- Bom dia,
gostaria, se possível, de ser elucidado sobre o preço do m2 para renovar um apartamento.
Informações do apartamento:
- T2, com 2 wc's (apenas 1 completo), 82m2.
Estado: bastante antigo, a remodelação seria completa.
Janelas, piso, loiças sanitárias, móveis e equipamentos de cozinha, paredes falsas, tectos falsos, canalização, sistema eléctrico.
A rua não tem gás natural, teria de ser tudo eléctrico.
Obrigado.32.581,32e+IVA
Estou a brincar mas andará entres os 28k e os 35k- zemvpferreira
- 25 janeiro 2021
Eu vou mandar um bitaite típico, mas depende muito do estado do apartamento, da zona, e do nível de acabamentos que quer. Ninguém lhe pode dar uma gama completa com tão pouca informação. Por exemplo, remodelei o ano passado um apartamento de 70m2 para aluguer por 17K que ficou muito bem. Por outro lado, vi também uma remodelação de outro apartamento de 80m2 por 120K que valeu bem a pena no valor de venda.
Presumindo Lisboa, acabamentos normais, nenhuma surpresa desagradável? Eu contava com 700€/m2 para garantir que não saio desiludido.Colocado por: RRoxx32.581,32e+IVA
😂Roxx, por momentos até fiquei intrigado. Disse cá para mim-Queres vêr que já respondeste a esta questão e não te lembras...😉😂😂👍
Estou a brincar mas andará entres os 28k e os 35k
Só acrescentava (extra) como “requinte de malvadez”: AC e Cozinha completa se for o caso... pode ir para os 50k já com iva.
Mas claro, depende do fim a dar ao imóvel?!- RicardoPorto
- 28 janeiro 2021
Entre 40 a 50k para uma coisa em condiçõesColocado por: zemvpferreiramas depende muito do estado do apartamento, da zona, e do nível de acabamentos que quer.
Sim, precisamente. Mas também dou opinião que andará nos valores mais comentados neste tópico.Entre os 28k e os 50k.
Quantidade de janelas, marca que se vai usar de caixilhos, material dos caixilhos, tipo de revestimentos e louças, carpintarias (roupeiros, móveis WC), pinturas, electricidade nova, se com canalização, etc. Tudo isso. Para a área que refere.Colocado por: RicardoPortoEntre 40 a 50k para uma coisa em condições
Sim. Depois depende das soluções e qualidade que quererão.Depende da localizaçao do imovel.
Em cascais tem um preço e em Beja tem outro. Como se pode mandar valores para o ar sem se saber onde está o apartamento?entre 15k e 30k , 15 se for mais para o mais economico e quiser ter algum trabalho a pedir orçamentos , comprar materiais, etc. 30k com material de melhor qualidade e chave na mão, não deve fugir muito disto.ECONOMICO
2000 eletricidade 2000 esgotos 2000 caixilharia 2000 cozinha 2000 pavimento 1000 portas 1000 pintura 1000 moveis casa de banho 1000 eletrodomesticos+ 1000 TRABALHOS NAO PREVISTOS TOTAL 15000 EURColocado por: 1pedro2ECONOMICO
2000 eletricidade 2000 esgotos 2000 caixilharia 2000 cozinha 2000 pavimento 1000 portas 1000 pintura 1000 moveis casa de banho 1000 eletrodomesticos+ 1000 TRABALHOS NAO PREVISTOS TOTAL 15000 EUR
Simplesmente adoro contas de merceeiro (ironia).
Uma cozinha de 2 mil euros será provavelmente para quem toma o pequeno-almoço na pastelaria e manda vir o jantar pela Uber-Eats.E caixilharia a 2000€ para janelas a olho.
Enfim, estas pessoas como 1pedro2 não se apercebem que em vez de ajudar, estão apenas a atrapalhar quem precisa de pedir informações com alguma base informada, e daí virem a este fórum da casa, com pessoas da área. Ou então sabem e não se ralam com isso.Eu o ano passado remodelei um T3 de 130 m2 com acabamentos de gama muito alta por 120 mil euros.
Mas foi com pavimento de madeira maciça, vidros triplos, casas de banho forradas a mármore italiano, portas interiores até ao tecto, etc.
Portanto cerca de 925 €/m2
Anteriormente tinha remodelado um T4 de 200 m2 por 85 mil euros com acabamentos médios a tender para o bons (flutuante, vidros duplos, etc.).
Portanto cerca de 425 €/m2A cozinha do T3 de 130 m2 que foi remodelado por 120 mil euros (obviamente que uma cozinha destas não fica por 2 mil euros):Colocado por: MVAEu o ano passado remodelei um T3 de 130 m2 com acabamentos degama muito altapor 120 mil euros.
Mas foi com pavimento de madeira maciça, vidros triplos, casas de banho forradas a mármore italiano, portas interiores até ao tecto, etc.
Portanto cerca de 925 €/m2
Anteriormente tinha remodelado um T4 de 200 m2 por 85 mil euros comacabamentos médiosa tender para o bons (flutuante, vidros duplos, etc.).
Portanto cerca de 425 €/m2
Zonas iguais ?
Em termos percentuais, quais obteve mais lucro ?
Estou a partir do pressuposto que foram para vender.Colocado por: NLuzZonas iguais ?
A mais barata foi em Lisboa e a mais cara foi no Porto.Colocado por: NLuzEstou a partir do pressuposto que foram para vender.
Habitações próprias. Por norma ninguém gasta 925 €/m2 numa remodelação para vender.
A maioria dos materiais nesta obras vieram de Itália e tive de esperar 6 meses só pela chegada dos materiais antes de poder começar a obra.- desofiapedro
- 28 janeiro 2021 editado
Colocado por: 1pedro2ECONOMICO
2000 eletricidade 2000 esgotos 2000 caixilharia 2000 cozinha 2000 pavimento 1000 portas 1000 pintura 1000 moveis casa de banho 1000 eletrodomesticos+ 1000 TRABALHOS NAO PREVISTOS TOTAL 15000 EUR
Económica foi a remodelação do meu T2, pode procurar pelo tópico, e foi com electrodomésticos todos 32mil euros sem contar com o IVA. Ah e a zona foi margem sul e a empresa que fez a obra é aqui ao lado.Colocado por: Kduvidas😂Roxx, por momentos até fiquei intrigado. Disse cá para mim-Queres vêr que já respondeste a esta questão e não te lembras...😉😂😂👍
Só acrescentava (extra) como “requinte de malvadez”: AC e Cozinha completa se for o caso... pode ir para os 50k já com iva.
Mas claro, depende do fim a dar ao imóvel?!
é capaz, eu digo tanta coisa, se acertar algumas não é mau 😂😂😂😂 ... Ambos sabemos que facilmente tambem chega aos 50k ou mais. Situaçoes correntes para 80m2 a volta dos 30k chega. Se formos para pavimentos em madeira maciça, barramentos gerais etc... cada caso é um caso.Eu uma vez vi um avião privado dum sultão com torneiras e cagador em ouro maciço aí já a remodelação passa para 2000000 eur tenham juizo tenham.0.0218 seg. NEW
