Gostaria de solicitar uma pequena ajuda relativamente a qual ser o método mais correto para atribuir um valor a uma fração.
No cálculo deste valor utilizam o valor da permilagem x valor total da construção a dividir por 1000 ou o valor da área VPT (ABP +(ABDx0,3) x preço m2?
Agradeço desde já a quem possa ajudar e a clarificar este cálculo.
O VPT não tem nenhuma aplicação na atribuição do valor da permilagem das fracções. Tanto, que o VPT é apenas apurado pelo fisco para efeitos da imputação de impostos e apenas surge após a escritura de constituição da PH, onde ficam estipuladas as referidas permilagens.
Como são apuradas pelo construtor ? Diria, que é um pouco subjectivo, mas, terá em conta a área de cada fracção e, consequente, o seu valor monetário.
.... Artigo 1418.° - Conteúdo do título constitutivo
1- No título constitutivo serão especificadas as partes do edifício correspondentes às várias fracções, por forma que estas fiquem devidamente individualizadas, e será fixado o valor relativo de cada fracção, expresso em percentagem ou permilagem, do valor total do prédio
Estas pessoas agradeceram este comentário: CSV.Arq
Concluo então que se utilizar a fórmula "valor da permilagem x valor total da construção a dividir por 1000" estarei a calcular corretamente o valor para cada fração.
Colocado por: CSV.ArqMuito obrigada pelo seu comentário!
Concluo então que se utilizar a fórmula "valor da permilagem x valor total da construção a dividir por 1000" estarei a calcular corretamente o valor para cada fração.
É o que se costuma fazer onde trabalho e as camaras tem aprovado
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