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O que está englobado nos famosos 1000€/m2?

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  1.  # 281

    Boa sorte arranjar um arquitecto que assine isso...

  2.  # 282

    Colocado por: DR1982Mesmo que lhe tivessem pedido isso tudo, acho que a função do arquiteto seria avisar a Maria qie estava a nadar para fora de pé.


    Uma derrapagem de 120k não surge assim do nada... O que mais vejo é malta que sonha demasiado, vê demasiado Pinterest, fia-se muito no que diz o Google, e sabem sempre mais que o técnico... porque no tasco ouviu o primo do cunhado dizer que fez o barraco sem pedir ao banco.

    Há muito boa gente que só ouve o que quer ouvir...
    Concordam com este comentário: builderspassive

  3.  # 283

    Boas.. Não é muito difícil fazer as contas ao montante a gastar: 1000 euros/ m2 sem iva e sem arranjos exteriores.. e depois tentar evitar cenas que encarecem bastante tipo piso radiante, grandes envidraçadas até ao teto, gradeamentos excessivos, portas de correr.. etc.. A maioria dos arquitetos nao se vai dar ao trabalho de estar a fazer contas.. até porque as especialidades pode encarecer bastante. Um conselho para futuros DO: tenham a iniciativa de fazer contas e comandaram o que querem na nossa futura moradia pois é do vosso interesse.
    Concordam com este comentário: builderspassive, ricardo.rodrigues
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NLuz

  4.  # 284

    Colocado por: vulpesA maioria dos arquitetos nao se vai dar ao trabalho de estar a fazer contas..


    É um trabalho como outro qualquer.
    Sendo pago para isso, porque não?

  5.  # 285

    A ser verdade que estipulou um valor que pretendia gastar com o empreiteiro e com o arquiteto e que depois do projeto feito o orçamento derrapou por ali fora...
    Fuja dessa gente que não me parecem ser sérios.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  6.  # 286

    Colocado por: builderspassive

    Não assina porque o cliente não quer ou porque o arquitecto não quer ?


    A resposta é óbvia. Só ha uma pessoa que nao tem interesse em assinar isso ... e nao é o dono de obra...

  7.  # 287

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Uma derrapagem de 120k não surge assim do nada... O que mais vejo é malta que sonha demasiado, vê demasiado Pinterest, fia-se muito no que diz o Google, e sabem sempre mais que o técnico... porque no tasco ouviu o primo do cunhado dizer que fez o barraco sem pedir ao banco.

    Há muito boa gente que só ouve o que quer ouvir...
    Concordam com este comentário:builderspassive
    Por isso disse, que se foi esse o caso o arquiteto nao tem culpa, fez ontrabalho dele! De outra forma é um incompetente e nao ha volta a dar!

  8.  # 288

    Colocado por: jamesponde

    A resposta é óbvia. Só ha uma pessoa que nao tem interesse em assinar isso ... e nao é o dono de obra...
    Como é obvio nenhum arquiteto vai assinar isso a um cliente que contrate apenas licenciamento!
    Se contratar PE, CE, MQ e por ai fora acredito que o façam!
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  9.  # 289

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Uma derrapagem de 120k não surge assim do nada... O que mais vejo é malta que sonha demasiado, vê demasiado Pinterest, fia-se muito no que diz o Google, e sabem sempre mais que o técnico... porque no tasco ouviu o primo do cunhado dizer que fez o barraco sem pedir ao banco.

    Há muito boa gente que só ouve o que quer ouvir...
    Concordam com este comentário:builderspassive


    Quantos arquitectos nao andam por ai a disser que se constrói por 600-700 euros/m2?

    Agora imagine o choque quando se começa a receber os orçamentos após especialidades feitas...

  10.  # 290

    Colocado por: vulpesBoas.. Não é muito difícil fazer as contas ao montante a gastar: 1000 euros/ m2 sem iva e sem arranjos exteriores.. e depois tentar evitar cenas que encarecem bastante tipo piso radiante, grandes envidraçadas até ao teto, gradeamentos excessivos, portas de correr.. etc.. A maioria dos arquitetos nao se vai dar ao trabalho de estar a fazer contas.. até porque as especialidades pode encarecer bastante. Um conselho para futuros DO: tenham a iniciativa de fazer contas e comandaram o que querem na nossa futura moradia pois é do vosso interesse.
    Concordam com este comentário:N Miguel Oliveira,builderspassive
    Estas pessoas agradeceram este comentário:NLuz

    Mau, se 1000€ m2 é Uma casa sem alguns desses extras/ luxos, entao a coisa esta pior do que eu pensava:)
    1000€ m2 numa casa com janelinhas de metro e pre de AC tambem ja me parece exagero!

  11.  # 291

    Colocado por: jamesponde

    Quantos arquitectos nao andam por ai a disser que se constrói por 600-700 euros/m2?

    Agora imagine o choque quando se começa a receber os orçamentos após especialidades feitas...
    E ha zonas onde é possível.

  12.  # 292

    Colocado por: DR1982Como é obvio nenhum arquiteto vai assinar isso a um cliente que contrate apenas licenciamento!
    Se contratar PE, CE, MQ e por ai fora acredito que o façam!
    Concordam com este comentário:N Miguel Oliveira


    Claro claro

  13.  # 293

    Colocado por: builderspassive

    Têm a certeza ?


    Tenho

  14.  # 294

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    É um trabalho como outro qualquer.
    Sendo pago para isso, porque não?

    O arquiteto é pago para fazer contas ou fazer um projeto de arquitetura?
    Concordam com este comentário: builderspassive

  15.  # 295

    Colocado por: DR1982Como é obvio nenhum arquiteto vai assinar isso a um cliente que contrate apenas licenciamento!Se contratar PE, CE, MQ e por ai fora acredito que o façam!

    Óbvio porquê? No país onde você vive, 100% dos projectos em que participei ou fui responsável foram assim. Havia um prazo e um orçamento. Havia até uma compensação por cada dia de atraso. Nunca falhou nem uma nem outra, em nenhuma das obras.

  16.  # 296

    Colocado por: Anonimo12122020se o arquiteto não souber fazer contas tem que arranjar quem as faça,

    Como é que se fazem essas contas antes de fazer os projetos?
    mesmo com um projeto de licenciamento, como é que se fazem?
    • Olim
    • 26 novembro 2020

     # 297

    Os donos de obra tem de entender que o preço da construçao anda à volta dos 1000€ m2 e se tem um budget de 200000€ tem de pedir um projeto de 150m2 que é estimado para 150000 € e deixam os 50000€ para arranjos exteriores e para alguma alteraçao que depois queiram fazer. Mas a maior parte dos donos de obras muitas vezes são engandos por ilusões que eles próprios vão tendo. Depois tem no projecto uma casa com 250 m2 e ainda pensam que conseguem fazer pelos 200000€.

  18.  # 298

    Colocado por: vulpes
    O arquiteto é pago para fazer contas ou fazer um projeto de arquitetura?
    Concordam com este comentário:builderspassive
    Ora ora 120 mil é muiita fruta!
    Nao tamos a falar de 20 ou 30 mil...
    Um arquiteto que nao tenha uma noção do valor que custa o que esta a
    Projetar que va plantar batatas.
    Nao digo que tenha que o fazer com rigor, para isso tem de ser pago para tal, mas errar por 120k é dose!

  19.  # 299

    Colocado por: builderspassive

    Acha que é possível construir :

    190 m2 de habitação e 90 m2 de cave por 220 mil euros ja com iva ?

    300 m2 de habitação e garagem por 250 mil ja com iva ?

    180 m2 de habitação e 100 de cave por 150 mil mais iva ?


    É isso que usa como desculpa?

  20.  # 300

    Colocado por: jamespondeQuantos arquitectos nao andam por ai a disser que se constrói por 600-700 euros/m2?


    Não conheço nenhum. Só mesmo neste fórum é que "leio" valores destes.
    Se nem há 15 anos era assim, agora menos.

    Colocado por: jamespondeAgora imagine o choque quando se começa a receber os orçamentos após especialidades feitas...

    "choque" (?) ou "comer do sono" como se diz na minha terra...

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