Iniciar uma discussão

1. • JoãoSilva89
   • 17 dezembro 2020

    # 1

   Bom dia Caríssimos.
   
   O meu irmão recebeu como herança da sua avó uma casa t3, que tem la uma senhora a viver com a família com um contrato de arrendamento antigo e pelo valor mensal de 100€. Desde que recebeu a casa e tratou do processo tentou junto do advogado atualizar o valor da renda, foi sempre recusado pelos inclinos. Tentou também cessar o mesmo contrato, o advogado meteu os pés pelas mãos e passado um ano e tal disse que não era possível cancelar o mesmo. Ele já tentou encontrar o contrato de arrendamento original, que foi para o lixo a quando do falecimento da sua avó.
   
   Posto isto gostaria de saber se alguém sabe o que se pode fazer para atualizar a renda ou cessar o contrato?
2. • size
   • 17 dezembro 2020 ^editado

    # 2

   Isso poderá ser uma situação muito ´inclinada´...
   
   Tudo depende da idade e dos rendimentos da inquilina, da antiguidade do contrato...
3. • DonaRute
   • 17 dezembro 2020 ^editado

    # 3

   Nos contratos antigos pode atualizar a renda até 1/15 do VPT.
   Os inquilinos se nao concordam com o novo valor tem de enviar prova da idade e/ou o RABC... mas isto tem de ser o advogado a analisar e o proprietario tem de mandar as cartas.
   Sendo herança poderá pedir a casa para si alegando que nao tem outra (mas contratos antigos sao "delicados")... existem poucas possibilidades mas tem de ser um advogado entendido na matéria a ver isso. Pode ate nem ser possivel.
   Se nao pedir o RABC já, os inquilinos tem até ao final da entrega/liq. do IRS 2020 ( lá para junho....) para enviar esse documento. Só depois pode " continuar" com o processo de atualizacao da renda... cada caso é um caso. Arranje um bom advogado.
4. • HAL_9000
   • 17 dezembro 2020 ^editado

    # 4

   Colocado por: sizeTudo depende da idade e dos rendimentos da inquilina

   Da inquilina ou do agregado familiar, uma vez que vive lá a família também? pergunto por curiosidade mesmo.
5. • HAL_9000
   • 17 dezembro 2020

    # 5

   Colocado por: DonaRuteNos contratos antigos pode atualizar a renda até 1/15 do VPT.

   Independentemente do rendimento dos inquilinos?
6. • DonaRute
   • 17 dezembro 2020

    # 6

   Colocado por: HAL_9000Independentemente do rendimento dos inquilinos?

   
   Eu subi para 1/15 vpt. Os inquilinos podiam pagar muito mais, mas como está limitado a 1/15 não posso fazer nada.
   Mas cada caso é um caso.
   O problema das casas antigas é o VPT ser muito baixo e portanto as rendas continuam a ser extremamente baixas.
7. • DonaRute
   • 17 dezembro 2020 ^editado

    # 7

   Tem de ter o RABC deles para saber como deve proceder.