Colocado por: ana.seixal77Boa tarde,
Queria saber quem tem prioridade na escolha da data escritura, o comprador ou o vendedor?
Passo a explicar, assinei CPCV para compra de imóvel que diz apenas que a escritura tem que decorrer no prazo máximo de 90 dias, que o comprador é o responsável por agendar a escritura e que o vendedor tem que ser notificado até 10 dias antes por carta registada. Durante a assinatura do CPCV, foi-nos dito pelo comprador que a casa para onde vai precisa de obras, mas que no final de Janeiro / inicio de Fevereiro já estaria tudo pronto para sair da casa. Entretanto tive o ok da plataforma legal para agendar a escritura e, por cortesia, perguntei ao vendedor qual a melhor data para ele dentro de uma semana escolhida por mim a meio de Fevereiro. A resposta do vendedor foi que só lá para meio de Março é que pode sair da casa e que só daqui a um mês me saberá dizer uma data específica. Entretanto eu tenho que assinar a escritura (pois as cartas do banco têm prazo de validade) e tenho também que sair da minha casa alugada, pois falei com o proprietário e disse-lhe que sairia a meio de Fevereiro (respeitando o tempo que o vendedor me pediu para acabar as obras da sua casa) e ele já tem novo inquilino a entrar quando eu sair. Ao explicar isto ao vendedor, ele respondeu que, no máximo, me pode fazer o favor de assinar a escritura na minha data de preferência, desde que seja assinado um contrato em como ele só sai da casa quando lhe for possível. Se não, que só assinaria a escritura no último dia do prazo dos 90 dias que vem no CPCV. Eu entretanto não tenho condições para arranjar uma casa para alugar durante um mês (aos preços surreais que se praticam agora) e começar a pagar a primeira prestação do crédito ao mesmo tempo.
O que fazer em relação a isto? Toda esta situação me parece surreal. O meu agente diz-me que ele não pode fazer isso e que somos nós que temos o direito de escolher a data da escritura e que se ele não comparecer fica em incumprimento com o CPCV.
Tudo isto fica mais complicado porque todo este processo foi feito com mau ambiente devido ao agente do comprador e à falta de cedência constante por parte do comprador.
Obrigada a todos!
Ana Seixal