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  1.  # 1

    Bom dia a todos!

    Moro num prédio que tem um telhado com 40 anos em vigotas de madeira, que apresenta ondulações, muitos pontos de entrada de água e caleiras com pontos de acumulação de água.

    Para a renovação pedi alguns orçamentos de substituição do mesmo onde se trocam algumas vigotas e o telhado por inteiro.

    Gostaria de saber a vossa opinião sobre o seguinte:

    1 - É necessário projeto de estabilidade para trocar as vigotas de madeira por cimento?
    2 - Que tipo de material posso pôr por baixo das telhas para, em caso de intempérie com muito vento ou telhas partidas, tal não se reflita nos últimos andares?
    3 - Devo pôr LM ou LR na laje?
    4 - Existem vantagens em trocar o esquema existente por cobertura plana invertida? É necessário projeto? Nas telas finais da CM está o seguinte, no referente à cobertura:

    Acrescento que a laje é aligeirada.

    Obrigado pela leitura!

    1
    •  
      RRoxx
    • 23 dezembro 2020 editado

     # 2

    Colocado por: ricardo_jg
    1 - É necessário projeto de estabilidade para trocar as vigotas de madeira por cimento?


    sim.

    Colocado por: ricardo_jg2 - Que tipo de material posso pôr por baixo das telhas para, em caso de intempérie com muito vento ou telhas partidas, tal não se reflita nos últimos andares?


    subtelha, há diversos tipos e soluções. tem de criar condições de escoamento das mesmas.


    Colocado por: ricardo_jg3 - Devo pôr LM ou LR na laje?


    imagino que LM signifique Lã mineral e LR lã de rocha. São a mesma coisa, a lã de rocha é um tipo de lã mineral. Qual o objectivo da lã? se pergunta se deve por apra melhorar termicamente, sim, é uma opção valida. Se pergunta de se deve por para fazer uma pequena plantação de cogumelos, não, não faz sentido. As soluções são validas consoante o fim pretendido.


    Colocado por: ricardo_jg4 - Existem vantagens em trocar o esquema existente por cobertura plana invertida? É necessário projeto? Nas telas finais da CM está o seguinte, no referente à cobertura:


    Que vantagens?
  2.  # 3

    Obrigado pela resposta.

    Há subtelha com isolamento térmico?

    Sim, o objetivo é a questão térmica. Pelo que diz o melhor é colocar XPS em vez da Lã, certo?

    Vantagens face ao tradicional. Se vale a pena pensar nisto, agora que é para trocar tudo.
  3.  # 4

    ricardo está aqui como administrador de condominio?

    O isolamento termico deve ser aplicado sobre a laje de tecto das fracções. ( ou seja sobre a laje de esteira)
    O mais barato e eficaz é aplicar la mineral com uns 100mm no total.

    Quanto á cobertura, se o madeiramento estão bom, é reparar e repor. sem projecots, taxas e taxinhas. aproveita e aplica a sub-telha e refaz as caleiras em chapa de zinco ( e aplicam isolamento termico também sob as mesmas por forma a retificar as pontes térmicas e risco de condensação nos andares do ultimo piso.

    Não entendi a questão da cobertura tipo invertida!? quer remover a cobertura inclinada e efectuar cobertura plana!? porque?!

    alem de ser necessários projecto e licenciamento, se a cobertura está requalificável, irá sair muito mais caro a obra...

    Sabe qual é a minha opinião. o condominio deveria contratar um técnico para verificar quis os trabalhos verdadeiramente necessários, elaborar um pequeno caderno de encargos com a solução e deste modo o condomínio pede cotação para UMA solução a diversos empreiteiros.
    Ficam mais salvaguardados, poupam dinheiro e fazem um obra de acordo com as necessidades.
    Concordam com este comentário: RRoxx
    •  
      RRoxx
    • 23 dezembro 2020

     # 5

    Colocado por: ricardo_jgHá subtelha com isolamento térmico?


    Dos sistemas tradicionais desconheço, mas existem soluções com impermeabilização e isolamento incorporado.

    Colocado por: ricardo_jgPelo que diz o melhor é colocar XPS em vez da Lã, certo?


    não disse nada que se assemelhe a isso, nem sequer o XPS veio á baila. Não sabendo qual o uso que vai dar ao espaço não posso opinar qual a solução que me pareça a mais indicada.


    Colocado por: ricardo_jgVantagens face ao tradicional. Se vale a pena pensar nisto, agora que é para trocar tudo.


    depende do uso que lhe quer dar... e da estrutura do edificio.
  4.  # 6

    Colocado por: ricardo_jg1 - É necessário projeto de estabilidade para trocar as vigotas de madeira por cimento?
    é


    Colocado por: ricardo_jgVantagens face ao tradicional. Se vale a pena pensar nisto, agora que é para trocar tudo.
    projecto e licenciamento de arquitectura... etc.. força
 
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