concordam com este comentário: LFF1980
7. • rjmsilva
   • 13 novembro 2020

    # 47

   Um levantamento são uns riscos num papel a marcar uns limites por onde alguém disse que eram. Acha que o topógrafo tem poderes especiais para saber onde é o limite?

   Concordam com este comentário: nunos7
8. • DR1982
   • 13 novembro 2020

    # 48

   Colocado por: fabiooliveira
   Penso que não existe melhor demarcação com uma planta á escala com levantamento topográfico, isso que está a dizer num dia é num sítio noutro dia já é noutro sítio. No levantamento não existe nenhuma dúvida sobre os limites.

   Colocar uns marcos com fotografias nao é
   Assim tao facil de alterar, o meu por exemplo esta marcado por dois postes da edp, que estao assinalados no levantamento
9. • fabiooliveira
   • 13 novembro 2020

    # 49

   Colocado por: fabiooliveiraA

   
   Penso que talvez tenha sido o erro do meu vizinho não ter confirmado com suporte papel a respectiva área que comprava, visto que existem os documentos.
10. • Leao91
    • 13 novembro 2020 ^editado

     # 50

    Colocado por: fabiooliveiraNão foi o vizinho que rectificou, foi a anterior proprietária que rectificou ambas as áreas dos dois terrenos, um vendeu ao meu vizinho e o outro posteriormente a mim. Como tinha feito essa correção antes de vender e colocando todo legal e sem dúvidas visto ter efectuado o levantamento topográfico eu solicitei o mesmo para saber o que ia comprar, visto a visitas ao terreno sempre que se falava de limites eram sempre diferentes, achei mais seguro ter o levantamento para me certificar do que ia adquirir.

    
    
    Se calhar o outro senhor foi enganado pela vendedora, em todo o caso você não tem culpa. Tente falar com o homem com calma, explicar lhe a situação e fazer lhe ver que o que vale como oficial é os documentos que você tem.
    
    E para não ficar com uma vida estragada, dê lá 30 ou 40 cêntimetros ao homem e poupe uma guerra e com sorte ainda ganha um amigo.
11. • Óscar Reis
    • 13 novembro 2020

     # 51

    Fábio,
    Não pense que não vai ter chatices com o seu vizinho, pois vai as ter.
    No entanto, parece ter a “lei“ a seu favor.
    Tente, primeiramente, a bem...

    Concordam com este comentário: Leao91
12. •  
      Bigmouse
    • 13 novembro 2020

     # 52

    Está muito no seu terreno?
    
    Eu continua a avisar bem o senhor, no final apresentava queixa.
    
    Ainda vai ficar com o muro construído de borla e ele ter de construir outro muro no lado que lhe pertence.
13. • fabiooliveira
    • 13 novembro 2020

     # 53

    Colocado por: rjmsilvaUm levantamento são uns riscos num papel a marcar uns limites por onde alguém disse que eram. Acha que o topógrafo tem poderes especiais para saber onde é o limite?

    
    Um levantamento é um ficheiro de onde se podem retirar várias plantas e tem a exatidão de todos os elementos do terreno desde limites, linhas de água, declives, construções etc.
14. • fabiooliveira
    • 13 novembro 2020

     # 54

    Colocado por: fabiooliveira
    Um levantamento é um ficheiro de onde se podem retirar várias plantas e tem a exatidão de todos os elementos do terreno desde limites, linhas de água, declives, construções etc. Não é o topógrafo que sabe os limites mas sim o proprietário que manda fazer o levantamento e se apresentam um documento de tem elevado rigor a defensor os limites da propriedade que ia adquirir caso não sejam esses limites foi enganado na compra e a área está correta com a caderneta predial se ficar sem esse bocado de terreno vou pagar impostos de um bocado de terreno que não estou a usufruir mas sim o vizinho.
15. •  
      marco1
    • 13 novembro 2020 ^editado

     # 55

    Fábio
    
    hipoteticamente tenho um terreno com 982 m2 na realidade no entanto tenho um papel que diz que tenho 1000m2 ai divido por dois e vendo a duas pessoas 500m2 mas na realidade o que lá chega primeiro embora na realidade só tenha "direito" a 491 m2 a documentação diz que tem 500m2, ora não vai de modas marca os 500m2 e quem vier a seguir vai ter de se contentar com 482 m2
    portanto hipoteticamente são coisas que até podem estar a acontecer. o seu levantamento topografico não vem validar a coisa pois é feito de certa forma arbitrariamente, ou seja o Fábio pensa que tem como no papel 500m2 e marca essa área no terreno mas não é isso que existe.
    posto isto só mesmo vendo o documento do seu vizinho para ver que área tem ele lá descrito e ai tanto pode estar a ser abuso da parte dele como erro do vendedor inicial

    Concordam com este comentário: nunos7, rjmsilva, Leao91
16. • fabiooliveira
    • 13 novembro 2020

     # 56

    Colocado por: Leao91
    
    Se calhar o outro senhor foi enganado pela vendedora, em todo o caso você não tem culpa. Tente falar com o homem com calma, explicar lhe a situação e fazer lhe ver que o que vale como oficial é os documentos que você tem.
    
    E para não ficar com uma vida estragada, dê lá 30 ou 40 cêntimetros ao homem e poupe uma guerra e com sorte ainda ganha um amigo.

    
    Não são apenas 30 ou 40 centímetros tem partes superiores a 1.2m numa área de separação entre casas não superior a 6 metros, destruíram a minha escada exterior nos últimos degraus onde ficou quase impossível o acesso pela mesma e a passagem num canto para a parte de trás extremamente estreita.
    Sim se fosse alguns centímetros fechava os olhos e mesmo que fosse esses metros noutra parte de terreno onde tem campos não me importava apesar de não estar correto.
17. • rjmsilva
    • 13 novembro 2020

     # 57

    Tem umas fotos?
18. • rjmsilva
    • 13 novembro 2020

     # 58

    Ou o Google maps do local.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Amazona
19. •  
      marco1
    • 13 novembro 2020

     # 59

    o que "nasceu" primeiro: a retificação de áreas nas finanças ou o levantamento topografico??
    esse levantamento foi feito na totalidade dos dois terenos?
20. • fabiooliveira
    • 13 novembro 2020 ^editado

     # 60

    Colocado por: marco1Fábio
    
    hipoteticamente tenho um terreno com 982 m2 na realidade no entanto tenho um papel que diz que tenho 1000m2 ai divido por dois e vendo a duas pessoas 500m2 mas na realidade o que lá chega primeiro embora na realidade só tenha "direito" a 491 m2 a documentação diz que tem 500m2, ora não vai de modas marca os 500m2 e quem vier a seguir vai ter de se contentar com 482 m2
    portanto hipoteticamente são coisas que até podem estar a acontecer. o seu levantamento topografico não vem validar a coisa pois é feito de certa forma arbitrariamente, ou seja o Fábio pensa que tem como no papel 500m2 e marca essa área no terreno mas não é isso que existe.
    posto isto só mesmo vendo o documento do seu vizinho para ver que área tem ele lá descrito e ai tanto pode estar a ser abuso da parte dele como erro do vendedor inicial

    Concordam com este comentário:nunos7,rjmsilva

    
    Boa noite Marco.
    A situação é idêntica á que refere, mas para se evitar essa situação de o outro ficar com apenas 482m2 e ser registado 500m2 foi efectuado o levantamento para correção das áreas e definir limites, assim um ficou com 500m2 e outro ficou com 482m2, só que acontece é que o meu vizinho está a fazer o muro num local em que ele passa a ficar com por exemplo 510 e eu passo a ficar com 472.