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  1.  # 1

    Boa Tarde,

    Encontro-me com dúvidas sobre o que fazer relativamente ao tema habitação. Tenho 29 anos e arrendo um pequeno apartamento por cerca de 460 euros.

    Não pretendia prolongar muito mais o arrendamento pois ainda são cerca de 5000/ano.

    Tenho 115 mil em capitais próprios. A verdade é que com a valorização dos ativos imobiliários nos últimos anos acaba por não dar para nada (zona norte litoral).

    A minha dúvida é se avanço este ano para a compra de um apartamento usado T2 com poucos anos ou espero mais uns anos até ter capital suficiente para uma pequena moradia (eventualmente comprando já o terreno).

    Nota: pedir dinheiro emprestado está fora de questão, mesmo no atual contexto de taxas de juro historicamente baixas.
  2.  # 2

    com 115k€ compre uma casa velha e recupere, que ainda sobra €

    nestes dias aprendi umas coisas novas com um cliente.
    os barrotes do telhado estavam óptimos, foram reforçados uma vez que estavam apoiados em paredes que foram demolidas, o espaço passou a openspace e aquelas paredes desapareceram debaixo de pladur.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lusoman
      IMG_20201104_151822.jpg
  3.  # 3

    Colocado por: mtavarescom 115k€ compre uma casa velha e recupere, que ainda sobra €
    .
    Estas pessoas agradeceram este comentário:lusoman
      IMG_20201104_151822.jpg

    Sobra? Em que localidade do litoral norte?
    Depende do preço de compra e do estado do imovel.
  4.  # 4

    Colocado por: lusomanBoa Tarde,

    Encontro-me com dúvidas sobre o que fazer relativamente ao tema habitação. Tenho 29 anos e arrendo um pequeno apartamento por cerca de 460 euros.

    Não pretendia prolongar muito mais o arrendamento pois ainda são cerca de 5000/ano.

    Tenho 115 mil em capitais próprios. A verdade é que com a valorização dos ativos imobiliários nos últimos anos acaba por não dar para nada (zona norte litoral).

    A minha dúvida é se avanço este ano para a compra de um apartamento usado T2 com poucos anos ou espero mais uns anos até ter capital suficiente para uma pequena moradia (eventualmente comprando já o terreno).

    Nota: pedir dinheiro emprestado está fora de questão, mesmo no atual contexto de taxas de juro historicamente baixas.

    Lusoman
    Isso é muito dificil de opinar.
    Você é solteiro?Vai comprar com mais alguem?
    Um t2 nao é curto?
  5.  # 5

    Colocado por: Sirruper
    Lusoman
    Isso é muito dificil de opinar.
    Você é solteiro?Vai comprar com mais alguem?
    Um t2 nao é curto?


    A compra é sozinho.
    T2 é curto mas o budget também o é.
    • SACS
    • 4 janeiro 2021

     # 6

    Colocado por: lusoman
    A compra é sozinho.
    T2 é curto mas o budget também o é.


    Pensa assim, calças 41 mas só tens guita para 39.
    Como fazes.
  6.  # 7

    Colocado por: DonaRuteSobra? Em que localidade do litoral norte?

    onde quer?
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
  7.  # 8

    Colocado por: lusoman

    A compra é sozinho.
    T2 é curto mas o budget também o é.

    Mais vale comprar um t2 agora. Depois vai amealhando mais. Se comprar bem hoje, amanha se quiser vender nao perderá dinheiro.
  8.  # 9

    Colocado por: fernandoFerreira
    onde quer?

    Casas/ moradias/prédios de Aveiro a Viana do Castelo, no litoral. Boa sorte na busca! :)
    Sem obras encontra.

    O melhor (neste caso) será comprar um T2 usado. Uma pintura e está pronto a habitar.
  9.  # 10

    Colocado por: lusomanBoa Tarde,

    Encontro-me com dúvidas sobre o que fazer relativamente ao tema habitação. Tenho 29 anos e arrendo um pequeno apartamento por cerca de 460 euros.

    Não pretendia prolongar muito mais o arrendamento pois ainda são cerca de 5000/ano.

    Tenho 115 mil em capitais próprios. A verdade é que com a valorização dos ativos imobiliários nos últimos anos acaba por não dar para nada (zona norte litoral).

    A minha dúvida é se avanço este ano para a compra de um apartamento usado T2 com poucos anos ou espero mais uns anos até ter capital suficiente para uma pequena moradia (eventualmente comprando já o terreno).

    Nota: pedir dinheiro emprestado está fora de questão, mesmo no atual contexto de taxas de juro historicamente baixas.
    A casa alugada que tem atualmente serve-lhe ou necessita mesmo mudar?
    Qual é a sua capacidade de poupança anual para juntar aos 115k que já tem?
    Não pense que a mudança lhe permitirá amealhar inteiramente os 460€. Com casa própria vai passar a ter despesas que até então não tinha.
    Se está fora de questão recorrer a crédito e a casa que pretende adquirir é para investir, não necessariamente para morar por umas dezenas de anos. Não compre já.
    Vá amealhando e vendo com calma uma oportunidade. Uma boa compra, pode fazer-lhe ganhar rapidamente os 5000€ de alugueres que paga anualmente.
    Não se precipite, seja seletivo, ganhe o máximo estofo possível antes de avançar.
    É o que eu faria no seu lugar.
    Concordam com este comentário: zed, desofiapedro
  10.  # 11

    Colocado por: KduvidasA casa alugada que tem atualmente serve-lhe ou necessita mesmo mudar?
    Qual é a sua capacidade de poupança anual para juntar aos 115k que já tem?
    Não pense que a mudança lhe permitirá amealhar inteiramente os 460€. Com casa própria vai passar a ter despesas que até então não tinha.
    Se está fora de questão recorrer a crédito e a casa que pretende adquirir é para investir, não necessariamente para morar por umas dezenas de anos. Não compre já.
    Vá amealhando e vendo com calma uma oportunidade. Uma boa compra, pode fazer-lhe ganhar rapidamente os 5000€ de alugueres que paga anualmente.
    Não se precipite, seja seletivo, ganhe o máximo estofo possível antes de avançar.
    É o que eu faria no seu lugar.


    Tenho tido essas questões em consideração e tenho tempo para decidir. A casa onde estou atualmente é porreira mas bastante pequena. Também estou nela para poupar, e levo uma vida muito frugal para conseguir ir amealhando.

    Daquilo que tenho visto, o mais exequível é mesmo adquirir um T2 usado. Para uma moradia precisaria de cerca de 200 mil em capitais próprios.
  11.  # 12

    Colocado por: KduvidasNão pense que a mudança lhe permitirá amealhar inteiramente os 460€. Com casa própria vai passar a ter despesas que até então não tinha.

    Com menos de 3 rendas paga:
    Condomínio anual de um prédio, IMI ...que mais?
  12.  # 13

    Eu só acho é que estar focado em poupar 5000€ e devido a isso precipitar-se na compra, é algo que deve ponderar.
  13.  # 14

    Colocado por: lusomanDaquilo que tenho visto

    Onde propriamente?

    Devo dizer que no Norte o imobiliário sempre foi muito mais em conta que em Lisboa e Algarve.
    Mas agora com a bolha, não sei.
  14.  # 15

    Colocado por: Palhava
    Com menos de 3 rendas paga:
    Condomínio anual de um prédio, IMI ...que mais?
    Seguro, manutenções extra.
    Mesmo assim já são 25% que deixa de amealhar. Não é demasiado, mas são cenários que devem ser ponderados.
  15.  # 16

    Colocado por: Palhava
    Onde propriamente?

    Devo dizer que no Norte o imobiliário sempre foi muito mais em conta que em Lisboa e Algarve.


    No eixo entre Maia e Braga.
  16.  # 17

    Colocado por: lusomanpedir dinheiro emprestado está fora de questão

    Compreendo.

    Por exemplo aos artistas musicais nenhum banco empresta.


    Colocado por: lusomanTenho 115 mil em capitais próprios

    Não o diga a ninguém.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Manuel_N
  17.  # 18

    Não diga a ninguem porque? 115k é um tesouro? É complicado de amealhar e parabéns ao user por tão cedo ter a quantia referida.

    No teu caso, porque não queres pedir emprestado? Pedir dinheiro emprestado para CH é das melhores estratégias de alavancagem que se podem fazer, porque o custo do dinheiro é muitíssimo mais baixo que o valor ao qual ele rende nos mercados financeiros (5-10%) risco médio.

    No teu caso, avançava para comprar um apartamento com potencial de valorização.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125
  18.  # 19

  19.  # 20

    Colocado por: lusoman

    No eixo entre Maia e Braga.

    Santo Tirso ou Famalicão podiam ser boas opções. Ou até Vila do Conde. Tem bons acessos (A3 e A7).
    Ou mais a norte com a A11 para Braga. Conheço quem more em Esposende e trabalhe em Braga.
 
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